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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南山區(qū)南新路富嘉名閣1-3樓。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）-（略）項(xiàng)目名（略）富嘉名閣1-3（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息地（略）富嘉名閣裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報(bào)價(jià)有效期（略）免租期1個(gè)月（如成交人為原承租方則無(wú)免租期；如成交人為新承租方則免租期為1個(gè)月，新承租方應(yīng)在合同簽訂并交付商鋪后1個(gè)月內(nèi)完成店面裝修（裝修期限1個(gè)月，視為免租期）。）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）.5（略）月租金的遞增自承租期滿兩年，逐年月租金按上一年租金價(jià)格遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1、出于安全生產(chǎn)的考慮，新租戶不可經(jīng)營(yíng)餐飲，禁止使用明火。2、因成交人自身原因超出規(guī)定期限未能簽訂合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定成交人放棄承租資格，由此引起的一切責(zé)任由成交人承擔(dān)。3、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用前，（略）要求的消防、營(yíng)業(yè)、稅收等證照和批文。4、如銷(xiāo)售食品，承租方須承諾所有銷(xiāo)售食品在保質(zhì)期內(nèi)銷(xiāo)售，確保食品安全。承租方須承諾所有銷(xiāo)售食品都達(dá)到國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并能提供合法（略）的證明文件。因承租方所售商品的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人員受損和糾紛的，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，與出租方無(wú)關(guān)。6、承租方不能從事違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)物品的活動(dòng)。7、承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租及改變物業(yè)用途，否則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。8、承租方對(duì)（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，不得有噪音污染、環(huán)境污染，自愿接受出租方的監(jiān)督。9、本次公開(kāi)招租物業(yè)在租賃期間（略）更新（舊改）、棚改等情況需要終止合同的，出租方不作任何補(bǔ)償，承租方必須無(wú)條件同意終止合同。（略）、本項(xiàng)目物業(yè)目前正在出租中，出租方負(fù)責(zé)清退原承租方。合同簽訂后，清退過(guò)程中不計(jì)算租賃期限，如因清退原因無(wú)法交付的，不視為出租方違約，承租方可以自行解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，有此引起的一切損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)，參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)視為同意上述內(nèi)容，承租方不得以此要求出租方賠償或要求退還交易服務(wù)費(fèi)。其他補(bǔ)充說(shuō)明交易保證金處理本項(xiàng)目需要繳納交易保證金，交易保證金金額及支（略）公告中不收取交易保證金的表述無(wú)效：1.意向承（略）所指定賬戶交納交易保證金人民幣（略）.（略）（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；意向承租方未在交易公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標(biāo)、響應(yīng)資格，意向方應(yīng)當(dāng)提前預(yù)留合理的到賬時(shí)間。交易保證金賬戶（略）賬戶號(hào)（略）深汕特（略）行（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬備注：項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金2.交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)；3.成交人在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到交易服務(wù)費(fèi)后，持與出租人簽訂的租賃合同復(fù)印件向交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還交易保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤后在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。4.由于受讓人自身原因存在以下情形的，根據(jù)招租公告約定，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（一）在交易公告規(guī)定的（略）時(shí)間截止后撤銷(xiāo)（略）的或者作出撤銷(xiāo)（略）實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人后無(wú)故放棄成交資格的；（三）在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標(biāo)（成交）資格的；（七）逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或合同的；（八）未按中標(biāo)（成交）公告要求簽訂相關(guān)協(xié)議的；（九）未按與交易發(fā)起方的合同等規(guī)定（略）成交價(jià)款的；（十）未按交易文件要求提供履約擔(dān)保的；（十一）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為；（十二）存在其他違法違規(guī)情形的。交易服務(wù)費(fèi)：1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；2.成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求在成交結(jié)果公示期（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）成交通知書(shū)，成交人按照成交通知書(shū)與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)收（略）開(kāi)戶銀行：（略）公司深汕特（略）賬號(hào)：（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬備注：項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)+交易服務(wù)費(fèi)異議提出及處理：1.質(zhì)疑事項(xiàng):意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（略）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。2.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面或電話方式向?qū)嵤C(jī)構(gòu)咨詢或反饋。其他需求說(shuō)明的情況：1.本次出租物業(yè)均為出租方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛，本項(xiàng)目（略）規(guī)劃和（略）和承租方簽訂租賃合同。2.本次出租物業(yè)原租賃合同到期時(shí)間為（略）年6月（略）日，為保障物業(yè)，（略）物業(yè)出租管理辦法》（深財(cái)資﹝（略）﹞（略）號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)招租。3.如成交人為原承租方則無(wú)免租期；如成交人為新承租方則免租期為1個(gè)月，新承租方應(yīng)在合同簽訂并交付商鋪后1個(gè)月內(nèi)完成店面裝修（裝修期限1個(gè)月，視為免租期）。4.本次出租物業(yè)租賃用途均為商業(yè)用途，成交人為原承租方的可按原用途經(jīng)營(yíng)，成交人為新承租方的不得經(jīng)營(yíng)餐飲。5.自合同簽訂之日起交付計(jì)租后按月（略），每月1日前由承租方向出租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）至出租方指定賬戶，具體以合同約定為準(zhǔn)。6.合同簽訂后，出租方清退原承租方后交付。7.招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租（略）所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)；8.（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；9.競(jìng)（略）站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充（略）理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充（略）溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息其他水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳交，不含在租金內(nèi)。需要承租人在承租后（略）的除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如燃?xì)馐褂觅M(fèi)等。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者流程終止。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）企業(yè)（含個(gè)體工商戶）意向承租方資格條件1、屬于單個(gè)具有民事承擔(dān)能力的個(gè)體工商戶或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；2、個(gè)體工商戶或企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，在國(guó)家（略）不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供國(guó)家（略）https:（略）.html查詢記錄，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）；（二）個(gè)人意向承租方資格條件1、年滿十八周歲的中國(guó)公民（提供有效的（略）件復(fù)印件）；2、個(gè)人信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（（（略）http:（略）.cn的失信被執(zhí)行人查詢截圖））。需提供的證明材料（一）企業(yè)（含個(gè)體工商戶）意向承租方（以下材料均需（略））：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；2.（略）查詢單（需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）；3.法定代表人或經(jīng)營(yíng)者證明書(shū)、法定代表人或經(jīng)營(yíng)者第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；4.（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.意（略）站（略））。（二）個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.個(gè)人（略）件復(fù)印件（核原件）；2（略）查詢單；3.意（略）站（略））。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）地（略）深汕特（略）管委（略）聯(lián)系人張工；徐先生聯(lián)系方式（略）；（略）出租方信息名（略）規(guī)劃和（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.資產(chǎn)現(xiàn)狀：在租；2.優(yōu)先承租權(quán)人名稱：胡建珍；3.原合同租賃期限到期日：（略）年6月（略）日；4.定價(jià)依據(jù)：本次出租物業(yè)底價(jià)擬定（略）物業(yè)出租管理辦法》（深財(cái)資﹝（略）﹞（略）號(hào)）第十一條規(guī)定，以上一輪合同的租金價(jià)格作為租賃底價(jià)；5.是否允許聯(lián)合承租：否。