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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [番禺]廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕99號(hào)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項(xiàng)目名稱番（略）BA（略）-1地塊公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍（略）（（略））公告內(nèi)（略）規(guī)劃和（略）國(guó)（略）上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源（略）批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和（略）以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）計(jì)算容積率建筑面積平方米掛牌起始價(jià)（略）增價(jià)幅度（（略））競(jìng)買(mǎi)保證金（略）人民幣港幣美（略）番（略）BA（略）-1地塊二類居住用地R（略）.（略）（其中出讓宗地面積（略）.（略））≤（略）.（略）（一）需滿足的其它出讓條件如下：1.競(jìng)得人需按規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃條（略）（不含屏山河河涌水域控制線內(nèi)及北側(cè)部（略））、綠地用地，建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交（略）、綠地、河涌用地建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式（略）用地手續(xù)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)（略）、綠地用地建設(shè)主管部門(mén)簽訂（略）、綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。2.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求建設(shè)規(guī)劃條件中的BA（略）地塊（中小學(xué)用地），按照（略）年3月1日實(shí)施（略）人民政府令第（略）號(hào)、（略）年2月（略）日實(shí)施（略）人民政府令第（略）號(hào)（略）令第（略）號(hào)以及《關(guān)（略）配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔（略）〕（略）號(hào)）的要求建成（略）指定部門(mén)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)（略）政府指定部門(mén)簽訂BA（略）地塊（中小學(xué)用地）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。3.受讓人須（略）該項(xiàng)（略）質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。4.本地塊居住建筑應(yīng)按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。5.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。6.該地塊已開(kāi)展現(xiàn)狀樹(shù)木調(diào)查，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）樹(shù)木保護(hù)專章。競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）綠化條例》《（略）關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。7.競(jìng)得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購(gòu)房人在收房的同時(shí)即具備申請(qǐng)（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的條件。（二）土地使用權(quán)出讓年限（略）居住用地（略）年。具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需符合有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合（略）場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡（略）域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人（略）范圍內(nèi)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須使用自有資金，競(jìng)買(mǎi)人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《（略）住（略）建設(shè)委員（略）國(guó)土資源和規(guī)劃委員（略）關(guān)于對(duì)競(jìng)買(mǎi)商品住宅用地資金來(lái)源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔（略）〕（略）號(hào)）基礎(chǔ)上，進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)地資金審查，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買(mǎi)人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)需說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾（承諾書(shū)格式詳見(jiàn)附件）。經(jīng)審查資金來(lái)源不符合以上要求的，視為違反競(jìng)買(mǎi)承諾，由土地出讓人取消競(jìng)得（中標(biāo)）人的競(jìng)得（中標(biāo)）資格，對(duì)競(jìng)得（中標(biāo)）人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并禁止競(jìng)得（中標(biāo)）人在三年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。三、成交原則本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月5（略）上申請(qǐng)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（三）繳納保證金時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）上掛牌時(shí)間：（略）年（略）月6日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起五、其他需要公告的事項(xiàng)（一（略）（（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行（略）及企業(yè)信（略）上交易活動(dòng)。（二）《（略）與電子簽章（略）指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)（略）（（略））國(guó)（略）上掛牌（略）（（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從（略）（http:（略）.cn）服務(wù)指南欄目的辦事指引中（略）并認(rèn)真閱讀。（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。（五（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格（略）提示（略）申請(qǐng)材料（略）上（略）及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（略），競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣、港幣或美（略）。競(jìng)買(mǎi)保證金繳（略）提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《（略）土（略）場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操（略）上報(bào)價(jià)（略）上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)（略）的紙質(zhì)材料及公告要求提交的（略）（（略））。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前予以確認(rèn)。（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州（略）公司（（略））簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土地礦產(chǎn)專欄（略）站的土地（略）址：http:（略）.cn）。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：（略）規(guī)劃和（略）地址：（略）號(hào)，郵編：（略）對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（（略））（略）.（略）及電子簽章：（略）.聯(lián)系人：（略）先生，聯(lián)系電話：（（略））（略）、（略）技術(shù)支持電話：（（略））（略）規(guī)劃和（略）年（略）月（略）日相關(guān)附件（略）查看內(nèi)容