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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 紅塔小區(qū)二期20號(hào)樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ171。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）二期（略）場(chǎng)競(jìng)價(jià)招租公告BB（略）CQJ（略）受相關(guān)部門委托（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開出租如下房屋：（略）二期（略）場(chǎng)，建筑面積約（略）.（略）平方米，起始價(jià)（略）年（含稅），租期6年。一、資格條件：1、競(jìng)租人需是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、在“信用中國(guó)（（略）www.（略）.cn）”被列入失信被執(zhí)（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的競(jìng)租人，不得參與競(jìng)租。二、資格審查方式承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。證明材料包括：1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、信用中國(guó)查詢截圖；出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。三、承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)（見(jiàn)第招租公告十二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。3、承租人需繳納（略）履約保證金。4、租金按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%。提供裝修免租期2（略）絡(luò)（略）時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（略）蚌（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)期：（略）年1月2日9:（略）至（略）年1月2日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒，最低加價(jià)幅度（略）次。六、競(jìng)價(jià)保證金：6.7（略），到賬截止時(shí)間（略）年1月2日9:（略）。收款單位：蚌（略）開戶行：徽商銀行（略）賬號(hào)：（略）七、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。八、咨詢電話：（略）-（略）戴工看樣電話：（略）鄭女士技術(shù)支持：（略）-（略）-（略），（略）-（略）址:http（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操作手冊(cè)》查看方式：（略）蚌（略）站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：（略）蚌（略）站（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。十二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）蚌（略）站（略）年（略）月（略）日（略）二期（略）場(chǎng)競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的說(shuō)明書及競(jìng)價(jià)須知請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)標(biāo)的說(shuō)（略）二、標(biāo)的基本情況：（略）二期（略）場(chǎng)位（略）南側(cè)紅塔東方（略）西門，建筑面積約（略）.（略）㎡，現(xiàn)狀為毛坯房。房屋具備使用條件，現(xiàn)以房屋現(xiàn)狀對(duì)社會(huì)公開招租，出租年限6年。起始價(jià)：（略）年（含稅）。三、租金（略）方式：按半年（略），先繳租金后使用。第四年租金上浮5%，第五年與第四年保持一致，第六年在上一年基礎(chǔ)上上浮5%。四、瑕疵告知：1、競(jìng)租人應(yīng)充（略）了解項(xiàng)目情況并自行踏勘（略）做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問(wèn)，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)買行為。2、自行承擔(dān)踏勘（略）時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，競(jìng)租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3、競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略）操作手冊(cè)》（略），因競(jìng)租人原因（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。4、競(jìng)租人繳納（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易公告文件中的所有條款。五、標(biāo)的資產(chǎn)水電：如需（略）過(guò)戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請(qǐng)（略）過(guò)戶手續(xù)。承租條件：1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對(duì)周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)（見(jiàn)第招租公告十二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。3、承租人需繳納（略）履約保證金。優(yōu)惠條件：給予裝修免租期2個(gè)月（不計(jì)租金）競(jìng)價(jià)須知：一、（略）方式競(jìng)租人自備電腦在“（略）場(chǎng)主體庫(kù)”（http:（略）.cnahggfwpt-zhutikudengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)（略））》。本項(xiàng)目不接受自然人參與，請(qǐng)勿使用自然人（略）方式，參與競(jìng)價(jià)的法人單位請(qǐng)用（略）。二、報(bào)（略）絡(luò)（略）時(shí)，需提交（略）如下資料掃描件：1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；2、（略）（格式見(jiàn)附件1，法定代表人參與無(wú)需此件）、被授權(quán)人（略）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）。法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需（略），競(jìng)租人應(yīng)保證（略）的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件（略）至“其他證明材料”中。三、競(jìng)價(jià)保證金：6.7（略），到賬截止時(shí)間（略）年1月2日9:（略）。收款單位：蚌（略）開戶行：徽商銀行（略）賬號(hào)：（略）、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（（略）期）（略）場(chǎng)主體庫(kù)認(rèn)證及（略）登記時(shí)填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、（略）等其他方式繳款）。2、保證金（略）以到交易機(jī)構(gòu)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的保證金在公告（（略））（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、（略）等原因造成不能參與報(bào)價(jià)，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、交易費(fèi)后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的保證金，在成交公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。四、承租人確定方式1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)（略）故障或其它原因造成報(bào)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）特別注意：競(jìng)（略）建議使用windows7（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配備2G以上內(nèi)存，2（略）絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)。2、《成交確認(rèn)書》（略）時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)（略）；4、《成交確認(rèn)書》（略）要求：法人單位直接簽章（略），自然人（略）打印后（略），已（略）鎖的可直接電子（略）。五、合同的簽訂及租金繳付方式1、成交結(jié)果公告發(fā)布后（略）日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)（見(jiàn)第招租公告十二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（略）到交易機(jī)構(gòu)賬戶。以后租金應(yīng)在當(dāng)期租期開始前的（略）天前一次性繳至出租人指定賬戶。收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開具增值稅發(fā)票，履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具增值稅發(fā)票。六、履約保證金1、承租人需向出租人繳納（略）履約保證金。2、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑?dòng)用履約保證金的，承租人須在繳付下一次租金時(shí)，將履約保證金充實(shí)至應(yīng)繳數(shù)額。3、合同期滿且承租人無(wú)違約行為的，在承租人將標(biāo)的房屋交給出租人后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還履約保證金。七、房屋交付1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清首次租金、交易費(fèi)及履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。2、因出租人原因造成不能按期交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承租人有權(quán)要求出租人全額無(wú)息退還承租人的履約保證金及租金，且向承租人（略）與履約保證金等額的違約金，用于（略）交易雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（略）的交易費(fèi)，其余部（略）用作對(duì)承租人的補(bǔ)償。3、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對(duì)房屋已預(yù)交部（略）水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營(yíng)。禁止私自（略）的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容（略）絡(luò)及“創(chuàng)（略）統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物（略）按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行協(xié)（略）物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。3、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過(guò)出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，須遵（略）部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變?cè)课荩裕w結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行（略），正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。九、其他約定1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（略）日內(nèi)無(wú)條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒(méi)收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。十、澄清答疑期及方式1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）（略）至（略）@qq.com（略）2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、（略）站（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對(duì)競(jìng)租人具有約束力（略）查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。3、在公告（（略））截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（（略）站上發(fā)布變更公告。十一、免責(zé)條款1、出現(xiàn)下列（略）無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪