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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 石棉國資公司部分資產(chǎn)招租2024年第六批次-作坊巷41號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 石棉國資公司部（略）資產(chǎn)招租（略）年第六批次-作（略）部（略）資產(chǎn)招租（略）年第六批次-作坊巷（略）號項目編碼DSCQ（略）A5D（略）-3出租底價1.（略）價格說明首年租金掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包簡介一、標(biāo)的基本情況一本次擬招租標(biāo)的為住宅、庫房、營業(yè)房、場地共5處，面積（略）㎡至（略）㎡不等（詳見子資產(chǎn)明細(xì)表）。二部（略）營業(yè)房、住宅、場地租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租戶過渡性使用中（詳見子資產(chǎn)明細(xì)表），其余空置，如果原承租戶未競租標(biāo)的，由出租方清場后移交新承租戶，新承租戶租期以實際交付標(biāo)的之日起開始計算。三本次租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，且以每1處資產(chǎn)為一個租賃標(biāo)的（略）別出租。二、租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以（略）規(guī)劃要求。三、租賃期限：詳見子資產(chǎn)明細(xì)表，自租賃合同簽訂之日開始計算。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標(biāo)的簡介結(jié)構(gòu)：磚混，用途：營業(yè)房，面積約（略）.（略）㎡，租期5年，租金遞增方式：第一至第三年度租金不變，第四年度租金在首年度租金的標(biāo)準(zhǔn)上上浮5%；履約保證金：首年度租金掛牌成交價的（略）%；原承租戶過渡使用中，原承租人在規(guī)定時間內(nèi)（略）并交納交易保證金的，則行使優(yōu)先承租權(quán)（過程行權(quán)），若未（略）的，則視為放棄該標(biāo)的承租權(quán)。標(biāo)的特別提示事項——標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡況（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地址石（略）資本（（略））2,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人葉劍波所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營規(guī)模小型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或（略）國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA（略）U8R5（略）批準(zhǔn)文件類型文件批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱經(jīng)營班子第九次會議紀(jì)要批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號第9次經(jīng)營班子會交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價1.（略）價格說明首年租金履約保證金處置方式履約保證金：承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》前，一次性向出租方足額繳納履約保證金，履約保證金為首年度租金掛牌成交價的（略）%（如計算不為（略）數(shù)，按四舍五入自動收至百位的（略）數(shù)）。合同期滿后，承租方將所租賃資產(chǎn)及其裝飾裝修完好退還出租方，且承租方無違約行為發(fā)生，并結(jié)清租金及相關(guān)費用、憑出租方開出票據(jù)辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后，由甲方在（略）個工作日內(nèi)退付承租方（不計利息）。租金（略）方式一次性租賃期限詳見子資產(chǎn)明細(xì)表與出租相關(guān)的其他條件一、首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前（略）日內(nèi)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時繳納給出租方。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。四、交易所收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》及收到出租方價款劃轉(zhuǎn)函后，5個工作日內(nèi)交易所向出租方劃轉(zhuǎn)交易價款。承租方須承諾事項一、承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時，須遵守國家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔(dān)。二、租賃期內(nèi)，對租賃房屋水、電等所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任和涉及的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)。三、承租方使用租賃房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以（略）規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全完（略）等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。四、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部（略），承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備（略）無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部（略），承租方須在《租賃合同》到期后（略）個工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。五、承租方須按約定時限交清房租且服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租房屋的使用權(quán)；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租房屋變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)?；蜃兿噙M(jìn)行此類活動；不得利用承租房屋從事非法活動。六、承租方在《租賃合同》終止時，須結(jié)清房屋租金及相關(guān)費用（水、電費等），辦結(jié)相關(guān)手續(xù)。七、承租方除了與出租方簽訂《租賃合同》，同時還需簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》。承租方資格條件承租方資格條件一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本項目不接受聯(lián)合體（略）。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》并交納了第一年租金后，由出租方在規(guī)定時間向承租方移交租賃標(biāo)的物，且以租賃標(biāo)的物實物移交為準(zhǔn)。二、意向承租方可自行組織（略）踏勘，（略）踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。三、意向承租方可自行組織（略）踏勘，（略）踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。意向承租方應(yīng)在（略）前對租賃標(biāo)的物實際面積、租賃用途限制等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方（略）則視為其對租賃標(biāo)的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格。請意向承租方實地查看了解標(biāo)的相關(guān)情況后在出租方處（略）《標(biāo)的（略）查看確認(rèn)書》后進(jìn)行（略）。四、在競租成功后由出租方通知簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。五、其他事項詳見《租賃合同》、《子資產(chǎn)明細(xì)表》。保證金條款交納金額1（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；8.交易合同簽訂后，承租方未按約定（略）交易價款；9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；（略）.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操作安全目標(biāo)責(zé)任書請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件租賃合同請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件資產(chǎn)明細(xì)表請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約協(xié)議方式成交有合格意向承租方,征集到2家及以上符合（略）絡(luò)競價聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人郭老師項目咨詢聯(lián)系電話（略）-（略）項目（略）聯(lián)系人周老師項目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（（略）人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。第三條意向方（略）前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義（略）（（略）www.（略）.com）及第四產(chǎn)權(quán)（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站鏈接（略）參與（略）交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所（略）查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、（略）及經(jīng)辦人或個人（略）等，并在（略）簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的說明第八條意向方參與（略）進(jìn)行（略）、提交（略）申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第十條意向方（略）應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)（略）資格材料的真實性、完（略）性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效（略）時間段內(nèi)按（略）的提示提交（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體（略）參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）提交。1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利（略）配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。2.聯(lián)合體以代理（略）完成（略）、（略）、競價。3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優(yōu)先（略）權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先（略）權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成（略）手續(xù)的意向方不得單方撤回（略）。第十六條意向投資方提交的（略）材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并（略）或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的（略）材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并（略）或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。關(guān)于通知事項的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方（略）有關(guān)事項通知：（一）通（略）通知；（二）按意向方提交的（略）材