受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人,特公告如下:
一、租賃標的:
1、項目編號:MNDCQ(略)(2)
2、競價標的:(略)蕉(略)5層(略)單(略)((略)-(略)號)辦公房地產(chǎn)及地下一層車庫等5處標的租賃使用權。標的1位(略)蕉(略)5層(略)單(略)((略)-(略)號)辦公房地產(chǎn)及地下一層車庫;標的2位(略)號4(略)一層;標的3至4位(略)霞(略)。標的以現(xiàn)狀為準。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:(略)為單位)
序號
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標的
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面積(㎡)
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租金掛牌價((略)/月)
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交易保證金((略))
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1
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<(略)5層(略)單(略)((略)-(略)號)辦公房地產(chǎn)及地下一層車庫
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(略).(略)
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(略)
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(略)
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2
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(略)號4(略)一層(略)、(略)
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(略).(略)
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(略)
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(略)
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3
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霞(略)工業(yè)用地
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(略)
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(略)
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(略)
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4
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(略)號8#商鋪
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(略).(略)
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(略)
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(略)
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3、產(chǎn)權證書號:
(1)標的1:無;
(2)標的2:寧政國用((略))第(略)號(證載用途:住宅用地);
(3)標的3:寧政國用((略))第(略)號(證載用途:工業(yè)用地);
(4)其余標的:寧政國用((略))第(略)號(證載用途:辦公、住宅);
4、裝修情況:普通裝修
5、租賃期限:
(1)標的3:(略)年;
(2)其余標的:(略)年;
6、合同履約保證金:合同到期前3個月租金總額(成交承租方須在簽定租賃協(xié)議前繳納);
7、(裝修)免租期:
(1)標的3:無;
(2)其余標的:1個月;
8、租金(略)方式:
(1)標的1、標的2:每三個月(略)一次,先付后用;
(2)其余標的:每年(略)一次,先付后用;
9、租金遞增方式:逐年遞增3%;
(略)、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:
(1)標的1:商業(yè)/住宅;
(2)其余標的:商業(yè)經(jīng)營;
(略)、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所。
(略)、是否有優(yōu)先承租權:
(1)標的3:有;
(2)其余標的:無;
(略)、原租賃合同到期日:
(1)標的3:(略)年8月(略)日;
(2)其余標的:無;
(略)、合同的簽訂:結果公示結束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,結果公示期為1個工作日。
(略)、風險揭(略)建設需要拆遷或者項目建設,出(略)要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場所或改變用途的,出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失。
(略)、交易保證金賬戶:
(略)寧德(略)行
開戶賬號:(略)
(略)在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi),將本公開招租項目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無息返還承租方。
二、 意向承租方應當具備的基本條件:
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī),且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、交易傭金:詳見(略)絡競價須知》。
五、公告時間:(略)年(略)月(略)日—(略)年(略)月(略)日。
七、(略)文件的構成:(略)文件由資格證明文件(正本(略)份)文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章,否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交(略)文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查,視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
1、意向承租人(略)時應提供的競價材料:
(1)有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件(簽字并(略);自然人無需提供);
(2)法定代表人、單位負責人或自然人(略)復印件(法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章;自然人簽字并加蓋手??;交驗原件);
(3)(略)(原件)及授權代表的(略)復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);
(5)經(jīng)意向承租人(或授權代表)簽章(自然人(略),無法(略)的,應選擇簽字并加蓋手印,下同)的《公開競價文件》;
(6)經(jīng)意向承租人(或授權代(略)絡競價承諾函》(原件);
(7)經(jīng)意向承租人(或授權代表)有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》(原件);
(8)通過“(略)站(http:(略).cn/)查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(略)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖(經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章);
(9)其他證明文件(若有)。
2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金,并通過審核后,即成為意向承租人,可參與競價;對未通過資格審核的意向承租方,組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的(略)時間和地點遞交(略)文件,逾期送達(或寄達)的(略)文件將不予接受。(略)時間截止時間以后,意向承租方不得要求撤銷已遞交的(略)文件。如堅持要求撤銷的,適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。
八、公開競價文件的修改和補充
(一)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部(略),和公開競價文件具有同等法律效力。
九、競租人(承租方)應接受的主要交易條件:
(一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完(略)地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
(三)承租方應根據(jù)經(jīng)營場所消防安全管理相關規(guī)定,做好所租賃場所的消防安全防范,自覺配備消防設施器材,包括但不限于滅火器、煙霧報警器、消防自救呼吸器等,并放置在明顯且易于取用的地方;承租方應設置消防(略)、(略)梯等,并(略)通暢;承租方不得生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品。
(四)其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、其他說明:
(1)以上租賃標的介紹系出租方提供,僅供參考,具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解,參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。
(2)本公開競價文件提及的時間皆為北京時間,貨幣指人民幣。
(3)其他:若競價標的不成交,則本公告自動延長至(略)年9月(略)日,每次延長期限為五個工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。
十一、咨詢、(略)電話:(略)-(略)
聯(lián)系人:(略)p>
(略)地址:(略)
(略)年(略)月(略)日