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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東莞市塘廈鎮(zhèn)諸佛嶺178工業(yè)區(qū)民業(yè)街23號廠房及配套宿舍物業(yè)招租信息公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 第1次變更信息交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒特殊事項說明1.履行租賃合同書及合同補充協(xié)議約定事項，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）；2.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的（略）個工作日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時沒收承租方向聯(lián)交所繳納的保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任；3.承租行業(yè)必須符合房屋設計及重量荷載，不得有排放油污、粉塵、氣味等環(huán)保影響項目；4.承租方需依法依規(guī)安全使用該物業(yè)，確保達到消防安全要求，貨物及危化品存放處應設立獨立防火（略），需安裝簡易煙感及簡易噴淋，按照獨立防火（略）安全要求配置消防設備設施，杜絕安全隱患，并承擔一切安全責任；5.承租方需繳納不低于三個月租金數(shù)額（按合同末年的租金數(shù)額計算）的租賃保證金、半個月租金數(shù)額的租賃房屋損毀押金、一個月（按年平均水電費）水電保證金；6.其他費用（租賃期間如有變化，以出租方與物業(yè)管理處的相關(guān)合同及相關(guān)公告為準）：6.1.水、電費按政府相關(guān)部門核定的價格收??；7.該物業(yè)已納入出租方升級改造范疇，承租方接到出租方相關(guān)文件通知清場，出租方可提前終止合同，承租方須無條件退場，不得以任何理由要求任何形式的賠償、主張任何權(quán)利；8.如出租方調(diào)（略）物業(yè)經(jīng)營管理主體，承租方須無條件配合完成合同及補充協(xié)議書面變更手續(xù)，否則視為違約，如不配合，出租方有權(quán)解除合同，需承租方承擔相應責任；9.該（略）委自建房屋，無產(chǎn)權(quán)證書、無規(guī)劃許可證（略）規(guī)劃許可證手續(xù)等，有集體土地建設用地使用證。承租方確認已充（略）知悉該物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)及使用性質(zhì)，并知悉使用該物業(yè)可能面臨的風險，如該物業(yè)使用過程中因房屋（略）原因或其他不可預見之情形導致承租方不能使用場地或不能按照承租方的目的使用該物業(yè)時，承租方不得以此為由向出租方主張任何權(quán)利，承租方同意自行承擔該等風險，已為或即將為承擔租賃該物業(yè)支出的所有費用不得向出租方主張任何違約責任或損失賠償。變更為1.履行租賃合同書及合同補充協(xié)議約定事項，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）；2.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的（略）個工作日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時沒收承租方向聯(lián)交所繳納的保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任；3.承租行業(yè)必須符合房屋設計及重量荷載，不得有排放油污、粉塵、氣味等環(huán)保影響項目；4.承租方需依法依規(guī)安全使用該物業(yè)，確保達到消防安全要求，貨物及危化品存放處應設立獨立防火（略），需安裝簡易煙感及簡易噴淋，按照獨立防火（略）安全要求配置消防設備設施，杜絕安全隱患，并承擔一切安全責任；5.承租方需繳納不低于三個月租金數(shù)額（按合同末年的租金數(shù)額計算）的租賃保證金、半個月租金數(shù)額的租賃房屋損毀押金、一個月（按年平均水電費）水電保證金；6.其他費用（租賃期間如有變化，以出租方與物業(yè)管理處的相關(guān)合同及相關(guān)公告為準）：6.1.水、電費按政府相關(guān)部門核定的價格收取；7.該物業(yè)已納入當?shù)兀裕└录俺鲎夥缴壐脑旆懂?，承租方接到出租方相關(guān)文件通知清場，出租方可提前終止合同，承租方須無條件退場，不得以任何理由要求任何形式的賠償、主張任何權(quán)利；8.如出租方調(diào)（略）物業(yè)經(jīng)營管理主體，承租方須無條件配合完成合同及補充協(xié)議書面變更手續(xù)，否則視為違約，如不配合，出租方有權(quán)解除合同，需承租方承擔相應責任；9.該（略）委自建房屋，無產(chǎn)權(quán)證書、無規(guī)劃許可證（略）規(guī)劃許可證手續(xù)等，有集體土地建設用地使用證。承租方確認已充（略）知悉該物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)及使用性質(zhì)，并知悉使用該物業(yè)可能面臨的風險，如該物業(yè)使用過程中因房屋（略）原因或其他不可預見之情形導致承租方不能使用場地或不能按照承租方的目的使用該物業(yè)時，承租方不得以此為由向出租方主張任何權(quán)利，承租方同意自行承擔該等風險，已為或即將為承擔租賃該物業(yè)支出的所有費用不得向出租方主張任何違約責任或損失賠償。起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱東（略）諸佛嶺（略）號廠房及配套宿舍起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）面積數(shù)量1、（略）第（略）號廠房第3層：（略）.（略）平方米2、（略）第（略）號職（略）第5層：（略）.（略）平方米3、（略）第（略）號職（略）第4層：（略）.（略）平方米4、（略）第（略）號職（略）第2層：（略）.（略）平方米5、（略）第（略）第1層：（略）.（略）平方米6、（略）第（略）號職（略）第3層：（略）.（略）平方米7、（略）第（略）號廠房第2層：（略）.（略）平方米8、（略）第（略）號職（略）第1層：（略）.（略）平方米9、（略）第（略）號廠房第1層：（略）.（略）平方米（略）、（略）第（略）第2層：（略）.（略）平方米（略）、（略）第（略）第3層：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期4個月（含在租賃期限內(nèi)，第1-4年每年免租1個月，（略）4年）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價1、（略）第（略）號廠房第3層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;2、（略）第（略）號職（略）第5層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;3、（略）第（略）號職（略）第4層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;4、（略）第（略）號職（略）第2層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;5、（略）第（略）第1層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;6、（略）第（略）號職（略）第3層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;7、（略）第（略）號廠房第2層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;8、（略）第（略）號職（略）第1層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;9、（略）第（略）號廠房第1層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;（略）、（略）第（略）第2層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;（略）、（略）第（略）第3層：（略）平方米月（含物業(yè)費）;租金的遞增1、（略）第（略）號廠房第3層：廠房每三年遞增3%（即合同期內(nèi)第四年遞增3%、第五年不遞增）;2、（略）第（略）號職（略）第5層：;3、（略）第（略）號職（略）第4層：;4、（略）第（略）號職（略）第2層：;5、（略）第（略）第1層：;6、（略）第（略）號職（略）第3層：;7、（略）第（略）號廠房第2層：廠房每三年遞增3%（即合同期內(nèi)第四年遞增3%、第五年不遞增）;8、（略）第（略）號職（略）第1層：;9、（略）第（略）號廠房第1層：廠房每三年遞增3%（即合同期內(nèi)第四年遞增3%、第五年不遞增）;（略）、（略）第（略）第2層：;（略）、（略）第（略）第3層：;租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定1、（略）第（略）號廠房第3層：廠房;2、（略）第（略）號職（略）第5層：宿舍;3、（略）第（略）號職（略）第4層：宿舍;4、（略）第（略）號職（略）第2層：宿舍;5、（略）第（略）第1層：宿舍;6、（略）第（略）號職（略）第3層：宿舍;7、（略）第（略）號廠房第2層：廠房;8、（略）第（略）號職（略）第1層：宿舍;9、（略）第（略）號廠房第1層：廠房;（略）、（略）第（略）第2層：宿舍;（略）、（略）第（略）第3層：宿舍;履約條件1.使用性質(zhì)符合房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)保達標和國家法律法規(guī)；2.該物業(yè)（略）體出租，不得（略）租、轉(zhuǎn)租；3.無粉塵、無異味污染、無易燃易爆安全危險物品行業(yè)，不涉及鋰電、涉氨生產(chǎn)；4.當?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項；5.意向承租方同意出租方所提供租賃合同（含補充協(xié)議）的全部條款內(nèi)容，并于（略）時簽訂“同意書”，否則視為不符合承租（略）資格；6.承租方自行負責承租物業(yè)范圍內(nèi)的公共配套設施設備等的維護管理及物業(yè)管理服務，出租方有權(quán)監(jiān)督。承租方需自行履行以下職責：1房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理；2共用設施設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理；3公共場所部（略）秩序、治安、消防、安全的日常管理；4公共使用部（略）日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。7.承租方需按國家相關(guān)規(guī)范完善（安裝）：配電箱、線（管）（略）、漏電開關(guān)、計量及接地線等；同時，承租方需按國家相關(guān)規(guī)范安裝消防應急、疏散指示燈；8.該物業(yè)周邊屬于低洼易澇地段，存在一定的水浸風險，承租方已了解且愿意自行承擔所有風險；9.承租方為租賃房屋內(nèi)的電梯第一安全責任人，自租賃合同生效之日起，由承租方負責電梯的維護、養(yǎng)護、運行、管理及年審，（略）簽訂維保合同，相關(guān)一切費用承租方承擔。其他補充說明1.該物業(yè)計算租金面積為（略）.（略）㎡（廠房面積（略）.（略）㎡，宿舍面積（略）.（略）㎡）；2.該物業(yè)租金掛牌價格（人民幣）為廠房（略）㎡月、宿舍（略）㎡月；【含稅，含物業(yè)費，廠房每三年遞增3%（即合同期內(nèi)第四年遞增3%、第五年不遞增），宿舍不遞增】3.租金（略）方式：按月（略），每月5日前繳納。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2周期。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應具備的資格條件1.依法（略）并正常經(jīng)營的企業(yè)或其他組織（含個體工商戶），在出租方處無不良記錄；2.信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。（企業(yè)以國家（略）查詢?yōu)闇?，其他組織或個體工商戶可以提供承諾書）需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。意向承租方（以下材料均需（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；4.企業(yè)提供國家（略）完（略）版信用報告，其他組織和或個體工商戶可以提供承諾書（承諾信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單）；5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復印件（核原件）；6.法人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復印件（核原件）；7.承租物業(yè)用途說明；8.簽訂同意出租方所提供租賃合同（含補充協(xié)議）全部條款內(nèi)容的“同意書”；9.出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人李先生；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）（（略））（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）