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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 低涌村地鐵站西街南側(cè)4號(hào)農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）交易公告 （電子交易）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 交（略）集資競（略）【前言】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）番（略）集體（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于（略）年1月8日下午（略）:（略）至（略）:（略）集（略）對(duì)番（略）地（略）南側(cè)4號(hào)農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）項(xiàng)目組織電子競投，歡迎有意向參加競投的人士前往番（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）下圍魚塘（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）（三）資產(chǎn)地址：（略）畝，非水域面積6.（略）畝）（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）產(chǎn)權(quán)情況：競投人向出租方咨詢。（七）消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年（合同起始以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；（九）免租期：無；（十）交易底價(jià)：（略）畝年（含稅）（十一）遞增方式:租金增幅為每3年增加（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫：（略））;（十三）合同履約保證金：以競得價(jià)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的一年租金;競得人交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如交易保證金不足以抵扣合同履約保證金的，在簽訂合同當(dāng)天補(bǔ)齊差額，如交易保證金抵扣合同履約保證金后還有多出部（略），多出部（略）抵扣首年部（略）租金。（十四）交易方式：電子交易競投，每次報(bào)價(jià)增幅不少于（略）畝年（含稅），每次報(bào)價(jià)最大增加金額不超過（略）畝年（含稅），電（略）異常導(dǎo)致交易不能正常進(jìn)行的，則該為（略）舉牌競投方式競投，保留原（略）人資格，交易時(shí)（略）集體（略）約定時(shí)間為準(zhǔn)。（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人;（十六）競投地址：（略）按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十八）其他說明：1、租金含稅，出租方向承租方收取租金時(shí)，開具正式增值稅發(fā)票。2、租賃期內(nèi)，如承租方需將該土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，需向出租方書面申請，征得出租方書面同意后才可轉(zhuǎn)讓，承租方需向出租方（略）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（略），第三方租賃期限不能超過本合同約定的租賃年限。若未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓他人，出租方有權(quán)解除本合同，收回該土地經(jīng)營權(quán)，并沒收承租方交付的合同履約保證金及追究承租方賠償責(zé)任。3、承租方擅自改變租賃物的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、違法搭建給租賃物造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，一旦發(fā)現(xiàn)，承租方必須按照相關(guān)部門的要求立即進(jìn)行（略）改，費(fèi)用由承租方自負(fù)及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如承租方未能按要求進(jìn)行（略）改，出租方有權(quán)解除合同、沒收合同履約保證金，收回該租賃物經(jīng)營權(quán)。承租方還應(yīng)按照租賃期租賃款總額的5%（略）違約金。4、租賃期內(nèi)，如遇國家建設(shè)征收征用該土（略）改造等原因，出租方依法提前收回土地的，針對(duì)承租方的青苗和承租方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施給予的補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)歸出租方所有。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1）本次交易（略）時(shí)未被列（略）內(nèi)（略）的異常行為名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在（略）時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目（略）資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。三、（略）勘察事項(xiàng)：本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。如對(duì)租賃物有疑問，可致電出租方進(jìn)行了解。四、（略）事項(xiàng)（（略）上（略）后在（略）時(shí)間內(nèi)到（略）審核的（略）方式。1、競投人應(yīng)當(dāng)在（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日內(nèi)（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略））的【電子交易】模塊，進(jìn)行（略）上（略）的用戶，須（略）后方可（略），（略）用戶名稱必須為競投人本人名字）（略）上（略）提示進(jìn)入本項(xiàng)目（略）界面→閱覽本項(xiàng)目（略）簽訂競投承諾書→（略）交納該項(xiàng)目的交易保證金的銀行明細(xì)單和提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明（略）→保存并提交→完成（略）流程。（（略）延遲問題，建議在（略）上（略）登記手續(xù)）。2.（略）審核時(shí)間：在（略）時(shí)間內(nèi)，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（非工作日不接受（略）及競投資格確認(rèn)，提前、逾期恕不接受。3.（略）審核地（略）4（略）集體（略））。4.競投人（略）審核需提交的資料：（1）如自然人含工商個(gè)體戶）參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：1）應(yīng)由本人親自（略）手續(xù)，并提供本人（（略）原件及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）；2）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單原件以及復(fù)印件2張（略）收）；3）工商個(gè)體戶（略）的還需另外提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1張、公章（原件核對(duì)后退回）；4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（2）如法人參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：1）原則上法定代表人應(yīng)到場（略）手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需（略））和法定代表人（略）原件及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）、帶公章；2）因特殊情況法定代表人不能到場（略）手續(xù)（略），并提供相關(guān)證明材料。如法定代表人以外的其他人員（略）手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張、受托人（略）原件及復(fù)印件1張（即實(shí)際到場（略）手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），法定代表人（略）復(fù)印件1張、（略）蓋章、法定代表人（略）），法定代表人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章。授權(quán)（略）規(guī)定（略）。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章。3）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單以及復(fù)印件2張；4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（3）如非法人組織（例如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）參加競投的，按照以下情況提供資料（自備復(fù)印件）：1）原則上負(fù)責(zé)人或投資人（以營業(yè)執(zhí)照登記的為準(zhǔn)，下同）應(yīng)到場（略）手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張（復(fù)印件需（略））和負(fù)責(zé)人或投資人（略）原件及復(fù)印件1張（原件核對(duì)后退回）、帶公章；2）因特殊情況負(fù)責(zé)人或投資人不能到場（略）手續(xù)（略），并提供相關(guān)證明材料。如負(fù)責(zé)人或投資人以外的其他人員（略）手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1張、受托人（略）原件及復(fù)印件1張（即實(shí)際到場（略）手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），組織負(fù)責(zé)人（略）復(fù)印件1張、（略）蓋章、負(fù)責(zé)人（投資人（略）），負(fù)責(zé)人或投資人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章。授權(quán)（略）規(guī)定（略）。上述所有復(fù)印件資料和證明資料需蓋公章。3）交納該筆交易保證金的銀行明細(xì)單以及復(fù)印件2張；4）提供競投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。5）《競投承諾書》（略）派發(fā)。6）《競投（略）表》（略）派發(fā)。（二）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競投人（法人或非法人組織或個(gè)體戶或自然人）只能（略）一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3.本交易項(xiàng)目繳交保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、合同乙方須為同一人名稱（法人或非法人組織或個(gè)體戶或自然人）。五、交易保證金交納要求（采用電子競投的每宗交易項(xiàng)目的交易保證金賬號(hào)均不同，請?jiān)谵D(zhuǎn)賬前確認(rèn)清楚交易保證金賬號(hào)）各競投人按照本公告規(guī)定（略）時(shí)間內(nèi)：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月3日，必須以競投人的同名賬戶通過銀行（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下指定專用賬號(hào)，不得使用（略）、（略）、ATM、現(xiàn)金、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式。完成轉(zhuǎn)賬后保存好轉(zhuǎn)賬記錄的明細(xì)單。交納交易保證金截止具體時(shí)間為（略）年1月3日（略）:（略）時(shí)。1、（略）賬號(hào):（略）開戶行:（略）商業(yè)（略）。2、注意事項(xiàng)：（1）競投人在交納交易保證金時(shí)，必須在摘要欄中注明：u（略）c交納番（略）地（略）南側(cè)4號(hào)農(nóng)業(yè)用地（坑塘水面）項(xiàng)目的交易保證金。（2）各競投人只能（略）上銀行以轉(zhuǎn)賬的方式交納交易保證金，且交納交易保證金的基本賬（略）參與競投的競投人名稱一致，如使用其他方式交納交易保證金，導(dǎo)致交易保證金無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定專用賬戶內(nèi)，該競投資格不予確認(rèn)。（3）交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，銀行賬戶到賬有延遲，競投人應(yīng)充（略）考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)（略）時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的（略）資料的競投人，將不接受其參與競投。（4）競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納。（5（略）對(duì)競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù)，競投人務(wù)必保存好交納交易保證金的銀行回單。（6）交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結(jié)果公示期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)，交易機(jī)構(gòu)將收到的交易保證金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項(xiàng)交易結(jié)果公示期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性全額（略）返還。如遇到特殊原因未能在上述時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交易保證金的處理，則順延5個(gè)工作日。六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競投的，應(yīng)于（略）年1月3日下午（略）:（略）提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)。七、電子交易競投說明和規(guī)則一凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若繳交了交易保證金但無故不（略）集體資產(chǎn)