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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)百里西路復(fù)興大廈10、12幢301室-10商業(yè)用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1．權(quán)證（略），產(chǎn)權(quán)證號：溫房權(quán)（略）出租。2．出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準。3.是否（略）抵押登記：否。4.是否設(shè)立居住權(quán)：否。5.此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置、面積及周邊環(huán)境等，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6.拍賣方式：采用有底價增價式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的物的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價，不得反悔當其他競買人更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應(yīng)價，經(jīng)拍賣師三次叫價，仍無人以更高應(yīng)價時，拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價2.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金為2.（略）是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實行一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金和履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。出租用途業(yè)態(tài)用途：商業(yè)與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金及（略）方式：承租人（略）首年租金成交價的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)）在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完（略）無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。2、其它費用:租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應(yīng)的責任。承租人須向出租（略）服務(wù)費每平方米2（略）月，按年（略），與租金同時繳納；（略）水電費用由正在使用的承租戶按實際使用的面積比例進行承擔。3、意向承租人（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充（略）了解和預(yù)見。4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租人參與競價時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9、本次公開招租項目公告期限為（略）個工作日，意向（略）相關(guān)手續(xù)。①（略）期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的（略）組織的增價式拍賣會,價高者得；（略）期截止，若只有一家合格競買人（略），則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在（略）時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。②競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。③若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期重新接受意向承租人（略）。（略）、（略）房屋移交手續(xù)時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標準如下：①租賃面積（略）㎡以下，繳納（略）的裝修押金；②租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；③租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；④租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑤租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑥租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑦租賃面積大于（略）㎡，按產(chǎn)權(quán)證（或測繪成果室號）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標準。⑧承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對（略）進行查驗無誤后，無息退還裝修押金；若招租標的物達到消防、住建部門規(guī)定審批報備要求的，必須（略）相關(guān)消防審批手續(xù)，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關(guān)資料，待出租方對（略）進行查驗無誤后，無息退還裝修押金。（略）、出租方賬（略）,開戶行：（略）公司溫州（略）行，銀行賬號：（略））。（略）、為保證公（略）場的公平、公正，維護各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或（略）非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次招標、拍賣活動，招標、拍賣結(jié)果將不予以認定，并報公安機關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。租期5年有無免租期無承租方資格條件1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和（略）能力。2、為自然人的，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力。4、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：（略）年（略）月（略）日上午9時起至（略）年（略）月（略）日下午5時止。3、（略）、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略），出租方咨詢電話：（略）-（略）紀檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、拍賣會時間及地址：（略）8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期（略）年（略）月（略）日上午9時起至（略）年（略）月5日下午5時止，第二個周期（略）年（略）月6日上午9時起至（略）年（略）月（略）日下午5時止，重新接受意向承租人（略），（略）相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金，拍賣會時間在（略）時告知。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。項目附件標的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人葉女士胡先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）銀都花苑現(xiàn)代（略）幢二層（略）室聯(lián)系人葉女士固定電話（略）-（略）手機（略）