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一、拍賣標(biāo)的：

（略）芳（略）（略）（甲）（略）C單（略）（略）（（略）.（略）㎡）

參考價(jià)：（略）.（略）（略）

起拍價(jià)：（略）（略）

保證金：（略）（略）

加價(jià)幅度：1.9（略）

二、競(jìng)買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競(jìng)買人需詳細(xì)自行了解房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

（二）重要提示：競(jìng)拍人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁?gòu)房資格，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)并保存核驗(yàn)結(jié)果，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶、悔拍等相應(yīng)法律后果。

（三）如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始5<（略）提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與（略），（略）需要使用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書(shū)（略）提符合法律規(guī)定的委托書(shū)原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書(shū)、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

五（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的稅費(fèi)及（略）權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定（略），所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年1月（略）日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。如本標(biāo)的的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有（略）確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有（略）確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與（略）權(quán)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍（略）指定賬戶，拍賣余款在（略）年2月1日（略）(戶名:(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）號(hào)，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北（略），賬號(hào)：（略）)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息（略）賬戶中戶名括號(hào)“(”、“)”為英文半（略）小括號(hào)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）（略）及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成（略）及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成（略）及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

九、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號(hào)）規(guī)定（略）拍標(biāo)的物后，（略）拍平臺(tái)將生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購(gòu)房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的，買受人請(qǐng)求（略）不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。

十一、買受人逾期未（略）可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：

中國(guó)工商銀行（略），聯(lián)系人王女士，電話：（略）-（略）、（略）。銀行指定（略），咨詢聯(lián)系人，李女士，電話：（略）

標(biāo)的咨詢電話：（略）（本（略）進(jìn)行（略）維護(hù)）

預(yù)展時(shí)間：本標(biāo)的暫不組織預(yù)展<（略）電話：（略）-（略）評(píng)估拍賣組。周一至周四（略）:（略）—（略）:（略）（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話： （略）-（略）

聯(lián)系地址：（略）>（略）人民（略）)

（略）技術(shù)咨詢：（略）

二〇二四年十二月二十七日