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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 香洲區(qū)梅華東路338號水控集團辦公大樓北側(cè)第三層五年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的信息出租房屋基（略）北側(cè)第三層不動產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號暫無房屋使用現(xiàn)狀建筑面積（略）.（略）平方米目前用途裝修水平及附屬設(shè)施標的基本情況標的房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：框架-1-（略）層；本次出租標的物業(yè)位于三層，建筑面積（略）.（略）㎡，（略）有電梯，中央空調(diào)，設(shè)施設(shè)備較為齊全。標的狀態(tài)出租其他權(quán)利情況無交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）月租金掛牌價備注掛牌價為首年月租金，第2年開始，租金每年遞增5%原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否不放棄租金（略）要求按合同約定（略）出租用途辦公;與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方應(yīng)在（略）站（略）并實名認證，（略）賬號后進入“我要（略）”，填寫“承租申請書”、（略）確認租賃合同等有關(guān)交易文件并（略）相應(yīng)材料（（略）截止時間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項。5（略）對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意（略）絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費用。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向（略）提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復(fù)印件（簽（略）提交）；2.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。3.標的（略）勘察確認書。法人及其他組織：1.營業(yè)執(zhí)照其他登記證照復(fù)印（略）提交）2.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。5.標的（略）勘查確認書。注：如意向承租方無法（略）時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項目經(jīng)辦人（略）手續(xù)。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時前交納保證金（以到賬時間為準）。交納方式銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向承租方須按照公告和通知，按時（略）組織的交易活動（包括但（略）絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；4（略）絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約（略）交易服務(wù)費。7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以（略）交易項目交易保證金操作細則（略）交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同,其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）按約定不計息退還給承租方。保證（略）橫琴粵澳深（略）責(zé)任公司賬號（略）租期5年有無免租期有免租期時間1個月是否包含在租期內(nèi)是結(jié)算幣種人民幣披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日延牌規(guī)則信息披（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容此次競價以出租標的首年（略）絡(luò)競價，每次最小加價幅度為（略）。其他披露事項1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.標的現(xiàn)處于出租狀態(tài)：出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調(diào)（略），租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。原租賃合同有效期至（略）年（略）月（略）日，原租戶未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如非原租戶成交，成交方需給予原租戶（略）天搬遷期（如果原租賃合同到期，自成交結(jié)果通知書出具之日起開始計算；如果原租賃合同未到期，從原租賃合同到期之日起算）之日起開始計算），由出租方負責(zé)清場；3.出租標的未（略）權(quán)屬證明，承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方（略）上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方（略）或變更手續(xù)無法批準的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。4.承租履約保證金數(shù)額為3個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。5.租賃期間，承租方如逾期2個月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責(zé)；6.交易服務(wù)費按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔(dān),具體金（略）出具的《收費通知》為（略）將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在收到《收費通知》之日起5個工作日（略）補足。7.租賃期間，除出租方負責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。8.意向方在（略）前，需對出租標的的真實情況進行充（略）細致的了解，認清標的物業(yè)現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險、可能存在的瑕疵，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險；如需了解標的裝修現(xiàn)狀，可與出租方聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）系電話（略）。9.承租方不得對租賃標的設(shè)置抵押。（略）.資產(chǎn)出租后，承租人不得擅自轉(zhuǎn)（略）租，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)（略）租的，承租人需提出書面申請，由出租方按決策程序?qū)徸h決定并出具書面意見后方可轉(zhuǎn)（略）租，且轉(zhuǎn)（略）租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意。（略）.承租方（略）的租金中未包含物業(yè)管理費、車位租賃費、物業(yè)保安、保潔、中央空調(diào)、電梯（略）絡(luò)費等其他各項費用。（略）.土地性質(zhì)為劃撥，租金收益按法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。（略）.如果成交方為新承租戶有（略）天裝修免租期，如果成交方為原承租戶無裝修免租期。（略）.其他未盡事宜，詳見資產(chǎn)出租合同（范本）。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。會同出租方審查否項目圖片項目附件資產(chǎn)出租合同（（略）物業(yè)）.pdf標的（略）勘察確認書.doc聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人胡宗源電話（略）-（略）m地（略）層