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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大石街植村村植村二路8號首層22.78平方米商鋪出租項目交易公告（交易編號：鎮(zhèn)集資競20242138[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）8號首層（略）.（略）平方米商鋪出租項目交易公告交（略）集資競（略）【前言】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主方的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主方以書面形式提供，由項目業(yè)主方對信息的真實性負(fù)責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d對u（略）c產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況u（略）d的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。（略）集體（略）大石（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于（略）年（略）月（略）日星期四）下午3時（略）集體（略）8號首層（略）.（略）平方米商鋪出租項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。一、項目基本情況：（一）資產(chǎn)名稱：（略）8號首層（略）.（略）平方米商鋪；（二）交易資產(chǎn)面積：建筑面積（略）.（略）平方米；（三）所在地址：（略）8號；（四）合同年限：5年。（具體起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)）（五）免租期：1個月。（六）交易底價：4,（略）宗月；（租金含稅）（七）租金遞增情況：合同期內(nèi)租金不遞增；（八）交易方式：明標(biāo)舉牌競價，每次報價遞增幅度為不少于（略）的金額或其倍數(shù)；（九）競得方式：按照不低于底價,價高者得原則確定競得人；（十）項目經(jīng)營用途：僅限作為商鋪、辦公等用途，禁止作為住宅使用。經(jīng)營者必須領(lǐng)證，不得利用租賃物從事黃賭毒活動或其他超出經(jīng)營許可范圍的行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)和合同約定，不得私自改變用途。（十一）交易保證金：人民幣（略）,（略）（大寫：（略））；（十二）合同履約保證金：人民幣（略）,（略）（大寫：（略））；（十三）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：√無證□有證，證號：；2（略）規(guī)劃許可證：√無證□有證，證號：；3.其他：無；（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）（十四）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（十五）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付。（十六）其他說明：1.承租方簽訂本合同后，若需要電（增電）、水（增水）、工商稅務(wù)登記等，出租方在職權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助，但不作任何保證，所需費(fèi)用一切由承租方承擔(dān)，其中增電、增水須以出租方名義申辦。2.租賃期內(nèi)，承租方（略）租的須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可（略）租,出租方不收取額外手續(xù)費(fèi)；承租方如需變更合同承租方（即轉(zhuǎn)讓合同）的，承租方及變更承租方（第三方）須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意并按當(dāng)時1個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納變更手續(xù)費(fèi)后方能（略）變更手續(xù)，有關(guān)手續(xù)費(fèi)在出租方、承租方及第三方簽訂補(bǔ)充合同之日起三日內(nèi)由承租方（略）給出租方。如果承租方隱瞞變更承租方的事實、或拖延（略）手續(xù)費(fèi)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。3.競得人在參與競投時所交納的交易保證金為￥（略）,（略）（大寫：（略）），在合同簽訂后自動扣減￥（略）,（略）（大寫：（略））作為合同履約保證金。余下￥（略）,（略）（大寫：（略））依次扣減首期三個月租金和四個月的垃圾費(fèi)（略）。（備注：垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）月。免租期間，承租方無需承擔(dān)租金，但必須承擔(dān)除租金外的其他一切費(fèi)用，包括但不限于用水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）。如有余額的，將在簽訂合同后十個工作日內(nèi)由出租方無息退回給承租方，如不足扣減的，承租方需在合同簽訂前3天補(bǔ)交齊。二、競投規(guī)則及紀(jì)律：（一）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認(rèn)可項目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若交納了交易保證金并確認(rèn)競投資格的競投人無故不到場參與競投的，項目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。（二）競投前，所有競投人均須將手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備放置指定位置，待競投結(jié)束后方能取回手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備。如有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)場取消其競投資格，同時將其（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。（三）（略）個競投過程（略）兩個階段，第一階段是底價應(yīng)價，第二階段是競價。具體操作如下：第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達(dá)是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目后續(xù)的所有競投環(huán)節(jié)，同時被列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應(yīng)價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人（如只有一名競投人參與的，則按交易公告中的競投規(guī)則第六點(diǎn)執(zhí)行），該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競價的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進(jìn)行加價報價（競投人報價不（略）先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。如在競價階段所有競投人都不報價的，則返回第一階段（底價應(yīng)價階段）通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人，該名競得人必須以不低于交易底價承租本交易項目的租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。（四）競得人必須于交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期自（略）年（略）月2日起至（略）年（略）月6日止）滿后的5個工作日內(nèi)與項目業(yè)主方簽訂合同，如競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后不按期簽訂合同則視為自愿放棄競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項目業(yè)主方?jīng)]收），同時將其（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單并限制參與本（略）內(nèi)（略）集體資產(chǎn)出租競投項目。（五）競得人須（略）簽訂《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的交易保證金不予退還（由項目業(yè)主方?jīng)]收）。同時，非競得人均需在《（略）集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》上簽字確認(rèn)。（六）如只有一名競投人參與，則表明該名競投人已完全接受租賃物的交易底價并同意以不低于交易底價價格承租該租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。三、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）參加報價的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。（三）本交易項目不接受聯(lián)合體（略）參與。（四）凡列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單的單位（或個人）不允許參與本交易項目出租競投項目（競投人行為異常情況包括確定競投資格后無故不到場參加競投、底價不應(yīng)價以及競得后拒簽合同）。（以（略）年發(fā)生的競投人異常行為名單為準(zhǔn)）四、本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。五、（略）、匯款、競投資格確認(rèn)事項（未經(jīng)（略）及確認(rèn)競投資格的，不能參加競投）。（一）（略）、匯款及競投資格確認(rèn)時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），（非工作日及非上班時間不接受（略）及競投資格確認(rèn)，提前、逾期恕不接受）。（二）交易保證金匯款方式：請有意參與本交易項目的個人（單位）在上述（略）、匯款時間內(nèi)，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在（略）時已到賬。（備注：請競投人切勿通過（略）轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金直接存入交易保證金專用賬戶，否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任由競投人自行承擔(dān)后果）1.專用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處賬號：（略）開戶銀行：（略）（三）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：項目名稱：（略）8號首層（略）.（略）平方米商鋪出租項目交易保證金。（四）競投人在（略）時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單等相關(guān)證明或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。（五）（略）地址：（略）6（略）集體（略））（六）（略）時需提交的資料（原件備查）：1、凡企業(yè)法人競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；個體經(jīng)營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照和本人（略）原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；自然人競租，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件（略）不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù)）2、法人、其他組織非法定代表人、自然人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件；七）（略）提供的《競投人承諾書》，否則不受理參與本次競投項目。（八）競投資格確認(rèn)最終以《競投資格確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（九）非競得人（包括已匯款未確認(rèn)競投資格以及已匯款（略）不成功的）所交納的交易保證金將在競投會結(jié)束當(dāng)日起的（略）個工作（略）退回（不計息）,如遇特殊情況，交易保證金退回時間相應(yīng)順延。（十）競得人所交納的交易保證金，將在競投會結(jié)束當(dāng)日起的（略）個工作日內(nèi)全款（不計息）轉(zhuǎn)入項目業(yè)主方賬戶或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金金額。六、交易事項1、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于（略）年（略）月（略）日星期四）下午2時（略）前，攜帶《競投資格確認(rèn)書》及（略）明原件等相關(guān)資料（略）集體（略）參與競投會，逾期恕不接受。2、競投地址：（略）匯款、（略）競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回交易保證金。（二）競投人應(yīng)自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引，所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反（略）工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回交易保證金（由項目業(yè)主方?jīng)]收）,同時有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進(jìn)行的相關(guān)人員進(jìn)入會場。（三）本競投項目僅限競投人本人進(jìn)入競投室參與競投。（四）凡列入番（略）（（略））三資交易誠信黑名單（競投異常行為）的單（略）及競投異常行為記錄為準(zhǔn)），已取得競投資格的，其競投資格無效；已取得競得資格的，其競得資格無效。（五）本公告僅適用于本次交易項目，解釋權(quán)歸交易服務(wù)機(jī)構(gòu)所有。未盡事宜，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及項目業(yè)主方將在競投會上再作補(bǔ)充說明。八、聯(lián)系方式：（一）項目業(yè)主方聯(lián)系方（略）大石（略）合作經(jīng)濟(jì)社聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方（略）集體（略）聯(lián)系電話：（略）、（略）址：http:（略）.cn:（略）附件1：《租賃合同》；2.《租賃物現(xiàn)狀照及位置圖》（略）集體（略）年（略）月（略）日