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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網發(fā)布 杭玥府小區(qū)物業(yè)管理服務項目選聘公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）杭（略）第一屆業(yè)主委員會就杭（略）物業(yè)管理服務項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。一、選聘編號：（略）（YN）HYF-WY（略）P-（略）二、選聘項目概況（內容、用途、數量）：序號選聘內容數量單位備注1杭（略）物業(yè)管理服務1項服務期3年1、物業(yè)類型：共有建筑物9處，其中高層住宅8幢、1幢兩層的多層公共建筑。2、坐落位置：本項目位（略）號。3、（略）四至：東至（略），南（略），西至聯(lián)發(fā)溪語宸章府，北（略）?？傉嫉孛娣e（略）.0平方米，建筑總面積（略）.（略）平方米，包括地上面積（略）.（略）平方米、地下面積約（略）.0平方米。其中住宅建筑面積（略）.（略）平方米，商鋪建筑面積（略）.（略）平方米，（略）用房建筑面積（略）.0平方米，物業(yè)管理用房建筑面積（略）.0平方米，物業(yè)經營用房建筑面積（略）.0平方米。5、（略）住戶：住宅總戶數（略）戶。6、機動車位：（略）個，其中地面車位（略）個、地下車位（略）個。7、物業(yè)費報價方式：（能耗費按實（略）攤）住宅：3.（略）平方米月（不含能耗）；商鋪：5.6（略）平方米月；地下車位管理費：（略）個·月；能耗費：0.6（略）平方米月。物業(yè)服務費中未計入共用設施設備運行所需的能耗費用，能耗費用按實際支出結算，單獨向業(yè)主（略）攤收取。（以上所有數據以實際勘測為準）三、競選人資格要求：1.未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））；2.（略）資本金不低于（略），獨立法人，《營業(yè)執(zhí)照》經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務，成立時間不低于5年；3.（略）域（略）盤不低于3個。（（略）時提供合同復印件（略））；4.擬派項目經理有3年以上的住宅項目經理管理經驗，無不良執(zhí)業(yè)記錄，具有大專及以上學歷。5.本項目不接受聯(lián)合體競聘；6.承諾：如中標會（略）物業(yè)選聘的2場業(yè)主大會費用、招標代理費用、承接查驗費；7.選聘投標保證金人民幣（略）（無銀行利息）；8.能承諾中標后在本合同生效之日起十五個工作日內向甲方指定賬戶劃入人民幣（略）作為合同履約保證金。9.能承諾本項目一級財務獨立規(guī)范建賬。四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：1、選聘（略）時間：（略）年（略）月（略）日9:（略）起至（略）年1月3日（略）：（略）時止。2、選聘文件發(fā)售時間：（略）年（略）月（略）日9:（略）起至（略）年1月3日（略）：（略）時止。3、選聘文件售價（（略））：現金（略）（售后不退）。4、選聘文件發(fā)售地址：（略）1月（略）日（略）時止。六、選聘文件提交地址：（略）1月（略）日（略）：（略）時。八、評審地址：（略）證金：人民幣（略）.（略），須在（略）年1月（略）日（略）時前交納保證金，繳納保證金憑證復印件（略）單獨裝袋與競選文件一并提交。交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會委托）以下賬（略）開戶行：杭州銀行（略）賬號：（略）十、其他事項1、（略）選聘文件時須提交以下的資料：（1）法定代表人（略）明原件或法定代表人（略）原件及法定代表人、委托人（略）復印件；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（略）；（3）物業(yè)管理企業(yè)資質證書復印件（略）（如有）；（4）承諾書：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與選聘人簽訂合同的同意選聘人沒收全部投標保證金，如發(fā)生此類（略）賬戶打入選聘人賬戶；（5）競選人資格要求中的資料。十一、聯(lián)系方式業(yè)主委員會聯(lián)系（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）十二、定標方式1.委托第三方代理機構統(tǒng)一時間收取競聘方案，評審工作小組共5人（物業(yè)評審專家1人、（略）業(yè)主委員會委員2人、業(yè)主代表2人）。本次評審不統(tǒng)計（略）值，評審小組根據（略）企業(yè)審核其資格是否符合，對選聘文件有要求的競選人報價、綜合實力、服務方案、信譽、業(yè)績、服務承諾等方面進行審核，對各競選人的資信及技術、面試，評審小組不作解釋。2.委托第三方代理機構配合業(yè)主委員會組織全體業(yè)主進行業(yè)主大會表決，采用海選的形式對競選物業(yè)進行投票，將投標方案報價等資料作為附件公示。將候選物業(yè)按票數高低依次排序，得（略）排名靠前的2家物業(yè)服務企業(yè)為候選物業(yè)服務企業(yè)。海選規(guī)則：（1）海選公告發(fā)布后，邀請物業(yè)（略）演展示，人數原則上不超過5人家。（2）由業(yè)主委員會聘請第三方會務服務機構組織召開海選業(yè)主大會，以（略）絡投票的表決形式，第一次從N家候選單位中按照得票高低選取2家候選企業(yè)。（3）海選時表決票中候選物業(yè)企業(yè)的排名順序以保證金實際到賬的時間順序排列。海選結束公布海選結果，進入物業(yè)二選一的準備工作。（略）查看內容