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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 公寓房物業(yè)服務意向公開(2024-JLDZQU-F3003)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公寓房物業(yè)服務項目意向公告為便于供應商了解采購信息，根據(jù)《物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將公寓房物業(yè)服務項目采購意向公開如下：一、項目名稱：公寓房物業(yè)服務二、需求概括1、物業(yè)服務主要內容：門衛(wèi)（略）維修、消防監(jiān)控、綠化、垃圾清運，以及5部電梯維保、消防維保、“四害”防治、車場含充電樁使用管理和維護等。2、擬至少配備人員：（以保障服務實際需要為準）名稱計量單位數(shù)量項目經(jīng)理人1安保兼巡邏人4消防監(jiān)控人3保潔兼綠化人3水電維修人1合計人（略）注：1.本次意向公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準；2.供（略）反饋參與意向和建議三、服務要求：1、項目經(jīng)理：（略）歲以下，具有物業(yè)項目管理經(jīng)驗，身體健康出示半（略）體檢報告，形象良好，無犯罪記錄，無不良嗜好，中共黨員、退役軍人優(yōu)先。2、安保服務：男性，年齡在（略）至（略）周歲之間，身體健康出示半（略）體檢報告，形象良好，無犯罪記錄，無不良嗜好，退役軍人優(yōu)先，持保安證上崗，其中1人擔任隊長，每天門崗（略）小時值班（正大門崗白天必須2人同時在崗兼巡邏），著裝嚴（略），且人員相對固定。3、保潔兼綠化：年齡在（略）至（略）周歲之間，身體健康出示半（略）體檢報告，形象良好，（略）、地下停車場、（略）等公共場所進行維護，及時清除生活垃圾，同時（略）綠化維護。4、消防監(jiān)控：年齡在（略）至（略）周歲之間，持消防操作員證上崗，身體健康出示半（略）體檢報告，形象良好，無犯罪記錄，無不良嗜好，每天（略）小時值班，且人員相對固定。6、水電維修工：年齡在（略）至（略）周歲之間，身體健康出示半（略）體檢報告，形象良好，無不良嗜好，全天在崗。（二）服務內容：1、（略）綜合管理。配齊管理人員及設施設備，建立物業(yè)管理規(guī)章制度及服務體系，負責物業(yè)項目統(tǒng)籌管理、日常事務接待、值班、報修、跟蹤、回訪等全面性、綜合性工作。（通訊保持二十四小時暢通，隨時響應招標人需求）2、（略）秩序維護。負（略）域內（略）小時營院值守、日常安全巡邏、外來訪客登記、人員車輛管理，依法處置各類突發(fā)情況，配合做好營院防護設施設備保養(yǎng)維護。3、營院環(huán)境衛(wèi)生。安排（略）內、院（略）域的（略）、公共廁所、電動車、（略）、地面停車位、綠化帶、（略）燈、標志牌、垃圾桶、燈箱等進行清潔，并督促住戶垃圾（略）類處理，保證每日至少一次的清潔頻率。采取全包方式，所涉人（略）承擔。4、“四害”防治。定期做好滅“四害”工作，做（略）域清潔消毒、做好常觸部件消毒、做好環(huán)境衛(wèi)生清潔防護。5、消防監(jiān)控。值班（略）的日常管理使用；保持好值班室內的衛(wèi)生，認真做好值班登記；嚴格制度，落實崗位責任。要做到發(fā)生事故可追究到具體責任人；及時（略）內安全隱患并及時妥善處理和上報甲方有關主管部門。6、設施設備維保。按設施設備維護保養(yǎng)和檢測規(guī)定，對5部電梯、（略）內消防設施，進行檢測、維護、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。7（略）維修包（略）域各辦公場所（略）星維修共用部位及公用設施設備進行定期巡視和維修保養(yǎng)，主要（略）及設施設備小修，維修內容如下：（1）（略）內地面、散水：（略）面和地面起砂空鼓修復，（略）面或地面塊料面層松動修補，散水破損修復，（略）板、地磚損壞、松（略）部（略）部拆換；（2）屋面、采光井、雨落管等：屋面、雨水口及采光井積存的雜物清（略）部補漏（略）部殘缺、破損更換；（3）外墻：外檐抹灰及（略）部空鼓修復；（4）（略）、化糞池、檢查井等：（略）疏通，化糞池、檢查井疏通或清掏，配件殘缺補充；（5（略）部換管：（略）銹蝕脫（略）漏水修理或殘缺（略）件補充；（6）（略）面、停車場、建筑小品、房屋附屬設施、構筑部件（略）星損壞修復；（7）公共照明、標志標識、（略）管井（略）星損壞能復；（8）對停車位等交通標線進行噴涂。（9（略）維修日常水電、屋頂補漏、墻面粉刷、（略）疏通、開鎖換鎖等維修所涉維修耗材單價（略）以下（略）自行采購,每周五物業(yè)公司將下周須（略）清單報給甲方審批,甲方同意后可自行采購,并按照甲方要求（略）理相應報銷材料。8、綠化（1）綠化采取大包方式，日常管護所涉人（略）承擔；（2）（略）域內的草坪修剪、雜草清除、病蟲害防治、枯枝修剪、樹木修剪（略）形、施肥澆水等，每月定期組織實施；（3）涉及綠植補種、花卉布置、大型修剪（7米以上）時，人工由物業(yè)公司免費提供，所（略）報甲方同意后先行（略）或租賃并組織實施，甲方每季度組織（略）；（4）（略）域內部（略）樹木及部（略）木質結構住房遭（略）域內白蟻生活習性，制定白蟻防治方案，（略）承擔）；（5）每年不少于3次（略）樹7米以下部位剝芽，不少于2（略）樹進行刷白（機械（略）承擔）；（6）每年集中兩次對影響院內車輛、行人、房屋、（略）安全的大型喬木進行修剪（機械（略）承擔）；（7）修剪廢枝落葉由物業(yè)公司處理，（略）承擔。（三）所有物業(yè)服務人員工作時間需符合勞動法要求，工資待遇不低于項目所在（略）必須按（略）相關規(guī)定，為所有服務本項目人員交納社會保險、意外險等。報價中低于最低人員配置人數(shù)、未按規(guī)定標準為員工交納社會保險的，招標人有權解除合（略）要求★（一）交付（服務）時間、地點和方式1.交付（服務）時間：自合同簽訂之日起至少1年，若服務質量較好，用戶滿意度高、綜合評價高，可根據(jù)甲方意愿續(xù)簽，但不超過3年。2.交付（服務）地址：（略）3.交付（服務）方式：履約期內按照招標文件要求提供服務。（二）售后服務按照采購單位提供的要求擬制?！铮ㄈ┲R產(chǎn)權和保密要求對采購單位提供的人員、地址、采購情況等信息要保守秘密，不得向外界透露。成交通知書發(fā)出后，采購單位將與成交供應商簽訂保密協(xié)議?；陧椖亢贤男行纬傻闹R產(chǎn)權和其他權益，其權屬歸采購單位所有，法律另有規(guī)定的除外。★（三）付款及結算方式本項目不（略）預付款，每季度服務完成后，成交供應商收集發(fā)票、驗收報告等材料，提交采購單位（略）結算手續(xù)，采購單位在（略）日內向成交供應商（略）合同款?！铮┞募s保證金本次談判收取合同金額的5%作為合同履約保證金。乙方若未按要求提供服務5次，或未能達到指定要求時，甲方有權解除合同，沒收合同履約保證金。五、公示時間:自公示之日起5個自然日六、聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）偉亞辦公電話：（略）、（略）查看原文