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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北際路40、42號直管公房商鋪公開招租項(xiàng)目（GXCQJY24-1033）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）址：http:（略）.cn#projectDetailf5ede1e（略）fd（略）c（略）c（略）a（略）ba.html?項(xiàng)目名（略）、（略）號直管公房商鋪公開招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格7,（略）.（略）月掛牌公告期5個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及資產(chǎn)概況本次公開招租標(biāo)的位（略），現(xiàn)由南寧富航（略）責(zé)任公司管理。本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和（略）實(shí)地情況為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解掛牌標(biāo)的的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用等基本情況。意向承租方一經(jīng)（略）競租（略）手續(xù)，即視為意向承租方對（略）標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用、租賃面積等情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可，愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。?一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。資產(chǎn)招租清單序號標(biāo)的名稱參考建筑面積（㎡）經(jīng)營范圍租期（含裝修免租期）裝修免租期每年遞增租金（含裝修免租期）水電保證金消防保證金（（略））掛牌價(jià)格（（略）月）競租保證金（（略））重大事項(xiàng)披露1（略）、（略）號（略）.（略）商業(yè)1-3年0-1個(gè)月5%在合同簽訂時(shí)繳納，一般經(jīng)營業(yè)態(tài)水電保證金為（略）間（如一般經(jīng)營業(yè)態(tài)所用是（略）V（三相用電），則水電保證金為3,（略）.（略）吧、KTV、發(fā)廊等（略）間。成交租戶自行安裝水表、電表。1,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.在經(jīng)營。2.本標(biāo)的（略）、（略）號商鋪的一部（略），產(chǎn)權(quán)無法獨(dú)立（略）割，該商鋪私人產(chǎn)權(quán)部（略）面積約（略）㎡，意向競標(biāo)人在競拍前需與該商鋪其他產(chǎn)權(quán)方溝通產(chǎn)權(quán)（略）割事宜。3.租賃期間，（略）規(guī)劃、建設(shè)的（略）發(fā)布的征收公告為依據(jù)），租賃合同自行終止，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)及時(shí)搬遷。4.該商（略）無出入口銜接，意（略）部門（略）口事宜，按現(xiàn)狀出租。備注1、承租方以公開競租方式取得租賃使用權(quán)的，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時(shí)間延長的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。簽約合同租賃期不滿3年的，無裝修免租期；租賃期滿3年（含）及以上的，裝修免租期為1個(gè)月。自合同簽訂之日起計(jì)，第一年租金單價(jià)保持不變，滿一年后月租金單價(jià)逐年遞增5%。因承租方個(gè)人原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的，承租方應(yīng)在收到解除合同函的3個(gè)工作日內(nèi)將裝修期租金補(bǔ)齊。2、租金按月（略），按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起（略）個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個(gè)月租金，承租方逾期（略）或不足額繳納租金的，從次月的第5日起，開始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除本租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中扣抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。3、承租方自行安裝水表、電表。4、承租方簽訂合同之日起繳納3個(gè)月租金作為履約保證金，因租戶自身原因提前或違約解除合同的行為，履約金為解除合同違約金，不予退回。5、承租方在合同簽訂時(shí)按承租總面積繳納消防保證金：面積在（略）㎡（含（略）㎡）以下為（略）.（略）間；面積在（略）㎡以上-（略）㎡（含（略）㎡）為1,（略）.（略）間；面積在（略）㎡-（略）㎡（含（略）㎡）為2,（略）.（略）間；面積在（略）㎡以上的為5,（略）.（略）間。6、承租方無（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方的權(quán)利。7、承租方對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）非住宅建筑面積（略）㎡以下（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面積（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含），按（略）.（略）㎡收?。环亲≌ㄖ娣e（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含）按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面積（略）㎡以上的，按（略）.（略）㎡收??；非住宅每套每次保證金收取額最低不得低于2,（略）.（略）。裝飾裝修竣工后，經(jīng)出租方檢查，承租方無違約行為的，出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據(jù)原件，全額退還保證金不計(jì)息。8、承租方必須一次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。嚴(yán)禁住人。9、意向承租方需到（略）了解商鋪狀況，詳情請與（略）管理方聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（略）、上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。?二、出租方簡況出租方基本情（略）地（住所）（略）３３號１（略）法定代表人負(fù)責(zé)人周圣果（略）資（略）類型（經(jīng)（略）責(zé)任公司國有獨(dú)資所屬行業(yè)投資管理統(tǒng)一社會信用代碼（略）經(jīng)營規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或（略）批準(zhǔn)類型會議（略）總經(jīng)理辦公會紀(jì)要批準(zhǔn)文號南城投紀(jì)〔（略）〕（略）號批準(zhǔn)日期（略）年（略）月（略）日?三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)格7,（略）.（略）月價(jià)格說明月租金其他類型保證金處置方式承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日向出租方一次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數(shù)額相當(dāng)于租賃合同3個(gè)月租金的數(shù)額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補(bǔ)交裝修免租期租金。租金（略）方式租金按月（略），先付后用。租賃期限1-3年與出租相關(guān)其他的條件1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2.承租方必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。3.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式（略）約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。承租方須承諾事項(xiàng)1.???????對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2.???????已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件1.???????須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.???????具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用；3.???????符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。競租所需提交材料一、法人、非法人組織需提交的材料：1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（略）；3、非法人組織主體資格證明材料及負(fù)責(zé)人（略）；4、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用的承諾文件；5、（略）及委托代理人（略）（如有）；6、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。二、自然人需提交的材料：1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；2、個(gè)人（略）；3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用的承諾文件；4、（略）及委托代理人（略）（如有）；5、標(biāo)的狀況確認(rèn)書；6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1.除競租申請與承諾書、（略）提交原件外，其他材料提交（略）（法人或非法人組織）加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。??2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方（略）前必須前往（略）查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在（略）時(shí)（略）《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。2、承租方以公開競租方式取得租賃使用權(quán)的，計(jì)租時(shí)間以出租方實(shí)際將房屋騰空交付給承租方之日起開始，雙方簽訂正式的《房屋移交單》。房屋移交時(shí)間延長的，按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。簽約合同租賃期不滿3年的，無裝修免租期；租賃期滿3年（含）及以上的，裝修免租期為1個(gè)月。自合同簽訂之日起計(jì)，第一年租金單價(jià)保持不變，滿一年后月租金單價(jià)逐年遞增5%。因承租方個(gè)人原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的，承租方應(yīng)在收到解除合同函的3個(gè)工作日內(nèi)將裝修期租金補(bǔ)齊。3、租金按月（略），按先交費(fèi)后租用原則，承租方自簽訂合同之日起（略）個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一個(gè)月（按日計(jì)算租金）和次月的租金，每月最后一日前，預(yù)交下個(gè)月租金，承租方逾期（略）或不足額繳納租金的，從次月的第5日起，開始計(jì)收所欠租金的違約金。連續(xù)兩個(gè)月不足額繳納月應(yīng)繳租金的，出租方有權(quán)解除本租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權(quán)從承租方所交納的履約保證金及水電（維修）保證金中扣抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費(fèi)用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金及水電（維修）保證金，如履約保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償所欠費(fèi)用。上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調(diào)減。4、在合同簽訂時(shí)，承租方需一次性繳納水電保證金和消防保證金。消防保證金按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。好娣e在（略）㎡（含（略）㎡）以下為（略）.（略）間；面積在（略）㎡以上-（略）㎡（含（略）㎡）為1,（略）.（略）間；面積在（略）㎡-（略）㎡（含（略）㎡）為2,（略）.（略）間；面積在（略）㎡以上的為5,（略）.（略）間。水電保證金按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。阂话憬?jīng)營業(yè)態(tài)的（略）.（略）間（如一般經(jīng)營業(yè)態(tài)所用是（略）V（三相用電），則水電保證金為3,（略）.（略）吧及KTV、發(fā)廊、餐飲等的3,（略）.（略）間。5、租賃期內(nèi)，承租方?jīng)]有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的，經(jīng)出租方查實(shí)，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方（略）相當(dāng)于三個(gè)月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。6、承租方對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策關(guān)于房屋裝修及使用的有關(guān)規(guī)定，并向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為租賃合同附件，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)（略）（1）非住宅建筑面積（略）㎡以下（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面積（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含），按（略）.（略）㎡收??；非住宅建筑面積（略）㎡以上，（略）㎡以內(nèi)（含）按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面積（略）㎡以上的，按（略）.（略）㎡收?。环亲≌刻酌看伪ＷC金收