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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)杭州京惠花園14-1-101住宅用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州電機總廠，不動產(chǎn)證號：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)（略）實際管控經(jīng)營。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價1.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注年租金1.（略）是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實行半年一付，先付后用，后續(xù)每期的租金應(yīng)每半年度提前（略）日（略），前三年租金不變，第四、第五年租金（略）別在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，向（略）繳清首期租金及履約保證金，并（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。競得人未在前述約定的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。出租用途住宅（租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：競得人需繳納首年租金的（略）%作為合同履約保證金（四舍五入?。裕┦唬??！斗课葑赓U合同》簽訂后且（略）收到交易服務(wù)費后五個工作日內(nèi)，將競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交的競買保證金無息退還。2、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費用及未繳納的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕費等一切費用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以（略）看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做（略）了解，對租賃房屋各項情況、存在問題須充（略）查驗，知曉房屋存在老舊、部（略）破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照（略）等問題引發(fā)的使用風(fēng)險作充（略）不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充（略）了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受；4、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部（略）違章等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張；5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）；6、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)；7（略）行政行為、（略）啟動、征收、拆遷、（略）改、政策變化（略）制度調(diào)（略）等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方須提前（略）天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補償和賠償；8、租賃期間，承租方自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行（略），產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)；9、此次競租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品；（略）、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒收競買保證金；（略）、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在合同終止或解除后的（略）個工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費用;（略）、出租標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行（略），出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠；（略）、承租方須對出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實施；（略）、（略）體出租不接受聯(lián)合體（略），意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬（略）體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。租期五年有無免租期無承租方資格條件1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人（略）、自然人（略）為準(zhǔn)2、承租人為非法人組織的，其實際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；（略）場（略）提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及（略）；3、（略）工業(yè)與能源集團租賃失信人名單（以不在委托方提供（略）列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動以公示期內(nèi)（略）址:http:（略）.cnzhzxgk；4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；5、（略）體出租，不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長4個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、意向方應(yīng)按照其所（略）項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至（略）；開戶行：溫州（略）；賬號：（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部（略）。（注：（略）訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）3、看樣時間：（略）年（略）月（略）日上午9時至（略）年1月（略）日下午5時止4、咨詢地址：（略）5、看樣地址：（略）6、競買人（略）可自行（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）、若公告期內(nèi)無人（略），則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長4個周期，即第一個周期（略）年1月（略）日至1月1日（略）時止，第二個周期（略）年1月（略）日至1月（略）日（略）時止，第三個周期（略）年1月（略）日至2月8日（略）時止，第四個周期（略）年2月（略）日至2月（略）日（略）時止。若延長披露期內(nèi)征集到兩家或兩家以上合格意向方，競價會時間另行通知。8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上（略）絡(luò)競價進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。自由競價開始時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）限時競價開始時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人應(yīng)女士、蔡女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comWZPT合作