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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱水田農(nóng)場(chǎng)有限責(zé)任公司魚(yú)池及耕地分別出租項(xiàng)目信息披露。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)哈爾濱（略）責(zé)任公司魚(yú)池及耕地（略）別出租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請(qǐng)與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門(mén)相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱(chēng)標(biāo)的1:（略）農(nóng)用地出租標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類(lèi)型農(nóng)用地出租權(quán)證號(hào)權(quán)屬所有人坐落位置（略）（具體位置以出租方（略）指認(rèn)為準(zhǔn)）出租參考面積（略）.（略）公頃履約保證金（略）出租期限5年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否用途本耕地只能種植主糧農(nóng)作物，水田只能種植水稻，不得改變種植農(nóng)作物種類(lèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方可以立即解除租賃合同，承租方負(fù)責(zé)耕作物的鏟除，鏟除費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，承租方不得要求任何賠償。承租方有合理使用土地、不改變土地結(jié)構(gòu)、不損害土地資源、不種植有損土地結(jié)構(gòu)的農(nóng)作物、不得改變水田種植農(nóng)作物種類(lèi)、保證不使土地遭受永久性破壞的義務(wù)。每年需測(cè)土施肥一次，并提供相關(guān)報(bào)告。目前狀況出租，租期截止（略）.（略）.（略）租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價(jià)標(biāo)的1:（略）.（略）年租金（土地估價(jià)不包括國(guó)家有關(guān)補(bǔ)貼，即標(biāo)的耕地所有補(bǔ)貼歸出租方所有。）出租標(biāo)的名稱(chēng)標(biāo)的2:（略）魚(yú)池出租標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類(lèi)型養(yǎng)魚(yú)池出租權(quán)證號(hào)權(quán)屬所有人坐落位置（略）（具體位置以出租方（略）指認(rèn)為準(zhǔn)）出租參考面積（略）.3畝（根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示土地用途為魚(yú)池，（略）、溝渠、水面等合計(jì)占地面積為（略）畝，要求按照水面占地面積（略）.3畝進(jìn)行出租，本次出租僅為水面面積。）所在層數(shù)履約保證金5（略）出租期限5年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否用途承租方需在國(guó)家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)從事漁業(yè)養(yǎng)殖，不得用于商業(yè)、工業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)及其他養(yǎng)殖情形等，不得擅自改變魚(yú)池現(xiàn)（略）及性質(zhì)。目前狀況出租，租期截止（略）.（略）.（略）租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價(jià)標(biāo)的2:（略）.6（略）年租金評(píng)估估價(jià)情況評(píng)估估價(jià)值標(biāo)的1:（略）.（略）年租金；標(biāo)的2:（略）.6（略）年租金。賬面值評(píng)估基準(zhǔn)日估價(jià)期日（略）-（略）-（略）-（略）-（略）評(píng)估估價(jià)機(jī)構(gòu)黑龍江（略）、（略）金土不動(dòng)產(chǎn)（略）公司評(píng)估估價(jià)報(bào)告編號(hào)黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字（（略））第（略）-（略）號(hào)、（黑）金土（（略））（估）字第（略）號(hào)核（略）??????????????標(biāo)的清單瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容1、本次出租的范圍以黑龍江（略）、（略）金土不動(dòng)產(chǎn)（略）公司出具的黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字（（略））第（略）-（略）號(hào)、（黑）金土（（略））（估）字第（略）號(hào)評(píng)估估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估估價(jià)，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至（略）認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行（略）符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在（略）前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的租賃合同約定進(jìn)行（略）。承租方應(yīng)按照租賃合同約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見(jiàn)標(biāo)的概況）。7、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自將所租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8、按照出租方提供的材料：標(biāo)的1：承租方在（略）前應(yīng)到（略）實(shí)地查看現(xiàn)狀，（略）即視為認(rèn)可現(xiàn)有條件滿足種植需求，成交后不得以未查看（略）或（略）條件不滿足承租需要為由推遲合同的簽訂以及保證金和租金的繳交，由于土地是打包出租，因此土地可種植面積及質(zhì)量的瑕疵，不屬于出租方的違約情形。標(biāo)的2：承租方在（略）前應(yīng)到水田農(nóng)場(chǎng)標(biāo)的實(shí)地查看現(xiàn)狀，（略）即視為認(rèn)可標(biāo)的2現(xiàn)有條件滿足養(yǎng)殖需求，成交后不得以未查看（略）或（略）條件不滿足承租需要為由推遲合同的簽訂以及保證金和租金的繳交。9、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的租賃（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出（略）及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）F法定代表人：（略）方?jīng)Q策文件出租行為批準(zhǔn)批（略）??????交易條件信息披露首次公告不少于6個(gè)工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。交易方式信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方（略）指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，承租方（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān)的其他條件按出租方要求，承租方需具備以下條件，承租方簽訂合同時(shí)向出租方出具相關(guān)證明材料。一、標(biāo)的1:（略）農(nóng)用地出租1、承租方應(yīng)具備管理經(jīng)營(yíng)和耕種經(jīng)驗(yàn)，具備機(jī)械設(shè)備和管理人員,并有能力組織相關(guān)事務(wù)，承租耕地需自行耕種，不得轉(zhuǎn)包。2、承租方應(yīng)為具備農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)濟(jì)組織及其他組織（包括且不限于農(nóng)業(yè)種植合作社等，自然人除外），需具備一定實(shí)體資產(chǎn)，具有足以應(yīng)對(duì)重大自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的能力和持續(xù)交納租金的經(jīng)濟(jì)能力，并提供相應(yīng)的資信證明（復(fù)印件）交由出租方備案，如因出租方核實(shí)承租方資信狀況不符合本條約定導(dǎo)致出租方無(wú)法與承租方簽訂合同的，出租方不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。出租方與承租方已簽訂合同的，出租方有權(quán)單方面解除合同。3、若承租方為企業(yè)則需為未被列入國(guó)家（略）的經(jīng)營(yíng)異常目錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；承租方及承租方法定代表人征信記錄良好。4、與出租方有過(guò)經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系但尚未結(jié)清款項(xiàng)的，以及與出租方存在訴訟爭(zhēng)議尚未終審或未執(zhí)行完畢的主體不具備承租資格。同時(shí)承租方不得是上述主體的代理人、代表人、頂名人等變相不具備承租資格的人。一旦簽訂合同后出租方發(fā)現(xiàn)承租方是上述不具備資格的人的代理人、代表人、頂名人等的，出租方有權(quán)立即解除合同并扣除全部履約保證金。二、標(biāo)的2：（略）魚(yú)池出租1、承租方應(yīng)系具備漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)的自然人、法人或非法人組織。2、若承租方為企業(yè)則需為未被列入國(guó)家（略）的經(jīng)營(yíng)異常目錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，征信記錄良好。若承租方為自然人或非法人組織需要具有良好信用記錄。承租方及承租方法定代表人需征信記錄良好。3、與出租方有過(guò)經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系但尚未結(jié)清款項(xiàng)的，以及與出租方存在訴訟爭(zhēng)議尚未終審或未執(zhí)行完畢的主體不具備承租資格。同時(shí)承租方不得是上述主體的代理人、代表人、頂名人等變相不具備承租資格的人。一旦簽訂合同后出租方發(fā)現(xiàn)承租方是上述不具備資格的人的代理人、代表人、頂名人等的，出租方有權(quán)立即解除合同并扣除全部履約保證金。成交后，承租方不得以合同無(wú)法簽訂等理由要求哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。交易須知競(jìng)價(jià)規(guī)則（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)前（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)（略）站（https:（略）提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：（略）件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。4（略）審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)交易保證金交易保證金：標(biāo)的1:（略）；標(biāo)的2:5（略）交納截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在租賃合同簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署租賃合同或未按約定履行（略）交易價(jià)款及