第一章 招 商 公 告
一、招商人名稱
1(略)公司。
2、招商人聯(lián)系地址:(略)1號鐵發(fā)集團(tuán)(略)8層營業(yè)房管理部。
二、出租人名稱
三、招商項(xiàng)目概況
序號
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營業(yè)房地址
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面積(㎡)
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租期(月)
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招商底價(jià) ((略)/年)
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競商保證金((略))
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經(jīng)營業(yè)態(tài)
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備注
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2
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火車站(略)、(略)由北向南(略)號營業(yè)房
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(略).(略)
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(略)
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(略)
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(略)
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(略),(略)售
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6
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(略)西(略)場(略)#
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(略)
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(略)
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(略)
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(略)
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餐飲、(略)售
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備注:1.未經(jīng)出租方書面同意,本招商項(xiàng)目包件不允許(略)包、轉(zhuǎn)包。
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2.競商報(bào)價(jià)須高于或等于年租金招商底價(jià)。
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四、競商人資質(zhì)要求
競商人應(yīng)具備獨(dú)立的經(jīng)營資格,具備良好的商業(yè)信譽(yù),資信真實(shí)可靠。競商人可以是法人企業(yè),也可以是自然人。(略)前需前往出租人所在營業(yè)場所填寫《意向房屋承租申請書》,明確房屋后期經(jīng)營業(yè)態(tài),并按照要求提供相關(guān)資料。
(一)競商人為法人企業(yè)時(shí)必須提供的內(nèi)容:
1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件
2.法人(略)明書及(略)復(fù)印件
3.競商保證金匯款憑證原件
4.企業(yè)征信證明材料((略)點(diǎn)或中國人民銀行(略)進(jìn)行(略)查詢)
(二)競商人為自然人時(shí)必須提供的內(nèi)容:
1.(略)正反面復(fù)印件
2.競商保證金匯款憑證原件
3.個(gè)人征信證明材料((略)點(diǎn)或中國人民銀行(略)進(jìn)行(略)查詢)
五、競商(略)及招商文件獲取方式
1(略),競商(略)”完成(略)址:https:(略).cn。
2.(略)時(shí)間:(略)年(略)月(略)日(略):(略)至(略)5年1月8日(略):(略)(北京時(shí)間),逾期不再接受競商人(略)。
3.(略)通過后,確定(略)并按相應(yīng)包件繳納競商保(略)招商文件。
六、競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)
本次招商為(略)競商,競商人在(略)完成競商報(bào)價(jià),無需遞交競商文件。
七、競價(jià)方式
1.本次招商項(xiàng)目采用3(略)址:https:(略).cn)最高報(bào)價(jià)中商的方式確定中商人。招商人進(jìn)行第一次招商公告后,(略)且通過資格審查人少于3家的,可按(略)人報(bào)價(jià)高低順序直接確定中商人。
2.因競商人自身設(shè)(略)絡(luò)原因,造成競商人競價(jià)失敗的,招商人不承擔(dān)責(zé)任。
八、競價(jià)結(jié)果公示(略)上競價(jià)結(jié)果(略)址:https:(略).cn。),公示期為3天。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,以第一中商候選人為中商人,招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商,或被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的(略)上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(價(jià)格以該中商候選人最終出價(jià)為準(zhǔn)),也可以重新招商。
九、競商保證金
1.競商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個(gè)月租金額度的履約保證金,中商人的競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金(不足部(略)按規(guī)定補(bǔ)足)。按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競商保證金,競商保證金采用銀行匯款方式繳納。未中商人的競商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后(略)個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還。
2.對參與競商但未中商且拒不搬離的原承租人,其繳納的競商保證金在其搬離前不予退還。搬離后,方可退還扣除其實(shí)際占有房屋期間租金、違約金、損失及其它法律支持補(bǔ)償后剩余部(略)。
3.競商(略)人員為自然人的需使用本人(略)性質(zhì)的需使用本公司名下的開戶銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款,為個(gè)體工商戶的,需使用營業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款,均不得出現(xiàn)代繳行為,競商人和繳款人名稱不一致的,統(tǒng)一按照(略)失敗處理,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由競商人承擔(dān);
4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競商保證金。
5.竟商保證金繳納截止時(shí)間為(略)截止時(shí)間。
6.繳費(fèi)銀行賬號
(略)
銀行帳號:(略)
(略)
聯(lián)系人:(略)p>
聯(lián)系電話:(略)-(略)
十、主要合同條款
(略)公司標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行。
十一、招商失敗時(shí)擬采取的措施
1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后,無(略)人進(jìn)行競商時(shí),招商人將進(jìn)行第二次公告。第二次公告后,如仍然無(略)人競商,招商人采用其他方式組織招商或終止招商。
2.如競商人等于或多于2個(gè)時(shí),按競商報(bào)價(jià)由高到低確定中商人,如第一中商人中商后棄商,則順序由第二中商人中商。
十二、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人:(略) 馬先生
1.聯(lián)系方式:(略)-(略) (略)-(略)
十三、其他明確事項(xiàng)
1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。
2、承租方裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工,期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。
3、承租方裝修、改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí),不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。需要地方政(略)相關(guān)部門審批的,由承租方自行負(fù)責(zé)(略)并承擔(dān)所有費(fèi)用,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。
4、租賃合同期滿或提前終止時(shí),承租方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出,因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的,承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀;承租方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除,無償歸出租方所有,出租方不予補(bǔ)償。
5、承租方應(yīng)在消防部門驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行經(jīng)(略)簽訂物業(yè)管理協(xié)議,明確消防責(zé)任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),與出租方無關(guān)。
十四、紀(jì)律和監(jiān)督
1.對招商人的紀(jì)律要求
招商人不得泄漏招商競商活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料,不得與競商人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。
2.對競商人的紀(jì)律要求
競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商,不得向招商人行賄謀取中商,不得以他人名義競商或者以其他方式弄虛作假騙取中商。
3.投訴
競商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動(dòng)違反法律、法規(guī)(略)投訴,投訴電話:(略)-(略),(略)-(略)。