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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市軌道交通2號(hào)線三孝口站附屬用房第2層經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（2025-2030年度）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）交通2號(hào)線三孝口站附屬用房第2層經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）公告項(xiàng)目名（略）交通2號(hào)線三孝口站附屬用房第2層經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）項(xiàng)目編（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)（略）紀(jì)委聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在層建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓期限（年）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）交通2號(hào)線三孝口站附屬用房第2層（略）.（略）.3第1層（略）經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況說明：1.標(biāo)的坐落位置：（略）交口西北（略）。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的面積為圖紙測(cè)量面積（詳見公告附件圖紙）。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，管理方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的無燃?xì)?，未預(yù)留隔油池，餐飲條件受限。受讓方需自行考慮使用及改造事宜，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。4（略），（略）（簡(jiǎn)稱“管理方”）管理本項(xiàng)目標(biāo)的。本項(xiàng)目成交后，受讓方與管理方簽訂合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及履約保證金由管理方收取并開具相應(yīng)票據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途要求1.根據(jù)管理方對(duì)標(biāo)的（略）體規(guī)劃要求，受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)辦公，具體要求如下：（1）禁止從事廢品回收、易燃易爆、倉(cāng)儲(chǔ)等存在安全隱患、污染擾民及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得從事其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)項(xiàng)目。（2）合理規(guī)（略），實(shí)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)管理，不得占用或（略）運(yùn)營(yíng)設(shè)施及用房，否則管理方有權(quán)要求受讓方限期糾正，逾期不改的，管理方有權(quán)解除合同。2.受讓方應(yīng)按照公告中確定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。如需經(jīng)營(yíng)范圍外項(xiàng)目，須書面報(bào)送管理方，經(jīng)管理方書面同意后方可實(shí)施。3.受讓方使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及履約保證金（略）1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每（略）個(gè)月（略）一次，第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)（略）*（略），第二、三年每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均為成交價(jià)，自第四年起，每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均在上一年基礎(chǔ)上遞增3%，先（略）后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂后5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬（略），以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前（略）日付至管理方指定賬戶。2.（略）場(chǎng)培育期：本項(xiàng)目給予（略）場(chǎng)培育期（略）日，為轉(zhuǎn)讓期第一年的前（略）日，即轉(zhuǎn)讓期第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用=首年成交價(jià)（略）*（略）。（略）場(chǎng)培育期包含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。3.免費(fèi)用裝修期：本項(xiàng)目給予免費(fèi)用裝修期（略）日，免費(fèi)用裝修期以管理方正式移交后次日起計(jì)算，免費(fèi)用裝修期不含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。4.履約保證金為成交后首年三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額總和（即：成交價(jià)（略）*3），履約保證金應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向管理方提交。如受讓方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由管理方無息退還。5.本項(xiàng)目履約保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函方式提交，具體要求詳見《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。二、對(duì)意向受讓方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。三、轉(zhuǎn)讓條件1.意向受讓方應(yīng)本公告期截止前（略）踏勘經(jīng)營(yíng)標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營(yíng)標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的依據(jù)，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。轉(zhuǎn)讓面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)，管理方不提供任何承諾及服務(wù)。3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、房屋內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足后期運(yùn)營(yíng)需要，受讓方須向管理方提出增容或改造申請(qǐng)，待管理方審（略）相關(guān)部門（略）相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的房屋的裝修、改造工作、安全責(zé)任及其費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。4.受讓方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守國(guó)家、（略）相關(guān)規(guī)定施工，并應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向管理方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說明、圖紙和（略）主管部門如需要書面批準(zhǔn)后方可開始裝修，且須遵守管理方的各項(xiàng)規(guī)定。裝修過程中，受讓方不得改動(dòng)、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，因裝修、改造等所引起的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)（如有損壞或擅自改動(dòng)，受讓方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給管理方或第三人造成損失，受讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。管理方對(duì)受讓方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。5.免費(fèi)用裝修期包括但不限于受讓方對(duì)標(biāo)的房屋范圍內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)、施工報(bào)審、裝修施工、施工驗(yàn)收等一系列裝修工作和手續(xù)（略）時(shí)間，受讓方承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水（略）絡(luò)）費(fèi)、停車費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等）。裝修保證金根據(jù)管理方制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納和退還。6.轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，受讓方必須在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后（略）日內(nèi)無條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還管理方，轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部（略），管理方不作任何形式的補(bǔ)償。若受讓方不按管理方要求的條件交付場(chǎng)地，自管理方發(fā)出書面通知之日起，管理方有權(quán)自行收回并有權(quán)處置場(chǎng)地內(nèi)受讓方及其商戶的物品，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由受讓方承擔(dān)，管理方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，不足部（略）向受讓方追償。7.轉(zhuǎn)讓期間，受讓方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營(yíng)權(quán)（略）體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)管理、違法經(jīng)營(yíng)。若發(fā)生上述情形，管理方有權(quán)解除合同并追究其相關(guān)法律責(zé)任。8.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須遵守管理方的各項(xiàng)管理制度，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋內(nèi)日常安全管理、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)維修維保等工作，自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（略）絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理及日常維修等費(fèi)用）。受讓方須負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。9.受讓方因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)（如需）需自行（略），費(fèi)用自理，管理方協(xié)助配合。（略）.標(biāo)的房屋尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及未（略）消防驗(yàn)收，受讓方在完成報(bào)價(jià)時(shí)即視為已知曉并認(rèn)可標(biāo)的交付條件，不得以此為由拖欠或拒付履約保證金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，且不得以此為由向管理方進(jìn)行索賠，同時(shí)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（略）.受讓方應(yīng)按管理方要求及時(shí)繳納履約保證金和首期經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未能如期（略）履約保證金及首期經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，管理方有權(quán)拒絕交付場(chǎng)地、解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，若由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。標(biāo)的移交時(shí)間以管理方的交付通知書為準(zhǔn)，若管理方原因推遲交付，則將轉(zhuǎn)讓期終止時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。（略）.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含物業(yè)費(fèi)，標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，具體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以受讓（略）（如有）簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。（略）.受讓方應(yīng)積極維護(hù)車站的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生等，受讓方須配合提升車站（略）部門、執(zhí)法部門、管理方的監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，未經(jīng)管理方同意，受讓方不得隨意占（略）域、公共設(shè)施，不得以任何目的或形式使用管理方的名稱或標(biāo)志以及該名稱或標(biāo)志的各種LOGO圖像等，否則視同受讓方違約。（略）.標(biāo)的房屋范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護(hù)管理由管理方負(fù)責(zé)，涉及到全部供受讓方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因受讓方原因損壞的，由受讓方負(fù)責(zé)在管理方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（略）.受讓方自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與管理方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與管理方簽訂合同的，管理方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.除了特殊說明外，本項(xiàng)目中“日”均指日歷天。（略）.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。四、受讓方的確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向受讓方參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求，（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向受讓方為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶名（略）開戶銀行：中國(guó)光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）.交易保證金（略）完成后，意向受讓方須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向受讓方才（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告（略）附件1）。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成（略）、登