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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 位于松滋市新江口街道大橋社區(qū)二號(hào)門面3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第三次掛牌）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 位（略）二號(hào)門面3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第三次掛牌）租賃底價(jià)：￥0.（略）年掛牌時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)：C（略）-2保證金：0.（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：湖北（略）公司出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違（略）、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱位（略）二號(hào)門面3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第三次掛牌）掛牌開始時(shí)間（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)C（略）-2掛牌價(jià)格0.（略）年標(biāo)的所在（略）租期3年免租期無首年租金（略）0.（略）租賃期總租金（略）1.（略）出租面積平方米（略）.（略）㎡出租用途商業(yè)目前狀態(tài)空置標(biāo)的介紹二號(hào)門面實(shí)際使用面積（略）.（略）平方米，目前空閑中。出租（略）評(píng)估（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年9月（略）日租賃價(jià)格年評(píng)估值（（略））6,（略）.（略）年批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期　一、交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）是否自動(dòng)延牌否租金（略）方式按年度一次性（略）租金。租金遞增方式無與租賃相關(guān)的其他條件1.意向承租方（略）登（略）指定賬戶（以掛牌截止日（略）:（略）前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀椋裕?.意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。3.承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工（略）賬戶。4.出租方提出：（1）房屋租賃期限為三年，租金一年一付，先付后用，租賃期內(nèi)年租金不遞增。（2）在下一個(gè)租金繳納周期開始前（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性足額（略）下一周期的租金，若承租方自下一個(gè)周期開始計(jì)算起，仍未（略）租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系（3）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，未經(jīng)出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、（略）租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)；（4）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部（略）改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（5）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，因管理不善所產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。（6）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。（9）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部（略）均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。5.合同履（略）相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。6.意向承租方（略）所提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂永德源松評(píng)字[（略）]第（略）號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。7.意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。8.其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》。重大事項(xiàng)披露1.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂永德源松評(píng)字[（略）]第（略）號(hào)）顯示：本次出租位（略）二號(hào)門面，擬出租面積為（略）.（略）㎡，現(xiàn)處于空閑狀態(tài)。2.本次出（略）所有，出租方為房屋的使用和管理單位。3.租期：三年，先付后用，租賃期間無裝修期。4.本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為商業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)餐飲。5.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通（略）場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.出租方對(duì)承租方開具租賃發(fā)票。7.租賃標(biāo)的收取0.5（略）履約保證金，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性（略）至出租方指定賬戶，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。8.標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）所進(jìn)行追責(zé)和索賠。是否采用動(dòng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。四、保證金交納規(guī)則收取方案收取保證金0.（略）。交納截止時(shí)間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)交納方式（略）開戶行名稱：招商銀行荊州（略）行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)：（略）保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所（略）將直接從該保證金中先（略）公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后（略）。（略）的經(jīng)濟(jì)損失，出租（略）公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人李經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）