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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 原十里敬老院招商項目公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目概況原十里敬老院招商項目公告招標項目的潛在投標人應（略）經(jīng)（略）棟A（略）室獲取招標文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：J（略）JC-（略）項目名稱：原十里敬老院招商項目公告預算金額：0.（略）（人民幣）最高限價（如有）：0.（略）（人民幣）采購需求：?為加快（略）養(yǎng)老醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)及殘疾人托養(yǎng)、康（略）委托，現(xiàn)將?原十里敬老院?公開對外進行招租，誠邀符合資格條件的意向運營方前來洽談，公告如下：一、項目名稱項目名稱：?????（略）敬老院招租??項目編號：J（略）JC-（略）項目評估情況：面積：（略）?㎡單價：??8.5（略）㎡（略）三、項目概況本項目位于?（略）欣榮東（略）西（略）范圍，交通便利，（略）位優(yōu)勢明顯。本項目給與報建期及免租期共（略）個月，報建期及免租期內(nèi)業(yè)主方不收取任何租金，業(yè)主方配合做好報建工作。租金價格：前5年租金每年（略），第6年至第8年租金在前期基礎(chǔ)上上浮3%（即年租金（略）），第9至第（略）年租金在第二期租金基礎(chǔ)上上浮3%（即年租金（略））。租金及押金繳納方式：采取交一押一的方式，按年（略），簽訂合同時，承租方必須將租金和押金繳入下列指定的賬戶，（略），賬號：（略），開戶行：中國（略）公（略）行營業(yè)廳；四、招商標的?（略）敬老院項目經(jīng)營權(quán)，業(yè)主方以現(xiàn)狀進行出租。五、招商需求1.本項目以租賃經(jīng)營的方式進行招商，租賃期限為（略）年，自簽訂正式租賃協(xié)議之日起計算。項目租賃經(jīng)營期間所需投資均由中選承租人自行承擔，并獨立經(jīng)營，自負盈虧，依法繳納各種稅費并承擔安全責任。2.要求運營方投資包含：項目的裝修，設(shè)施設(shè)備，日常維修維護，營運管理。3.運營方除正常運營外，必（略）設(shè)有公益項目，投入設(shè)備、資金由運營方承擔，公益項目所占面積租金由招租方承擔，后期從押金中扣除，同時必須落實安全生產(chǎn)經(jīng)營及服務水平。4.租賃期限屆滿后，租賃合同自行終止，中選承租人的全部建設(shè)項目全部無償歸招商人所有。中選承租人若有意愿繼續(xù)租賃經(jīng)營，在同等條件下可享受優(yōu)先權(quán)。合同履行期限：詳見招商文件本項目?不接受?聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：其他內(nèi)容詳見招商文件3.本項目的特定資格要求：（一）基本條件具有獨立承擔民事責任的能力，（略）場監(jiān)督管理部門或民政部門登記備案。（二）資格及其他要求必須同時滿足以下四項基本條件：1.具有符合招商要求的專業(yè)資格（資質(zhì)）、技術(shù)能力，擁有3年以上（含3年）成熟的運營管理經(jīng)驗和服務團隊，有成熟的服務模式和（略）或社會養(yǎng)老項目的運營管理，可完成與項目相匹配的適老化設(shè)計及改造、房屋裝修裝飾、環(huán)境規(guī)劃等；2.在養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)或托養(yǎng)、康復行業(yè)有成功運營的案例，并能提供相關(guān)材料予以證明；3.無不良負債余額（提供上年度審計報告或其他征信依據(jù)）；4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，無任何違法違紀違規(guī)行為，最近三年所承接或管理的項目沒有違法違約情況（提供承諾函，格式自擬）。三、獲取招標文件時間：（略）年（略）月（略）日?至?（略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京時間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）人（略）及委托人二代（略）原件、營業(yè)執(zhí)照（復印件需（略））；）售價：￥0.0（略），本公告包含的招標文件售價總和四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點提交投標文件截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北京時間）開標時間：（略）年（略）月（略）日（略）點（略）（北（略）會議（略）九江濂眾（略）公司（（略）南）五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜提交申請文件截止的時間及地點。截止時間：申請人于（略）年1月3日（略）時前提交到指定地（略）會議（略）九江濂眾（略）公司（（略）南）申請文件（一正二副）內(nèi)容包含但不限于以下：①報價函②營業(yè)執(zhí)照及資格（資質(zhì)）證件、備案文件復印件（需核對原件）③提供上年度審計報告或其他征信報告④法定代表人（略）明及法定代表人（略）或（略）和委托代理人（略）原件⑤成功案例證明材料復印件（需核對原件）⑥申請保證金轉(zhuǎn)賬憑證⑦針對本項目的運營方案原件（三）申請保證金保證金：（略）。保證金截止時間同提交申請文件截止的時間。承租方必須將保證金繳入下列指定的賬戶，（略），賬號：（略），開戶行：中國（略）公（略）將聘請第三方公司對有關(guān)意向方進行盡職調(diào)查。?本公告不是最終確定運營方的必要前提和必要依據(jù)，合作（略）根據(jù)法定公開程序確定。根據(jù)法定程序確定的運營方可享受涉及本項目的有關(guān)國家優(yōu)惠政策。定標原則：項目本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，采取公開招商、公開（略）、集中評審的方式擇優(yōu)確定承租人。若（略）的投資人有多個，招商人將組織相關(guān)部門人員及專家采取綜合評（略）辦法評選推薦承租候選人，根據(jù)申請人的綜合實力情況（如經(jīng)驗業(yè)績、履約實力、資信狀況以及運營方案等方面）綜合評審，按照綜合評（略）得（略）由高到低進行排序，第一名確定為中選承租人。第一中選承租人若在規(guī)定時間內(nèi)未簽訂協(xié)議，招商人可按推薦排名順序確定中選，承租人也可決定重新招商。若（略）的申請人只有1個，招商人可通過談判方式直接確定中選承租人。九、招標代理費（略）一次性收取，由中標人（略），在（略）通知時繳納。七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息名稱：九江濂眾商業(yè)管理　（略）（（略）南）　　　　　　　　聯(lián)系方式：程瓊君（略）　　　　　　2.采購代（略）　　　　　　　　　　　　地　址：（略）棟A（略）　　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：范女士（略）　　　　　　　　　　　　3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：（略）話：　　（略）?。裕┎榭磧?nèi)容