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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）魯1003破1號(hào)威海錦暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整案重整投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 威海錦暉房（略）公司重（略）案重（略）投資人招募公告公開時(shí)間：3小時(shí)前公開人：（略）公司管理人聯(lián)系人：（略）方式：（略）截止時(shí)間：（略）重（略）案（略）于（略）年2月（略）日作出（（略））魯（略）破申3號(hào)裁定（略）（以下簡(jiǎn)稱錦暉公司或債務(wù)人）破產(chǎn)重（略）的申（略）為威海錦暉房（略）公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）。為維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)效益最大化，管理人現(xiàn)向社會(huì)公開招募重（略）投資人，籌措償債資金，推動(dòng)及保障債務(wù)人完成重（略）。具體事項(xiàng)公告如下：一、招募需知（一）為公開、公平、公正地引入重（略）投資人，本次招募重（略）投資人以公開的方式進(jìn)行，以接受各方的監(jiān)督。為使意向投資人了解債務(wù)人的基本情況及現(xiàn)狀，明確招募的原則、條件、規(guī)則、流程等，管理人特制定本公告。本公告對(duì)全體意向投資人平等使用，具有同等效力。（二）投資人繳納投資保證金并向管理人提交重（略）投資文件的，視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)。（略）重（略）項(xiàng)目的進(jìn)展情況隨時(shí)終止本次意向投資人的招募。（四）本招募公告由（略）基本情況（一）錦暉公司（略）設(shè)立于（略）年（略）月（略）日，住所（略）號(hào)，法定代表人吳志雄，（略）資本（略）人民幣。自然人吳（略）.（略）%和（略）.（略）%的股權(quán)。經(jīng)營(yíng)范圍房（略）開發(fā)項(xiàng)目情況錦暉公司開發(fā)的文登七里湯錦城項(xiàng)目為（略）年始建的“棚改項(xiàng)目”，項(xiàng)目位于七（略）所在（略）段，由南北兩塊土地組成，項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積（略）.（略）畝。（略）在建2號(hào)、3號(hào)兩（略），主體已完工。（略）在建（略），面積（略）.（略）平方米。其中，（略）棟回遷房已單體竣工并交付使用，另外5棟已主體封頂?shù)磫误w驗(yàn)收，2棟尚未封頂。未開發(fā)的土地面積為（略）.（略）畝。該項(xiàng)目具備天然溫泉的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，可發(fā)展以天然溫泉為核（略）與相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離文登火車站3公里，距離青威高速收費(fèi)站2公里。并且，除回遷安置房外，項(xiàng)目已建房產(chǎn)均未對(duì)外銷售，便于投（略）負(fù)債（略）、公司賬面記載、債權(quán)人申報(bào)情況及向債務(wù)人了解，債務(wù)人對(duì)外負(fù)債約6（略）左右。因?qū)鶆?wù)人的財(cái)務(wù)審計(jì)及債權(quán)申報(bào)審查工作尚未完成，以上為初步預(yù)估的（略）裁定的無異議債權(quán)為準(zhǔn)，管理人將根據(jù)債權(quán)人申報(bào)情況及財(cái)務(wù)審計(jì)工作的進(jìn)一步開展，向意向投資人介紹債務(wù)人的負(fù)債情況。三、意向投資人條件（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)是具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人或者自然人。（二）擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重（略）投資。（三）意向投資人或其控股股東、實(shí)際控制人無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為；未擔(dān)任過破產(chǎn)企業(yè)法定代表人；未被列入失信行為人。（四）不接受多個(gè)主體聯(lián)（略）作為（略）主體。四、意向投資人招募方案（一）（略）時(shí)需提交的材料1、參與重（略）投資意向申請(qǐng)書（須有法定代表人簽字并（略））2、意向投資人基本情（略）的，可以提供股東業(yè)績(jī)。3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明（需加蓋企業(yè)公章）。4、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）復(fù)印件；（略）原件和受委托人（略）復(fù)印件（（略）時(shí)提供原件核對(duì)）。5、載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）的法律文件送達(dá)地址確認(rèn)書。6、管理人要求提交的其他相關(guān)材料。（二）（略）時(shí)間、地點(diǎn)1、（略）時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。2、（略）地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）、邱彬律師4、聯(lián)系電話：（略）、（略）（三）招募流程1、意向投資人于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前向管理人（略）并向管理人提交《重（略）投資方案》。2、重（略）投資人應(yīng)與管理人簽訂《重（略）投資協(xié)議》，管理人將依據(jù)協(xié)議及《重（略）投資方案》編制《重（略）計(jì)劃草案》。《重（略）計(jì)劃草案》經(jīng)債權(quán)人會(huì)議（略）裁定批準(zhǔn)錦暉公司重（略）計(jì)劃。（四）保證金1、投資保證金（1）意向重（略）投資人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前向管理人交納投資保證金人民幣（略），并匯入下列銀行（略）管理人開戶行：山東（略）賬號(hào)：（略）（2）意向重（略）投資人應(yīng)遵守保密義務(wù)，意向投資（略）非公開信息，包括但不限于債權(quán)債務(wù)信息、資產(chǎn)信息、員工信息、債權(quán)審核情況、訴訟情況、管理人意見等，都承擔(dān)保密義務(wù)。意向投資人必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進(jìn)行內(nèi)部投資（略）析和制定投資方的重（略）方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方。否則管理人有權(quán)沒收其投資保證金，取消其參與重（略）投資人遴選資格。2、履約保證金（1）重（略）投資人需在債權(quán)人會(huì)議表決通過《重（略）計(jì)劃草案》后（略）日內(nèi)，另外再向管理人繳納（略）的履約保證金（現(xiàn)金或銀行保函，銀行保函應(yīng)為不附條件、不可撤銷且見索即付，但銀行保函最多不得超過（略）），前期所繳納的（略）投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金的總額為（略），并匯入管理人賬戶；（2）如重（略）投資人在債權(quán)人會(huì)議表決《重（略）計(jì)劃草案》通過后（略）日內(nèi)未向管理人繳納（略）的履約保證金，管理人將沒收其之前所繳納的（略）保證金，取消其重（略）投資人資格，重新確定重（略）投資人。（3）（略）的后續(xù)建設(shè)及執(zhí)行重（略）計(jì)劃的保證，若重（略）方因自身原因?qū)е马?xiàng)目再次爛尾無法繼續(xù)執(zhí)行重（略）計(jì)劃，管理人有權(quán)對(duì)重（略）投資人逾期履行部（略）追究其違約責(zé)任。（略）裁定批準(zhǔn)，管理人將在（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還全部履約保證金。五、重（略）投資方案（一）基本原則意向投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，圍繞償債方案和經(jīng)營(yíng)方案編制《重（略）投資方案》，確保方案具有可行性，并保證方案正文和附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完（略）性。（二）重（略）投資方案的核心內(nèi)容意向投資人需要在重（略）方案中就以下事項(xiàng)予以明確：1、出資人權(quán)益調(diào)（略）方案意向投資人需要在重（略）投資方案中明確出資人權(quán)益調(diào)（略）方案。2、清償方案意向投資人需要結(jié)合管理人提供的數(shù)據(jù)（以管理人提供的為準(zhǔn)，如有調(diào)（略），則以調(diào)（略）后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）和意向投資人對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值的判斷，明確投入的資金和清償方案：（1）破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)；（2）職工債權(quán)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）稅款債權(quán)；（4）優(yōu)先權(quán)債權(quán)：被拆遷人的回遷安置優(yōu)先權(quán)；有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債（略）價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)；（5）普通債權(quán)。意向投資人需要在重（略）投資方案中明確依法確定的破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)、職工債權(quán)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款債權(quán)、拆遷人的回遷安置優(yōu)先權(quán)、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債（略）價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)及普通債權(quán)的清償方案，包括清償時(shí)間、清償比例、清償方式及清償資金來源等。清償率不得低于破產(chǎn)清算狀態(tài)下的清償率。3、后續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展方案意向投資人需要（略）的后續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展方案，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)方案、資金投資規(guī)模及投資計(jì)劃、物（略）施工計(jì)劃、竣工驗(yàn)收交付計(jì)劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。（三）《重（略）投資方案》應(yīng)包括如下內(nèi)容：1、意向投資人介紹包括：意向投資人的主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營(yíng)范圍等。2、意向投資人或其股東的主要業(yè)務(wù)（業(yè)績(jī)）情況。3、重（略）投資方案的核心內(nèi)容。4、投入資金來源的相關(guān)證明文件。5、其他文件。（1）意向投資人現(xiàn)行有效的相（略）章程、法定代表人（略）明、（略）等。（2）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）、通訊地址的送達(dá)地址確認(rèn)書。（3）書面承諾履行保密義務(wù)。（五）《重（略）投資方案》的提交1、意向投資人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前向管理人提交《重（略）投資方案》?！吨兀裕┩顿Y方案》一式三份,應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面應(yīng)加蓋意向投資人公章，并由法定代表人（略），同時(shí)提交與正本內(nèi)容一致的電子文檔。2、《重（略）投資方案》接收地址：（略）投資方案》內(nèi)容的意見反饋管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要要求意向投資人限期補(bǔ)充提供材料、限期對(duì)重（略）方案的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行書面解釋或說明。六、特別提示1、錦暉公司的資產(chǎn)負(fù)債情況以管理人出具的資產(chǎn)負(fù)債情況說明及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2、本招募公告并不當(dāng)然代替意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人在考慮參與重（略）時(shí)，除參考本公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行盡職調(diào)查或出具投資意見。意向投資人對(duì)于（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及政策變化風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由意向投資人獨(dú)立作出判斷，意向投資人需自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，不得向債務(wù)人、管理人提出任何權(quán)利或申請(qǐng)索賠。3、因項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)，相關(guān)主管部門對(duì)部（略）項(xiàng)目規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求可能有調(diào)（略），在以后施工及綜合驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的任何問題，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。4、意向投資人繳納投資保證金并向管理人提交重（略）投資文件的，視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)（略）管理人二〇二四年十二月二十七日