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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市南山區(qū)銅鼓路以西、深南大道以北大沖商務(wù)中心（三期）4棟13ABCD單元公開(kāi)招租項(xiàng)目（第二次掛牌）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）以西、深南（略）（三期）4棟（略）ABCD單（略）公開(kāi)招租項(xiàng)目（第二次掛牌）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）深圳（略）面積數(shù)量1（略）（三期）4棟5（略）C：（略）.（略）平方米2（略）（三期）4棟5（略）B：（略）.（略）平方米3（略）（三期）4棟5（略）D：（略）.（略）平方米4（略）（三期）4棟5（略）A：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)土地、房租建筑是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期（略）日（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）.5（略）月（單價(jià)為（略）㎡月，含稅）租金的遞增每?jī)赡赀f增一次，遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1、按時(shí)交納租金、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用；2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；?3、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；4、物業(yè)使用前（略）要求的用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；5、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；?6、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租或（略）租他人；7、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算；?8、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；?9、當(dāng)前物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（略）.（略）㎡月；（略）、承租方不得改變物業(yè)用途；（略）、其他條款見(jiàn)出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；（略）、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無(wú)任何異議。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、物業(yè)位（略）以西、深南（略）（三期）4棟（略），計(jì)算租金面積（略）.（略）平方米，面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)面積為準(zhǔn)，來(lái)源合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、質(zhì)押情況，物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃形式為（略）體出租；2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交；3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面形式郵寄或者（略）遞交疑問(wèn)函（注明項(xiàng)目名稱(chēng)、疑問(wèn)內(nèi)容、疑問(wèn)提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，并（略）咨詢(xún)或反饋；4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；5、意向承租人須在（略）時(shí)間內(nèi)（略）操作指引提交（略）材料，逾期將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過(guò)；6、本項(xiàng)目無(wú)需交納交易保證金；7、交易服務(wù)費(fèi)（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[（略）]（略）號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由出租方（略），交易服務(wù)費(fèi)（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[（略）]（略）號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取。交易方式交易方式競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來(lái)源談判方式組織交易公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日）交易方式變更說(shuō)明1.本交易公告期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易；2.本交易公告期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方，采用單一來(lái)源談判方式組織交易；3.本交易公告期滿(mǎn)，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日）。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（（略）授權(quán)文件且（略）承擔(dān)，提供總公司（略）或者（略）支機(jī)構(gòu)只允許一家（略），不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目（略））；2、意向承租方實(shí)繳（略）資本不低于人民幣（略）（含）；3、意向承租方近一年（（略）年）納稅金額不低于人民幣（略）（含）；4、意向承租方具有相關(guān)辦公物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，須滿(mǎn)足（略）范圍內(nèi)正在運(yùn)營(yíng)的單個(gè)辦公物業(yè)面積不低于（略）㎡（含）；5、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）http:（略）.cn查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）；6、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員（以（略）http:（略）.cn查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。需提供的證明材料意向承租方需提供以下證明材料（均需（略））：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明資料復(fù)印件；2、國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，需體現(xiàn)主體基本信息、行政許可信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）；3、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件或其他可證明實(shí)繳（略）資本的證明文件；4、意向承租方近一年（（略）年）納稅金額證明文件；5、意向承租方具有相關(guān)辦公物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明文件，須滿(mǎn)足（略）范圍內(nèi)正在運(yùn)營(yíng)的單個(gè)辦公物業(yè)面積不低于（略）㎡（含）。（提供物業(yè)合同或其他可證明運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的文件）；6、（略）http:（略）.cn查詢(xún)頁(yè)面截圖）；7、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民（略）復(fù)印件；8、授權(quán)參加的需提交（略）、被授權(quán)人居民（略）復(fù)印件（核原件）；9、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南山（略）公（略）聯(lián)系人陳小姐；王先生聯(lián)系方式（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2、本次公開(kāi)招租的行為是參照《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。8、若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。（略）、承租方應(yīng)在獲取公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)后（略）個(gè)自然日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。