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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市馬尾區(qū)羅星西路68號1#09/10、2#20店面整體出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號FC（略）名（略）號1#（略）、2#（略）店面（略）體出租掛牌價詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人曹先生聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告一、租賃標(biāo)的基本情況1.1.租賃標(biāo)的：（略）號1#（略）、2#（略）店面，建筑面積為（略）.（略）㎡，（略）體出租。租賃標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證，證載用途為商業(yè)。租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租、移交，交付時間以租賃合同中約定的交付時間為準(zhǔn)。1.2.租賃期限：（略）個月（含1個月免租期），實(shí)際租期起止日以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。1.3.掛牌底價：（略），為租賃標(biāo)的首年月租金底價。1.4.租賃用途（略））：經(jīng)營合法合規(guī)項(xiàng)目，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。1.5.免租期：1個月，為首個租賃年度第一個月，具體日期以租賃合同約定為準(zhǔn)，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.6.租金及遞增方式：首年月租金為競價成交價，月租金單價從第二年（含）起在上一年月租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。1.7.租金（略）方式：按先交租金后使用、季度交納租金的原則。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署當(dāng)天繳交首季度租金，之后，承租方應(yīng)在每季度結(jié)束前（略）日內(nèi)（略）下一季度租金。1.8.履約保證金（押金）：承租方須在《租賃合同》簽署當(dāng)日向出租方繳交履約保證金，以實(shí)際成交的首年3個月的租金為標(biāo)準(zhǔn)，履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用；租賃過程產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。1.9.合同簽署1.9.1.本項(xiàng)目競價成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。1.9.2.（略）：http:（略）.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方（略）的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。1.（略）.風(fēng)險(xiǎn)提示：1.（略）.1.如在合約期內(nèi)，（略）部門對租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。1.（略）.2.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競租人（略）登記前應(yīng)到租賃標(biāo)的（略）踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切（略）有關(guān)部門核實(shí)租賃標(biāo)的的證載用途與有關(guān)部門規(guī)劃用途是否一致以及租賃標(biāo)的能否用于其租賃用途使用，并保證不以證載用途與規(guī)劃用途不一致等為由主張解除租賃合同。若競租人交納競價保證金即表明競租人已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，確認(rèn)租賃標(biāo)的證載及規(guī)劃用途滿足其實(shí)際需求，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對該方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。因競租人未充（略）了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)（略）、不予退還。組織方和出租方不對租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。1.（略）.3.標(biāo)的出租過程中出租方、競價組織方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其工作人員向競租人（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人（承租方）應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。1.（略）.4租賃場所面積僅供參考，面積以實(shí)際為準(zhǔn)，《租賃合同》中記載面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。二、競租人（承租方）應(yīng)同時具備以下資格條件2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日競租人（略）失信（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）截止日競租人在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件3.1.承租方需依法經(jīng)營，租賃用途需符合本項(xiàng)目規(guī)定。3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在成交公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)到出租方辦公場所與出租方簽訂《租賃合同》，并依據(jù)合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。3.3.租賃標(biāo)的涉及到水、電表立戶、電力擴(kuò)容等問題由承租方自行處理，競租人（承租方）應(yīng)在參與競價前自行至相關(guān)部門核實(shí)（略）流程，并（略）批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。承租方對租賃標(biāo)的的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法（略）有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與組織方和出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《租賃合同》的所有條款，否則按違約處理。3.4.因承租方自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的的交付日期遲于出租方《租賃合同》要求的交付日期的，所發(fā)生的損失由承租方承擔(dān)。3.5.其他交易條件以本項(xiàng)目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)（略）絡(luò)競價（正向多次）、價高者得。五、競租人（略）5.1.（略）截止時間：（略）年1月7日（略）時5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在（略）截止時間前向組織方完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。5.3.競價保證金5.3.1.競價保證金金額：（略）。5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在（略）截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱（略），開戶銀行：交通銀（略）行營業(yè)部，開戶賬號：（略）】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。5.3.3.交納競價保證金：競（略）（http:（略）.com）”提（略）會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。5.4.遞交資格證明文件意向方須在公告期限內(nèi)向組織方（略）《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在（略）截止時間前遞交資格證明文件。5.5.（略）競價文件5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人（略）復(fù)印件（（略））和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略）），自然人持本人（略）復(fù)印件（略）本項(xiàng)目競價文件。5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要（略）競價文件的項(xiàng)目名稱（略）的方式（略）競價文件。意向方（略）前、后須按下列聯(lián)系方式與組織方經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方（略）即視為意向方認(rèn)可組織方按照意向方（略）地址及（略）中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。5.6.特別提示：租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核（略）絡(luò)競價，但均不報(bào)（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價文件的規(guī)定進(jìn)行處置。六、公告期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月7日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工作日為一個周期順延至（略）年（略）月（略）日，順延期間征集到競租人摘牌即告終止或（略）絡(luò)競價開始時間：（略）年1月8日9時八、聯(lián)系方式電話：（略）-（略）、（略）；監(jiān)督電話：（略）-（略）地址：（略）6（略）、（略）湖（略）A座（略）層附件：租賃標(biāo)的（略）圖附件.docx