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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 哈爾濱市太陽島風景區(qū)13處房屋出租項目信息披露。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）太陽（略）處房屋出租項目編號[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。標的概況出租標的名稱詳見下方附件（略）：出租明細標的現(xiàn)狀標的類型權證號權屬所有人坐落位置出租參考面積層數(shù)所在層數(shù)承租押金出租期限是否設置原承租人優(yōu)先權評估報告現(xiàn)用途目前狀況租金遞增方式附屬設施出租底價詳見下方附件（略）：出租明細評估情況評估值（略）.（略）（詳見下方附件（略）：出租明細）賬面值（略）.（略）評估基準日黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）；黑天策評報字【（略）】第（略）號：（略）-（略）-（略）。評估機（略）評估報告編號黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號，黑天策評報字【（略）】第（略）號核準或備案機（略）標的清單詳見下方附件（略）：出租明細瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容1.本次出租的范圍（略）出具的黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號、黑天策評報字【（略）】第（略）號評估報告為準，雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應在公告期內至（略）認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無關，由出租方承擔相應責任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》為準。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行（略）符合其經(jīng)營行為的相關證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在（略）前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合同》約定進行（略）。承租方應在簽訂《太陽（略）房屋租賃合同》時向出租方交納履約保證金。7、非經(jīng)出租方同意，承租方不得轉讓、（略）租、改變經(jīng)營品牌、停止使用或轉租該房產(chǎn)或其任何部（略）或該房產(chǎn)之任何權益。8、（略）相關規(guī)劃意向方（略）前需要到（略）實地勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷。合同簽訂后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、電力、基礎配套或其他不符合商品房租賃條件為由，向出租方主張任何補償、賠償或違約責任等。9、承租方承租后，需在取得消防部門核發(fā)的消防合格證，方可進行經(jīng)營。承租方自行承擔未取得消防合格證的全部責任，與出租方無關。（略）、承租方對該標的進行裝修時，必須確保所使用的所有裝修材料均符合國家的消防安全標準和相關規(guī)定。如因裝修施工材料不符合消防安全標準，導致火災、人員傷亡或其他安全事故的，所有責任和損失均由承租方承擔，包括但不限于賠償出租方因此遭受的房屋損壞、第三方損失以及因事故導致的任何其他費用。（略）、若承租方更改租賃標的的用途，未經(jīng)出租方同意，出租方將扣除承租方所交履約保證金，并有權解除合同。（略）、以上出租房產(chǎn)租金價格僅為房產(chǎn)租金，承租方需自行承擔水、電、燃氣、通訊及供暖等費用,并自行（略）所需二消消防相關證件方可對外營業(yè)，充（略）來了解歷史建筑保護特性及要求并認可承租房產(chǎn)現(xiàn)狀情況。（略）、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《太陽（略）房屋租賃合（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內容由出（略）及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）H法定代表（略）黨委擴大會議紀要出租行為批準批準單位名稱（略）交易條件信息披露首次公告不少于5個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參（略）絡競價方式成交。交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以（略）、（略）等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標的交割1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方（略）指認為準。3、成交后，承租方（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。與出租相關的其他條件按照出租方要求，標的一至標的六意向承租方應非自然人，標的七意向承租方應為獨立法人企業(yè)：標的一：太陽島第7棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為辦公或民宿；租期三年，該房產(chǎn)為（略）歷史建筑Ⅲ類，意向承租方充（略）知曉該房產(chǎn)的歷史情況和保護價值，承租方須有歷史建筑保護常識，應遵守國家及地方對于歷史建筑的相關法律法規(guī)要求。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。標的二：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為餐飲；租期八年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。標的三：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為旅拍基地；租期五年，年租金第四年、第五年每年重新評估，租金按照評估結果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。該標的屋頂設有信號塔，承租方需了解并接受該實際情況，承租方未征得出租方同意不得擅自拆除或改造上述設施設備。標的四：太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)擬出（略）及其配套用房；租期（略）年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。標的五：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為高檔民宿、研學；租期8年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結果繳納。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。標的六：太陽島第（略）棟房產(chǎn)擬出租業(yè)態(tài)為展館；租期5年，年租金第四年、第五年每年遞增2%。該房產(chǎn)為（略）歷史建筑II類，意向承租方充（略）知曉該房產(chǎn)的歷史情況和保護價值，承租方須有歷史建筑保護常識，應遵守國家及地方對于歷史建筑的相關法律（略）對于（略）域（略）體產(chǎn)業(yè)定位，具有較高的文旅屬性和文創(chuàng)屬性，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)項目應能充（略）挖掘和貼合歷史建筑的文化屬性和保護性；出具符合太陽島5A（略）高起點的高水準的商業(yè)策劃方案和相關文件。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。該標的無供暖。標的七：太陽島第（略）棟、（略）棟、（略）棟、（略）棟房產(chǎn)擬出（略）及其配套用房；租期（略）年，年租金每三年重新評估，租金按照評估結果繳納。意向承租方應為獨立法人企業(yè)，（略）資金不得少于人民幣（略）；全國（略）不少于3家。需向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、業(yè)態(tài)方案等相關證明材料。意向承租方須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作時間）到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行（略）勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾（略）內進行（略），（略）時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止時間前提交合格的（略）材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）交易須知競價規(guī)則（略）絡競價前（略）絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內容。（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應在本項目報（略）站（https:（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。交易保證金交易保證金：詳見下方附件（略）：出租明細交納截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時間為準，超時到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《太陽（略）房屋租賃合同》簽訂后可以（略）保證金轉成交價款手續(xù)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯