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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 1.中山市東區(qū)長(zhǎng)江北路西側(cè)，香山衡器公司南側(cè)44.3435畝土地2年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的信息出租土地基本情（略）南側(cè)土地證號(hào)無(wú)土地面積平方米（略）.（略）平方米用途類(lèi)型無(wú)使用年限已使用年限標(biāo)的基本情況1、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。標(biāo)的租賃用途為苗木種植，目前處于空置狀態(tài)，為平地，租賃期具體起始時(shí)間以雙方簽訂租賃合同日期為準(zhǔn)（不含進(jìn)場(chǎng)（略）治期、免租期）。2、地塊臨近河涌，承租方須根據(jù)《（略）內(nèi)河涌管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)使用地塊。3、地塊臨近或有高壓線穿過(guò)，承租方須根據(jù)《電力設(shè)施保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)使用地塊4、看地請(qǐng)聯(lián)系：羅生（略）馮生（略）標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）年租金掛牌價(jià)備注掛牌價(jià)為首年租金，租期2年；租金無(wú)遞增。原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)是放棄或不涉及租金（略）要求按租賃合同約定（略）出租用途苗木種植;與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方須在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及公告要求的材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)”。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。5（略）對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費(fèi)用。7.本公告所稱(chēng)意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向（略）提交書(shū)面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱(chēng)合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：1.意向承租方需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶(hù)將不得參與本次競(jìng)租），且需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)不良征信記錄。2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租。3.其他資格條件詳見(jiàn)標(biāo)的基本情況。二、承租方需要提交的資料清單：1、*承租申請(qǐng)書(shū)；2、主體資料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織登記證、自然人（略）明）；3、按要求提交的其他文件（如：無(wú)失信行為承諾書(shū)、意向承租地塊使用說(shuō)明等）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向承租方在掛牌期滿(mǎn)日（略）時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實(shí)、完（略）、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；3.意向方須按照公告和通知，按時(shí)（略）組織的交易活動(dòng)（包括但（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣(mài)、招投標(biāo)等）；4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，（略）成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；5.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約（略）交易服務(wù)費(fèi)。7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以（略）交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則（略）交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)（略）徑退回。3.成交方的交易服務(wù)費(fèi)從其交納的交易保證金中扣除，剩余部（略）憑出租方出具的劃款通知轉(zhuǎn)為首期租賃價(jià)款（首年租金）和租賃保證金，不足部（略），成交方應(yīng)于收到《成交結(jié)果通知書(shū)》之日起5個(gè)工（略）補(bǔ)足。保證（略）橫琴粵澳深（略）責(zé)任公司賬號(hào)（略）租期2年有無(wú)免租期無(wú)結(jié)算幣種披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日延牌規(guī)則變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；信息披露期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)以出租標(biāo)的首（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為（略）。其他披露事項(xiàng)1、標(biāo)的（略）創(chuàng)建（略）所涉及的租賃地塊，意向承租方須在信息公告期內(nèi)提供《意向承租地塊使用說(shuō)明》，明確計(jì)劃使用的用途、居住人數(shù)、安全生產(chǎn)投入等信息，并經(jīng)出租方審核同意后方具備（略）資格。2、意向承租方應(yīng)于交易前自行了解租賃標(biāo)的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，承租方不得以此為由要求（略）（（略））作賠償或補(bǔ)償。3、標(biāo)的土地按現(xiàn)狀出租，無(wú)土地證，土地權(quán)屬方（略），土地權(quán)屬方已將土地（略）進(jìn)行出租管理。標(biāo)的租賃期限自土地交付之日起計(jì)算；租賃期具體起始時(shí)間以雙方簽訂租賃合同日期為準(zhǔn)（不含進(jìn)場(chǎng)（略）治期、免租期）。4、租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)（一年租金）。5、出租土地面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)（略）。6、承租方須配合完成政府的創(chuàng)建（略）工作等行政管理要求，對(duì)所承租的地塊及周邊環(huán)境保持干凈（略）潔，若未能遵守的，應(yīng)及時(shí)按照指定的期限及要求進(jìn)行（略）改，逾期未（略）改的，則視為違約，出租方有權(quán)按（略）次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收承租方違約金。7、承租方不得將地塊用于堆放垃圾廢品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、帶污染物品、泥土、砂石（略）容的堆放物以及其他影響生態(tài)環(huán)境的堆放物。8、承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊（略）租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書(shū)》條款執(zhí)行。9（略）位置，承租方須無(wú)條件配合政（略）容美化、綠化等。（略）、意向承租方可聯(lián)合體共同參與競(jìng)租，不能單一體投標(biāo)后再以“合作”名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（略）、承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方（略）上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方（略）或變更手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。（略）、承租方須于《成交結(jié)果通知書(shū)》出具之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)按公告的合同范本與出租方簽訂《土地租賃協(xié)議書(shū)》。（略）、交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金的（略）%，由承租方承擔(dān),具體金（略）出具的《收費(fèi)通知》為（略）將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日（略）補(bǔ)足。（略）、若承租方不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《土地租賃協(xié)議書(shū)》、不按照規(guī)定時(shí)間（略）首期租賃價(jià)款、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或違反《土地租賃協(xié)議書(shū)》約定的，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，租賃標(biāo)的重新出租，承租方參與租賃活動(dòng)交納的交易保證金及已交納的費(fèi)用不（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價(jià)低于原租賃價(jià)的，不足部（略）由原承租方負(fù)責(zé)賠償。（略）、出租方按照簽訂的《土地租賃協(xié)議書(shū)》的約定時(shí)間將出租的土地按現(xiàn)狀交付給承租方使用。土地地面的維護(hù)、水電的安裝等，全部由承租方負(fù)責(zé)。（略）、本租賃項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括交易保證金、租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。（略）、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)（略）收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。（略）、交易成交后，承租方如需委托具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行測(cè)量定點(diǎn)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）、公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中至少以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)，則可以自行決定是否加價(jià)）。如掛牌期滿(mǎn)的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)出價(jià)一次的，意向承租方所交納的保證金不予以返還，保證金在（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余款歸出租方所有。（略）、其他條款詳見(jiàn)《土地租賃協(xié)議書(shū)》范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。會(huì)同出租方審查是項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件意向承租地塊使用說(shuō)明（模板）.doc6.1承租申請(qǐng)書(shū)（租賃類(lèi)）-無(wú)優(yōu)先權(quán).doc5.無(wú)失信行為承諾書(shū)-公司及個(gè)人.pdf1.（略）西側(cè)，香山衡器公司南側(cè)（略）.（略）航拍示意圖.jpg1.（略）西側(cè)，香山衡器公司南側(cè)（略）.（略）圖紙.pdf蓋章：附件-土儲(chǔ)土地租賃協(xié)議（農(nóng)用途）.pdf出租方信息出租方基本情（略）法人代表吳嘉豪（略）資本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用碼（略）H所屬行業(yè)類(lèi)（略）服務(wù)業(yè)所屬（略）服務(wù)業(yè)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人廖璐電話（略）m地（略）層