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（略）

本院將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止(延時的除外)（略）址：http:（略）.com)

一、拍賣標的

位（略）瓊（略）山葉排嶺洋（略））（略）-（略）房，起拍價（保留價）：（略）（（略）），加價幅度：（略）（（略）），保證金：（略）（（略））。

二、咨詢時間

自（略）年（略）月（略）日9時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（略）聯(lián)系。

三、注意事項

1、競買資格。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織符合當?shù)叵拶徴叩木蓞⒓痈傎I。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、保證金。競拍前競買人的（略）賬戶中應(yīng)有足夠的余額（略）拍賣保證金。

3、優(yōu)先（略）權(quán)。所拍賣房屋為被執(zhí)行人與案外人蘇某（女）按份額持有，該房屋現(xiàn)由該房屋共有人占有和使（略）依法查封。

根據(jù)法律規(guī)定，在同等條件下房屋共有人依法享有優(yōu)先（略）權(quán)。共有人以優(yōu)先（略）權(quán)身份參與競拍的，必須在開拍3日前向本院提交確認優(yōu)先（略）權(quán)人資格申請書，申請書應(yīng)說明優(yōu)先（略）權(quán)利的理由。在法定期限內(nèi)未提交申請的，視為放棄放棄優(yōu)先（略）權(quán)。（略）確認后，取得優(yōu)先購資格以及優(yōu)先（略）代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先（略）代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買。

優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，和普通競買人同樣需（略）繳納保證金，但可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高價格的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同的價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。

4、標的物瑕疵及過戶。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準。本次拍賣不再組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行實地看樣。就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買相關(guān)資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物瑕疵等任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

本次評拍賣是以現(xiàn)狀對涉案財產(chǎn)拍賣。對拍賣標的能否（略）過戶手續(xù)、（略）時間、當?shù)叵拶徴摺ⅲ裕┵Y格等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因限購政策及競買人（略）資格等當?shù)卣呦拗茻o法（略）過戶登記以及標的物現(xiàn)狀或存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的標的物已產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)管理等一切費用及未明確繳款義務(wù)的費用由買受人自行承擔，請在競拍前自行查詢。

標的物成交后，買受人憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行（略）財產(chǎn)過戶登記，所涉及的一切稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及稅務(wù)機關(guān)出具的計稅函由相應(yīng)主體承擔。原權(quán)利人應(yīng)承擔的過戶稅費由買受人先行墊付。買受人于過戶登記后（略）<（略）提交退款申請，并附有關(guān)繳納稅費憑證、過戶登記手續(xù)原件，本院審核無誤后向買受人（略）先行墊付的應(yīng)由財產(chǎn)所有人承擔的稅費退款手續(xù)。

5、拍賣剩余價款及悔拍后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)按時（略）拍賣剩余價款，于拍賣成交后7個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)（略）指定賬戶(開戶行：農(nóng)行甘肅（略）（執(zhí)行案款專戶），賬戶：（略） （略） （略） （略））。買受人逾期未（略）拍賣款，視為悔拍，所繳（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，并限制原買受人不得參加競買。買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并（略）過戶手續(xù)，逾期不（略）的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

6、提別提示：請競買人（略）仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知等詳細內(nèi)容。拍賣信息也可在（略）（略）www.（略）.cn上查詢。如參與本次拍賣活動，將視為競買人對本公告及拍賣須知所述的一切事宜知悉并予以認可，并承擔競買行為造成的一切法律后果。

（略）-（略）。

咨詢電話：（略） （略）中級人民（略）

監(jiān)督電話：（略） （略）督察室

聯(lián)系地址：（略）

淘寶拍賣會熱線：（略）-（略）-（略）

特此公告

附：

11份；

（略）

二〇二四年十一月十五日