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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廈門(mén)汽車(chē)城招商信息公示（11.16） 。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招租項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱：廈門(mén)汽車(chē)城二期、6#（略）三層2（略）手續(xù)文件：集發(fā)展備案【（略）】（略）號(hào)（略）規(guī)劃許可證》建字第（略）號(hào)3、項(xiàng)目地址：（略）、（略）、（略），兩地塊之間（略）。（意向承租人需提前自行踏勘項(xiàng)目（略））4、招租標(biāo)的：廈門(mén)汽車(chē)城二期（略）號(hào)、（略）號(hào)地（略）6#三層5、物業(yè)基本情況：（略）號(hào)地塊用地面積（略）.（略）㎡，建筑面積約：（略）㎡；（略）號(hào)地塊用地面積（略）.（略）㎡，建筑面積約：（略）㎡；每個(gè)地塊上建筑物共三層，一層層高約6m，二、三層層高約5.4（略）6#（略）三層層高3.4（略）6#（略）三層，面積（略）.（略）㎡；6、租賃用途：二期：僅限于經(jīng)營(yíng)品牌汽車(chē)4S店，包括汽車(chē)展示、汽車(chē)交付、汽車(chē)（略）：辦公、展覽、攝影、培訓(xùn)等；7、招租標(biāo)的合同包明細(xì)表：合同包編號(hào)一層（㎡）二層（㎡）三層（㎡）合計(jì)（㎡）標(biāo)的（略）-（略）.（略）.（略）.（略）.（略）標(biāo)的（略）-（略）.（略）.（略）.（略）.（略）標(biāo)的（略）-（略）.（略）.（略）.（略）.（略）標(biāo)的（略）-（略）.（略）.（略）.（略）.（略）說(shuō)明：1、汽車(chē)城二期項(xiàng)目正在建設(shè)中，表中面積數(shù)據(jù)為圖測(cè)預(yù)估面積，最終計(jì)費(fèi)租賃面積以項(xiàng)目建成后房屋實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目招租有多個(gè)合同包，表中每個(gè)合同包的標(biāo)的范圍不得打散拆（略），意向承租人可以選擇租賃表中一個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)，也可選擇租賃多個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)（選擇多個(gè)標(biāo)的物業(yè)的必須是相鄰標(biāo)的物業(yè)，可合并簽訂一份租賃合同）。8、招租標(biāo)的交付：待汽車(chē)城二期項(xiàng)目建成通過(guò)竣工驗(yàn)收后，按毛坯狀態(tài)交付。（略）條件1、租賃期限：汽車(chē)城二期最高9年。2、租金：招租人結(jié)（略）場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。3、租金單價(jià)遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價(jià)遞增方式招租人結(jié)（略）場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。4、經(jīng)營(yíng)培育期（含裝修期）：招租人結(jié)（略）場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。（說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應(yīng)（略）攤。）5、租賃保證金：相當(dāng)于三個(gè)月成交基準(zhǔn)月租金的金額。6、租金（略）方式：每三個(gè)月為一個(gè)交租期。7、綜合管理費(fèi)：4.5（略）月平方米（基準(zhǔn)綜合管理費(fèi)）。三、承租人資格要求1、承租人應(yīng)滿足：（1）須為中國(guó)企業(yè)法人（包括港澳臺(tái)），具有獨(dú)立法人資格，（略）資本在（略）人民幣以上（含），從事汽車(chē)銷售、售后等相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺(tái)企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認(rèn)可的由境內(nèi)大（略）企業(yè)為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)?；蛘凶馊苏J(rèn)可的其他有效擔(dān)保（在正式租賃合同簽約前必須落實(shí)）。（2）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后六個(gè)月內(nèi)在廈（略）與招租人簽訂合同承租人主體變更協(xié)議，寫(xiě)入租賃合同中。a、如經(jīng)招租人同意，用（略）作為承租（略）進(jìn)行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系。）（3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門(mén)汽車(chē)城經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，所銷售的商品及所提供的服務(wù)所產(chǎn)生的營(yíng)收必須（略）開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，寫(xiě)入租賃合同中。2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；（2）公司或公司的法（略）失信被（略）址：http:（略）.cn），或存在其他信用不良情形；（3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費(fèi)、公維金或（略）或公司的法定代表（略）嚴(yán)重失信方名（略）失信信息數(shù)據(jù)庫(kù)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；（4）公司被國(guó)家（略）址：http:（略）.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。四、公示時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日五、確定承租人辦法1、招租人組成招商談判小組開(kāi)展本項(xiàng)目招商談判活動(dòng)，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承（略）談判。2、本項(xiàng)目招商公示期結(jié)束（（略）時(shí)間截止），如每個(gè)標(biāo)的物業(yè)有多個(gè)符合資格要求的（略）人的，招租人將（略）別與各（略）人就對(duì)應(yīng)標(biāo)（略）條件進(jìn)（略）談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個(gè)標(biāo)的物業(yè)只有一個(gè)符合資格要求的（略）人的，招租人將直接與（略）人就對(duì)應(yīng)標(biāo)的（略）談判。3、本項(xiàng)目屬國(guó)有資產(chǎn)招租，受?chē)?guó)資委相關(guān)監(jiān)管，談判（略）談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報(bào)批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書(shū)》，最終承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定的時(shí)間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項(xiàng)目租賃合同。六、招租人聯(lián)系信息1、招商咨詢聯(lián)系電話：（略）或（略）-（略）、（略）登記聯(lián)系電話：張小姐：（略）-（略）、（略）地址：（略）4號(hào)3（略）廈門(mén)汽（略）招租人：（略）公司（略）年（略）月（略）日