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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣西壯族自治區(qū)通信管理局辦公大樓2024年度物業(yè)管理服務(wù)更正公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目基本情況原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：TC（略）QREK　　　　　　原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：廣西壯（略）年度物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)公告　　　　　　首次公告日期：（略）年（略）月（略）日　　　　　　二、更正信息更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件更正內(nèi)容：第五章合同主要條款格式物業(yè)管理服務(wù)合同附件一、（略）物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和二物業(yè)服務(wù)人員崗位設(shè)置要求變更為以下內(nèi)容：一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)周期服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1總體要求物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率及人員要求（略）年①（略）屬在編人員為測(cè)評(píng)主體）對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿(mǎn)意率達(dá)到：≥（略）%；②人員基本要求：性別不限，年齡原則為（略）-（略）歲，身體健康，五官端正，工作認(rèn)真，吃苦耐勞,（略）服務(wù)人員至少（略）人。2監(jiān)督管理監(jiān)督檢查安全防范、保潔、綠化、設(shè)備及用水用電情況每天檢查兩次（上午檢查，下午復(fù)查）①（略）宇管理員的精神狀態(tài)，在崗情況進(jìn)行檢查；②對(duì)專(zhuān)業(yè)清潔、（略）層清潔等進(jìn)行檢查；③對(duì)公共設(shè)備的情況記錄進(jìn)行檢查；④（略）的用水用電情況進(jìn)行檢查。⑤對(duì)食堂環(huán)境清潔、食品安全進(jìn)行檢查。?3接待及會(huì)議服務(wù)提供大堂總（略）來(lái)訪(fǎng)接待工作日上班時(shí)間①熟悉會(huì)議流程、會(huì)場(chǎng)布置，做好會(huì)議前后的準(zhǔn)備工作；②熟悉接待的流程和標(biāo)準(zhǔn)，熱情周到，用規(guī)范服務(wù)語(yǔ)言，著裝統(tǒng)一、（略）潔，注重禮儀禮貌，大堂總臺(tái)做出入登記；③提供接待用茶服務(wù)。提供會(huì)議服務(wù)工作日按需計(jì)劃①配送茶水、懸掛會(huì)議橫幅、布置會(huì)議室；②提供會(huì)議用茶服務(wù)。??提供會(huì)議室、接待室用紙工作日按需計(jì)劃①抽紙；②紙品采購(gòu)需經(jīng)甲方核實(shí)后再由甲方指定的供應(yīng)商供貨下文中需提供紙品均采用此模式。4（略）每個(gè)工作日清潔1次①保持辦公桌面、文件柜等辦公用具清潔；②地面干凈（略）潔，無(wú)塵土、水漬，和雜物；③門(mén)窗干凈（略）潔，無(wú)塵土、污漬和水漬，及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)垃圾；????????????④辦公桌椅、茶幾、電話(huà)機(jī)及柜內(nèi)物品擺放（略）齊、干凈（略）潔；??????????????⑤室內(nèi)空氣待續(xù)流通，空氣清新；⑥按2（略）每月2包、4-6（略）每月4包的標(biāo)準(zhǔn)提供抽紙。會(huì)議室、接待室、二（略）每個(gè)工作日清掃1次，不定期保潔①茶杯用后清洗干凈、及時(shí)消毒；②地面、地毯（略）潔、無(wú)明顯垃圾、無(wú)污漬；③室內(nèi)窗戶(hù)、墻面、天花板（略）；④室內(nèi)桌椅光潔、無(wú)積塵，擺放（略）齊。電梯廳及電梯每天拖掃1次①保持電梯門(mén)、轎箱面光亮、清潔；②每天換一次地墊；③電梯廳地面無(wú)明顯污跡、垃圾；④垃圾桶桶體光潔、無(wú)痰跡，垃圾每天清理1次。衛(wèi)生間每天清潔2次（上、下午各1次）①洗手間內(nèi)的物品擺放（略）齊，衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)污跡、無(wú)異味；②鏡子保持明凈，無(wú)污痕、無(wú)水跡；洗手臺(tái)臺(tái)面保持干凈（略）潔、無(wú)水漬；地面保持干燥，無(wú)明顯腳印、無(wú)雜物；③每天上午保潔1次，巡檢2次，下午保潔1次，巡檢2次，并做表簽字打卡，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；④衛(wèi)生用品及時(shí)更換、增添卷筒紙、擦手紙等易耗品；⑤天花板、墻壁、隔間壁無(wú)（略），保持空氣清新無(wú)異味。（略）健身房每個(gè)工作日清潔1次①地面清潔:使用拖把、掃把等工具，定期對(duì)健身房地面進(jìn)行清掃，確保地面干凈（略）潔；??????????????????????????②設(shè)備清潔:對(duì)健身房?jī)?nèi)的健身設(shè)備進(jìn)行定期清潔，包括跑步機(jī)、啞鈴、杠鈴等，避免器材表面殘留污漬、細(xì)菌。（略）梯扶手、消防箱等每周擦1次保持清潔，無(wú)污跡、無(wú)積塵。（略）梯每周拖2（略）梯無(wú)明顯污跡、無(wú)（略）。（略）層玻璃門(mén)每周擦2次做到玻璃門(mén)無(wú)積塵、無(wú)明顯污跡。天面、露臺(tái)地下車(chē)庫(kù)每周掃2次、每天保潔①地漏及水溝：無(wú)雜物堵塞、無(wú)積水；②地面：無(wú)堆放雜物、無(wú)明顯垃圾。刮玻璃（低空）1次季無(wú)灰塵、無(wú)明顯水跡、無(wú)亂張貼物。?大理石地板保養(yǎng)1次年①?大理石地板保持光亮、無(wú)油跡、水跡和銹跡。大堂?每天保潔①保持地面大理石無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)垃圾；每月進(jìn)行一次深度清洗，保持地面無(wú)污漬；②大堂內(nèi)的各個(gè)部位保持光亮、（略）潔，無(wú)灰塵；③玻璃大門(mén)無(wú)手印，保持干凈、光亮、完好。按需要大堂雨天鋪防滑地墊，保持地面無(wú)積水、（略）地毯清洗1次季保持地毯（略）潔完好、無(wú)明顯污跡。（略）梯不銹鋼扶手1次周不銹鋼用品清潔、光亮。清洗化糞池2次年保持兩個(gè)化糞池正常、污水不溢出表面。地下室配電房、強(qiáng)弱電井、二次供水房、（略）頂電梯機(jī)房、中央空調(diào)機(jī)房每月拖一次，每半月保潔一次地面無(wú)垃圾，無(wú)明顯積塵。5安全（略）內(nèi)外巡視、（略）檢查（略）小時(shí)值班服務(wù)①定期巡視檢（略）的安全；②定期（2小時(shí)）檢查（略），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或報(bào)告；③消防值班室安排專(zhuān)人（略）小時(shí)值班（略）各項(xiàng)規(guī)章制度，安全保衛(wèi)制度等。交通秩序維護(hù)工作日①車(chē)輛進(jìn)出、停放有序；②（略）暢通、（略）暢通。安全事件處理突發(fā)事件處理響應(yīng)時(shí)間≤0.5小時(shí)發(fā)生突發(fā)事件按處理程序處理。6公共設(shè)施和設(shè)備（略）維護(hù)工（略）外觀完好，發(fā)現(xiàn)外墻裝飾脫落及外墻玻璃損壞及時(shí)報(bào)修。水電、水泵、電梯、（略）的日常維修1次日①定期檢查空調(diào)、監(jiān)控、消防（略），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；②急修二十（略）鐘內(nèi)到位，小修四十（略）鐘內(nèi)到位，小修不過(guò)夜。（不包括電梯（略）、消防設(shè)備的專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)）③維修材料經(jīng)核實(shí)后再由采購(gòu)人指定的供應(yīng)商供貨。7綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)室內(nèi)綠（略）綠化帶日常養(yǎng)護(hù)1次日①清潔與衛(wèi)生：綠植花卉葉面、葉莖干凈無(wú)塵土、無(wú)水漬、污漬，用面巾紙或干凈手擦拭后無(wú)任何痕跡；?②健康狀況：綠植應(yīng)生長(zhǎng)健壯、不萎蔫、株形勻稱(chēng)、形狀美觀。葉面有光澤、顏色鮮艷、有質(zhì)感。無(wú)干枝、枯葉。無(wú)任何病蟲(chóng)害。葉片挺實(shí)，不禿腿、不平頂。8食堂管理提供餐飲服務(wù)工作日①食堂由專(zhuān)人統(tǒng)一管理；②僅提供服務(wù)，菜品的采購(gòu)銷(xiāo)售由采購(gòu)人監(jiān)督（略）配送，廚師制定菜譜，餐廳經(jīng)理再按照菜譜采購(gòu)菜品。③工作日提供早餐、中餐，晚餐按采購(gòu)人需求提供，或按采購(gòu)人需求提供外賣(mài)；④飯菜品種要豐富營(yíng)養(yǎng)，早餐要有粉面餃包等主食至少兩種，粥品、榨汁各一種，玉米、芋頭、薯類(lèi)等雜糧至少一種，雞蛋不限做法；午餐純?nèi)獠藘煞N，半葷素兩種，素菜兩種，湯品一種；早中餐提供免費(fèi)小菜，中餐提供免費(fèi)水果。9投訴處理記錄投訴并及時(shí)處理工作日不超兩個(gè)工作日答復(fù)，做到及時(shí)、高效、準(zhǔn)確、滿(mǎn)意。（略）其他服務(wù)預(yù)防傳染病消毒服務(wù)滅鼠：1次月；滅蟑螂：1（略）、電梯及公共場(chǎng)所的消毒，做到及時(shí)、高效。（略）創(chuàng)文明城及垃圾（略）類(lèi)創(chuàng)建文明城、實(shí)施垃圾（略）類(lèi)。全年按“創(chuàng)文明城”的要求落實(shí)相關(guān)工作。垃圾收集按照《（略）生活垃圾（略）類(lèi)管理?xiàng)l例》進(jìn)行垃圾（略）類(lèi)，將生活垃圾按照各自類(lèi)別，（略）別投入相應(yīng)標(biāo)識(shí)的收集容器。?（略）社會(huì)綜合治安管理?（略）管理要求做好配合社會(huì)綜合治安管理工作。做好（略）各類(lèi)突發(fā)應(yīng)急事件防范、處理工作。?全年無(wú)重大事故發(fā)生。????二、物業(yè)服務(wù)人員崗位設(shè)置序號(hào)崗位人數(shù)人服務(wù)范圍工　作　內(nèi)　容1項(xiàng)目經(jīng)理0.5全面管理①負(fù)責(zé)計(jì)劃、組織、實(shí)施物業(yè)合同；②（略）的保潔、安全防范及綠化工作監(jiān)督檢查；③（略）服務(wù)人員的工作紀(jì)律、儀容儀表、服務(wù)規(guī)程、工作質(zhì)量等項(xiàng)的監(jiān)督檢查;④業(yè)主交辦的其他臨時(shí)性工作。2物業(yè)主管1物業(yè)管理①負(fù)責(zé)落實(shí)物業(yè)合同中各項(xiàng)具體工作；②（略）的來(lái)訪(fǎng)接待、清潔衛(wèi)生、物品管理、安全消防等管理工作；③負(fù)（略）域的綠化、（略）潔等項(xiàng)的管理工作；④（略）用能統(tǒng)計(jì)（略）析工作；⑤（略）水電、空調(diào)、電梯、消防等日常檢修工作監(jiān)督檢查；⑥負(fù)責(zé)對(duì)食堂環(huán)境清潔、食品安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。3餐飲主管1餐飲服務(wù)①?lài)?yán)格按照食品衛(wèi)生法規(guī)定，嚴(yán)格遵守衛(wèi)生管理制度，制定廚房的個(gè)人崗位、操作方面的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；②每天對(duì)食材稱(chēng)重后進(jìn)行記錄，海鮮、肉類(lèi)稱(chēng)重時(shí)需拍照留存，檢查食材質(zhì)量，對(duì)不合格的食材及時(shí)通知供應(yīng)商更換；③處理廚房?jī)?nèi)部日常的一切事務(wù)；定期創(chuàng)制新菜；負(fù)責(zé)菜肴的烹飪工作；④加強(qiáng)與餐飲助理、餐飲綜合管理員和服務(wù)員的溝通，根據(jù)員工就餐情況合理調(diào)（略）菜肴品種及口味；⑤檢查各崗位員工是否按照操作規(guī)程工作，檢查工作效率，技術(shù)熟練程度，保持較高的服務(wù)水準(zhǔn)；⑥定期和不定期的衛(wèi)生檢查制度，保證飲食安全，每天下班前對(duì)用電進(jìn)行檢查并記錄檢查情況。4餐飲助理1餐飲服務(wù)①制作每周出品菜單，能合理搭配菜單出品、營(yíng)養(yǎng)全面；②準(zhǔn)備當(dāng)日早中晚餐所需食材，調(diào)味及烹飪工作，早中晚餐用餐高峰期及時(shí)補(bǔ)（略）的菜品；③協(xié)助配合餐飲主管做好日常食品加工和餐飲服務(wù)工作；④按要求做好餐（略）的衛(wèi)生工作，餐后水、電安全檢查記錄工作。5餐飲綜合管理員1餐飲服務(wù)①（略）場(chǎng)狀況，與餐飲主管一起商定菜單，降低成本；每天結(jié)束營(yíng)業(yè)后對(duì)收入和成本進(jìn)行核算，每月做1次食堂收支成本（略）析；②就餐高峰時(shí)期檢查餐廳服務(wù)和食品質(zhì)量，檢查廚房及餐廳衛(wèi)生并向管事部提出問(wèn)題和建議；③熟悉食品生產(chǎn)的全過(guò)程，善于安排各環(huán)節(jié)的工作，能（略）場(chǎng)變化和業(yè)主需求及時(shí)調(diào)（略）食品管理策略；④安排組織和開(kāi)（略）有關(guān)食品管理的法律法規(guī)，評(píng)估員工績(jī)效，有效制定部門(mén)員工培訓(xùn)計(jì)劃。6餐飲服務(wù)員2餐飲服務(wù)負(fù)責(zé)餐前準(zhǔn)備工作，衛(wèi)生清潔，（略）的桌面，地面，醬料臺(tái)的各項(xiàng)衛(wèi)生清潔，用餐時(shí)間早中晚餐的銷(xiāo)售、（略）菜、洗碗等工作。7接待員2（略）大堂、來(lái)訪(fǎng)客及會(huì)議服務(wù)接待①（略）大堂來(lái)訪(fǎng)客人的接待服務(wù)工作；②提（略）層的部（略）域衛(wèi)生工作；③按業(yè)主要求提（略）層的會(huì)議茶水服務(wù)和茶具清洗（略）的信息傳遞、服務(wù)電話(huà)接聽(tīng)。8（略）層服務(wù)員3（略）①負(fù)（略）域的清潔、衛(wèi)生間，辦公桌椅的保潔、垃圾的處理；②（略）層會(huì)議室的會(huì)議服務(wù)（略）倉(cāng)庫(kù)保（略）的衛(wèi)生清潔；④刮玻璃、清洗地毯、保養(yǎng)不銹鋼、清洗地墊等清潔；⑤（略）天面、露臺(tái)、地下室清洗及疏通排污口。9（略）宇管理員4（略）①（略）小時(shí)的日常安全管理；做好外來(lái)（略）必須憑公司職能部門(mén)書(shū)面通知方可放行；②堅(jiān)守崗位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、匯報(bào)，有處理安全、消防方面的突發(fā)事件的能力；③實(shí)行（略）小時(shí)值守消防控制室；④白班管理員年齡不超過(guò)（略）歲。（略）消防監(jiān)控員3（略）①按規(guī)定著裝。實(shí)行輪班制，每日（略）小時(shí)值班制度，持證上崗，全面了解和嚴(yán)密監(jiān)（略）域內(nèi)內(nèi)外的安全狀況，發(fā)現(xiàn)可疑情況定點(diǎn)跟蹤錄像并及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管；②（略）監(jiān)控采?。裕┬r(shí)錄，記錄齊全、專(zhuān)人專(zhuān)管，隨時(shí)提供監(jiān)控資料；③每天巡查治安、防火、防盜、水浸等情況，并做好巡查記錄；④每（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備檢查：干粉滅火器、二氧化碳滅火器、防毒面具、消防栓等檢查記錄抽查；??????????????????????????????????????????????????????????????????⑤按消防崗位制度要求，在崗文明執(zhí)勤，重大險(xiǎn)情，按應(yīng)急預(yù)案操作流程操作并及時(shí)通知上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并做好詳細(xì)記錄。?（略）水電維修工1（略）（含配套低壓相變）①（略）日常水電、電梯、監(jiān)控、消防、空調(diào)設(shè)備日常管理與保養(yǎng)，小修不過(guò)夜；②聯(lián)系（略）維保工作。（略）綠化員1（略）及地面①提供8（略）花卉、植株的日常養(yǎng)護(hù)；②定期進(jìn)行施肥、除蟲(chóng)害；③提供節(jié)假日、會(huì)議的花卉擺放服務(wù)；④及時(shí)更換（略）長(zhǎng)勢(shì)差的綠植。（略）合計(jì)（略）.5??????更正日期：（略）年（略）月（略）日　三、其他補(bǔ)充事宜其他內(nèi)容不變。四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采購(gòu)人信息名稱(chēng)：廣西壯（略）　　　　　地址：（略）2.采購(gòu)（略）　　　　　　　　　　　　地　址：北京（略）號(hào)中（略）B　　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：（略）　　　　　　　　　　　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）話(huà)：　?。裕?（略）查看內(nèi)容