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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市拱墅區(qū)祥符街道福茹弄130號房屋5年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報(bào)）價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）福茹弄（略）號房屋5年租賃權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人孫先生、（略）先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）福茹弄（略）號房屋坐落位（略）與短濱巷交叉口西南（略）不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房（略）住宅用地不動產(chǎn)（略）類住宅用房其它權(quán)力情況抵押使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán)不涉及其他披露事項(xiàng)1、租賃房屋位（略）福茹弄（略）號，本次招租面積約（略）.（略）平方米。招租面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務(wù)費(fèi)。2、租賃房屋為浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號不動產(chǎn)權(quán)證的部（略），未單獨(dú)辦證（略）（現(xiàn)用名：（略）”），權(quán)利性質(zhì)為出讓，（略）住宅用地，面積為（略）.（略）平方米。不動產(chǎn)權(quán)證證載為抵押狀（略），登記時(shí)間為（略）年3月（略）日。3、根據(jù)（略）國有房（略）授權(quán)委托出租方對租賃房屋開展招商招租、合同簽訂、合同期管理、租金催繳等事宜。4、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期5年起租日實(shí)際交付日為起租日免租期2個(gè)月，以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)，以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除。租金（略）要求一季一付先付后用租金調(diào)（略）方式每年遞增2%履約保證金（略）要求租賃保證金以成交首年年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月計(jì)取水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房屋租賃合同》（樣本）出租用途要求輕餐飲（無燃?xì)?，不允許液化氣罐）。門面要求干凈（略）潔。嚴(yán)禁經(jīng)營浴室、棋牌、足浴按摩、美容、五金加工等有噪音、空氣污染的行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營汽車維修等污染環(huán)境、占（略）、公共停車位的行業(yè)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營（略）有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定（如《（略）居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》），嚴(yán)禁利用該房屋從事違法犯罪活動，嚴(yán)禁該房屋住人，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》（樣本）與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)和簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》。承租方須在《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》簽署當(dāng)天（略）租賃保證金至出租方指定賬戶，須在《房屋租賃合同》簽署之日起3日內(nèi)（略）首期租金至出租方指定賬戶。（2）同意承租方已付的交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證（略）至承租方指定賬戶。（3）承租方將租賃標(biāo)的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定（略）改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（4）承租方在租賃標(biāo)的（略）有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。租賃期間，承租方經(jīng)營必須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)態(tài)，按申報(bào)內(nèi)容合法經(jīng)營，如改變經(jīng)營內(nèi)容，必須取得出租方書面同意。承租方須自行（略）從事經(jīng)營活動、戶外標(biāo)識與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，出租方僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。本標(biāo)的未單獨(dú)辦證，為浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號不動產(chǎn)權(quán)證的部（略），權(quán)利性質(zhì)為出讓，（略）住宅用地。因房屋其他相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收報(bào)告、消防驗(yàn)收文件尚未（略）或缺失導(dǎo)致承租方無法（略）相關(guān)經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。出租方同意經(jīng)營的業(yè)態(tài)不代表該標(biāo)的物可以實(shí)際（略）該經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關(guān)手續(xù)、執(zhí)照、證件等，承租方不得以此為由終止、解除合同或向出租方索賠。（5）出租方與承租方交付、接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書，交接書應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，視同承租方已實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán)，則雙方的交付、接收義務(wù)立即完成。（6）在《房屋租賃合同》期限內(nèi)，承租方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進(jìn)行裝修、改動，但裝修、改動方案必須先經(jīng)出租方書面認(rèn)可，且裝修、（略）有關(guān)部門審批同意方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（7）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用，服從出租方監(jiān)督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書，按照消防要求配備必須的消防器材。（8）承租方如需申請制作與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識或廣告，應(yīng)事先將制作方案書面提交出租方審核，征得出（略）有關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行（略）有關(guān)部門審批同意，不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字、圖案等標(biāo)識或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須及時(shí)拆除，否則按違約處理。如因承租方設(shè)置的廣告、標(biāo)識等物件致使任何第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)賠償全部由承租方承擔(dān)。（9）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。（（略））租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋用途和經(jīng)營內(nèi)容。（（略））租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自更改或拆除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，或其任何部（略）或任何附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋無法正常使用；或嚴(yán)重?fù)p壞租賃場所內(nèi)的附屬設(shè)施、（略）域或公共設(shè)施。（（略））出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目成交的，承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方（略）且成交的，按照首年一個(gè)月租金計(jì)取；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個(gè)月租金計(jì)取。承租方資格條件依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn)租賃房屋所在地聯(lián)系人費(fèi)先生聯(lián)系電話（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時(shí)間信息披露截止日（略）:（略）時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》的或未按約定（略）交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、意向承租方被確定為承租方的，已付的交易保證金在《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證（略）至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)方式競價(jià)方式（略）報(bào)價(jià)（略）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期信息披露截止次工作日9時(shí)至（略）時(shí)延時(shí)報(bào)價(jià)周期5（略）鐘是否專場否加價(jià)幅度（略）查看原文