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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 低涌村隆珠西街南側4號農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）交易公告 （電子交易）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 交（略）集資競（略）【前言】1.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。3.交易服務機構不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。（略）番（略）集體（略）番（略）合作經(jīng)濟社委托，定于（略）年1月8日下午（略）:（略）至（略）:（略）集（略）對番（略）南側4號農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）項目組織電子競投，歡迎有意向參加競投的人士前往番（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）下圍魚塘（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）（三）資產(chǎn)地址：（略），非水域面積2.（略）畝）（五）項目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）產(chǎn)權情況：競投人向出租方咨詢。（七）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年（合同起始以實際簽訂合同約定時間為準；（九）免租期：無；（十）交易底價：（略）畝年（含稅）（十一）遞增方式:租金增幅為每3年增加（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫：（略））;（十三）合同履約保證金：以競得價為計算標準的一年租金;競得人交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如交易保證金不足以抵扣合同履約保證金的，在簽訂合同當天補齊差額，如交易保證金抵扣合同履約保證金后還有多出部（略），多出部（略）抵扣首年部（略）租金。（十四）交易方式：電子交易競投，每次報價增幅不少于（略）畝年（含稅），每次報價最大增加金額不超過（略）畝年（含稅），電（略）異常導致交易不能正常進行的，則該為（略）舉牌競投方式競投，保留原（略）人資格，交易時（略）集體（略）約定時間為準。（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;（十六）競投地址：（略）按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十八）其他說明：1、租金含稅，出租方向承租方收取租金時，開具正式增值稅發(fā)票。2、租賃期內(nèi)，如承租方需將該土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方的，需向出租方書面申請，征得出租方書面同意后才可轉(zhuǎn)讓，承租方需向出租方（略）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（略），第三方租賃期限不能超過本合同約定的租賃年限。若未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓他人，出租方有權解除本合同，收回該土地經(jīng)營權，并沒收承租方交付的合同履約保證金及追究承租方賠償責任。3、承租方擅自改變租賃物的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、違法搭建給租賃物造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，一旦發(fā)現(xiàn)，承租方必須按照相關部門的要求立即進行（略）改，費用由承租方自負及承擔相應的法律責任。如承租方未能按要求進行（略）改，出租方有權解除合同、沒收合同履約保證金，收回該租賃物經(jīng)營權。承租方還應按照租賃期租賃款總額的5%（略）違約金。4、租賃期內(nèi)，如遇國家建設征收征用該土（略）改造等原因，出租方依法提前收回土地的，針對承租方的青苗和承租方依法投資建設的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施給予的補償費歸承租方所有，土地補償費和安置費歸出租方所有。二、競投人準入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1）本次交易（略）時未被列（略）內(nèi)（略）的異常行為名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在（略）時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構有權取消競投人已取得的競投人資格。三、（略）勘察事項：本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，資產(chǎn)以實物為準，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。如對租賃物有疑問，可致電出租方進行了解。四、（略）事項（（略）上（略）后在（略）時間內(nèi)到（略）審核的（略）方式。1、競投人應當在（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日內(nèi)（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略））的【電子交易】模塊，進行（略）上（略）的用戶，須（略）后方可（略），（略）用戶名稱必須為競投人本人名字）（略）上（略）提示進入本項目（略）界面→閱覽本項目（略）簽訂競投承諾書→（略）交納該項目的交易保證金的銀行明細單和提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明（略）→保存并提交→完成（略）流程。（（略）延遲問題，建議在（略）上（略）登記手續(xù)）。2.（略）審核時間：在（略）時間內(nèi)，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（非工作日不接受（略）及競投資格確認，提前、逾期恕不接受。3.（略）審核地（略）4（略）集體（略））。4.競投人（略）審核需提交的資料：（1）如自然人含工商個體戶）參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復印件）：1）應由本人親自（略）手續(xù)，并提供本人（（略）原件及復印件1張（原件核對后退回）；2）交納該筆交易保證金的銀行明細單原件以及復印件2張（略）收）；3）工商個體戶（略）的還需另外提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件1張、公章（原件核對后退回）；4）提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（2）如法人參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復印件）：1）原則上法定代表人應到場（略）手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張（復印件需（略））和法定代表人（略）原件及復印件1張（原件核對后退回）、帶公章；2）因特殊情況法定代表人不能到場（略）手續(xù)（略），并提供相關證明材料。如法定代表人以外的其他人員（略）手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張、受托人（略）原件及復印件1張（即實際到場（略）手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），法定代表人（略）復印件1張、（略）蓋章、法定代表人（略）），法定代表人手持授權書的圖片一張，帶公章。授權（略）規(guī)定（略）。上述所有復印件資料和證明資料需蓋公章。3）交納該筆交易保證金的銀行明細單以及復印件2張；4）提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（3）如非法人組織（例如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復印件）：1）原則上負責人或投資人（以營業(yè)執(zhí)照登記的為準，下同）應到場（略）手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張（復印件需（略））和負責人或投資人（略）原件及復印件1張（原件核對后退回）、帶公章；2）因特殊情況負責人或投資人不能到場（略）手續(xù)（略），并提供相關證明材料。如負責人或投資人以外的其他人員（略）手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張、受托人（略）原件及復印件1張（即實際到場（略）手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），組織負責人（略）復印件1張、（略）蓋章、負責人（投資人（略）），負責人或投資人手持授權書的圖片一張，帶公章。授權（略）規(guī)定（略）。上述所有復印件資料和證明資料需蓋公章。3）交納該筆交易保證金的銀行明細單以及復印件2張；4）提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（二）其他事項：1.同一交易編號同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能（略）一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。3.本交易項目繳交保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須為同一人名稱（法人或非法人組織或個體戶或自然人）。五、交易保證金交納要求（采用電子競投的每宗交易項目的交易保證金賬號均不同，請在轉(zhuǎn)賬前確認清楚交易保證金賬號）各競投人按照本公告規(guī)定（略）時間內(nèi)：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月3日，必須以競投人的同名賬戶通過銀行（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號，不得使用（略）、（略）、ATM、現(xiàn)金、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式。完成轉(zhuǎn)賬后保存好轉(zhuǎn)賬記錄的明細單。交納交易保證金截止具體時間為（略）年1月3日（略）:（略）時。1、（略）賬號:（略）開戶行:（略）商業(yè)（略）。2、注意事項：（1）競投人在交納交易保證金時，必須在摘要欄中注明：u（略）c交納番（略）南側4號農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）項目的交易保證金。（2）各競投人只能（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式交納交易保證金，且交納交易保證金的基本賬（略）參與競投的競投人名稱一致，如使用其他方式交納交易保證金，導致交易保證金無法在規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶內(nèi)，該競投資格不予確認。（3）交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，銀行賬戶到賬有延遲，競投人應充（略）考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)（略）時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的（略）資料的競投人，將不接受其參與競投。（4）競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納。（5（略）對競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù)，競投人務必保存好交納交易保證金的銀行回單。（6）交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結果公示期滿后（略）個工作日內(nèi)，交易機構將收到的交易保證金款項轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項交易結果公示期滿后（略）個工作日內(nèi)一次性全額（略）返還。如遇到特殊原因未能在上述時間內(nèi)進行交易保證金的處理，則順延5個工作日。六、優(yōu)先承租權申報要求依約享有優(yōu)先承租權的單位或個人參加競投的，應于（略）年1月3日下午（略）:（略）提交有效證明（如股權證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務機構確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權。七、電子交易競投說明和規(guī)則一凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若繳交了交易保證金但無故不（略）集體資產(chǎn)交易和