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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 湖東新村外第十四間門面房旁場地公開租賃招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）外第十四間門面房旁場地公開租賃項目名稱（略）外第十四間門面房旁場地公開租賃項目編號（略）ASSCJ（略）委托（略）蜀（略）十（略）居民委員會委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部（略）招標投標（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡一次性報價期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)場地面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）首年）競價保證金（（略））（略）外第十四間門面房旁場地公開租賃1混合（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）外第十四間門面房旁場地。標的以現(xiàn)狀移交，不得存放易燃易爆或有毒物品，不得從事傳銷等違法活動。承租人若準備（略）咖和教育培訓等行業(yè)的，需在報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履行的，責任全部由承租人承擔，與委托方無關(guān)。2.標的權(quán)屬情況：無房屋所有權(quán)證，無土地使用權(quán)證，面積為委托單位測繪面積。租賃標的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照；標的有關(guān)瑕疵需由意向承租人向出租方咨詢了解清楚。3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：①房屋位（略）附近，標的房屋使用不得影響附（略）內(nèi)居民的正常生活。②承租人須自行負責租賃標的的日常維修工作，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。③如需增加電容量、改（略），須由承租人自行負責并承擔全部費用。④承租人使（略）管理。標的租賃用途要求履約保證金：4（略）；免租金裝修期：3個月（租期內(nèi)）。1.標的租賃用途（略）商業(yè)（垃圾處理等對環(huán)境影響較大的行業(yè)除外）。2.承租人使用上述標的須符合《（略）服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建（消防）、（略）場監(jiān)督部門許可的，由承租人自行（略）并承擔相關(guān)一切費用和責任。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。所有承租方應（略）管理、（略）容環(huán)境相關(guān)規(guī)定，提前做好門前三包、環(huán)境衛(wèi)生等工作。該標的不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營活動。一旦出現(xiàn)以上行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方（略）違約金，違約金按照規(guī)定標準（略）；如發(fā)生其他重大損害出租方權(quán)益事項，承租方應按照實際損害價值賠償。承租人使用上述標的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）租金每6個月（略）一次。先（略）后使用；履約保證金與首期租金一并（略）。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。每年租金在上一年租金基礎上遞增5%。承租人向委托方交納的履約保證金（履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦（略）[2號]文規(guī)定收?。┰诤贤K止且無承租人責任后無息退還。二、對意向承租人資格的要求1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）、競價。3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目承租人。三、承租條件1.意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。8.承租人自《成交確認書》（略）之日起（略）日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期未（略）《成交確認書》、不與出租人簽訂合同的，出租人有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。9.特別說明：（略）.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》；四、承租人確（略）絡一次性競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2（略）在競價結(jié)果確定當天（略）“信用中國”（http:（略）.cn）或“（略）”（https:（略）.cn）查詢最高報價人是否為失信被執(zhí)行人。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。*本項目有優(yōu)先權(quán)人。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。初次通過（略）的交易主體進入首頁后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）“用戶名（略）”，可用原主體庫用戶名密碼（略），也可以通過（略）“安徽（略）”（略）跳轉(zhuǎn)（略）。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。項目登記1.（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。（略）左上（略）“項目登記”，查詢所需登記標的，并（略）“（略）跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共（略）。2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。競價保證金（略）意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的競價保證金。不得通過現(xiàn)金、（略）、（略）等方式繳納競價保證金。競價保證金賬號如下：戶名賬號開戶行合肥（略）光大銀行合（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，（1）請意向方核對自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（2（略）中的保證金繳款賬號是否填寫正確，如果以上信息核對正確仍查詢不到請直接與銀行財務聯(lián)系。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡一次性競價須知。3.如租賃標的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見安徽（略）站項目指南交易主體登記指南（投標人）http:（略）.html六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認書》競價結(jié)束且無異常情況,合肥蜀山公共資源交易項目（略）址：http:（略）.cn）上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認書》（略）時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);《成交確認書》（略）地址：（略）,承租人為自然人的須攜帶本人（略）。交易保證金處置（一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在（略）《成交確認書》前須向招標代理機構(gòu)繳納足額交易服務費；承租人繳納的競價保證金在合同簽訂生效,并（略）備案后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息），其他意向承租人繳納的競價保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日原額原途徑返還（不計息）。（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還（略）不承擔任何責任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，競價保證金不予返還。1.超過規(guī)定時間無正當理由不（略）《成交確認書》的，及未足額繳納交易服務費的；2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；3.意向承租人之間相互串通的；4.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；5.承租人無正當理由放棄成交資格的；6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《標的租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次