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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網發(fā)布 合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓房屋租賃（三次）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 開標倒計時天小時（略）公（略）房屋租賃公告（三次）項目名（略）公（略）房屋租賃（三次）項目編（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部（略）公共資源交易（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡一次性報價期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）公（略）第1-4層鋼混（略）.標的坐落位置：（略）號。2.標的權屬情況：該標的有不動產權證。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關證照。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的證載用途為商業(yè)服務，承租人使用上述房屋僅限于經營辦公、住宿、餐飲、月子會所、醫(yī)（略）配套服務業(yè)態(tài)項目；不得從事殯葬服務、生產制造等易產生污染的業(yè)態(tài)項目；不得從事存在安全隱患的業(yè)態(tài)項目；不得經營或存放易燃易爆、危險化學化工品。2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）1.租金每3個月為一期（略）一次，先（略）后使用。第一年至第三年每年租金均為成交價，自第四年起，每年租金均在上一年租金基礎上遞增3%。2.本項目給予免租金裝修期（略）天，免租金裝修期包含在租期內。3.履約保證金為成交后首年三個月租金之和，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。2.標的以證載面積出租并按房屋現(xiàn)狀交付，以建筑投影線為邊界，且不含貫穿標的房屋東側（略）。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調（略）成交價格。3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。其中水電費按（略）現(xiàn)行收費政策收取，若后續(xù)水電費收費政策發(fā)生調（略）的，按最新政策執(zhí)行，租賃期間產生的水電費以實際抄表數(shù)字結算，由承租人按月（略）給委托方；物業(yè)費以證載面積（略）平方米為基數(shù)計算，現(xiàn)階段按照2.5（略）平方米月收取，租賃期內如物業(yè)費調（略）的，承租人需按新標準交納，免租金裝修期內免收物業(yè)費；委托方提供不超過（略）個免費停車位，承租人應服從委托方的車輛停放相關制度及管理規(guī)定，按委托方收費標準有償使用其他車位。5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋主體結構。如擅自改動或破壞房屋主體結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人裝修改造及消防驗收材料等相關圖紙均需交由委托方備案。6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的不可移動的裝飾裝修及設施設備無償歸委托方所有和使用，并在合同終止后5日內將租賃房屋交還委托方，且不得提出任何補償要求。交還租賃房屋前，雙方（略）驗收并簽訂《租賃房屋（略）交接清單》（合同附件），如發(fā)現(xiàn)承租人存在蓄意破壞裝飾裝修及設施設備的，委托方有權追究承租人責任。8.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》及《租賃房屋（略）交接清單》（合同附件），逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。合同簽訂日即為房屋交接日，合同生效后雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。9.特別說明：1意向承租人須在房屋租賃合同簽訂前向委托方遞交已簽章的《承諾函》（合同附件）。2標的房屋北側附屬建筑物不在出租范圍內，標的房屋北側（略）隔墻須由承租人自行砌筑并承擔一切費用和責任。3裝修過程中，承租人須采取有效措施防止建筑垃圾、生活垃圾對周邊環(huán)境造成污染，不得向雨花塘或其他（略）域傾倒廢物垃圾、排污。施工完成后，承租人須及時清運完畢并承擔全部費用，確保公共設施正常使用和公共環(huán)境衛(wèi)生（略）潔。4裝修期內，承租人須與委托方協(xié)調對接燃氣、強電、（略）、給水點位等事宜，委托方僅預留上述點位的接駁口或接駁主線（燃氣接駁口于（略）年（略）月（略）日前提供），接駁口或接駁主線至租賃房（略）域須由承租人自行接駁入室并承擔一切費用。5承租人使用房屋如需獲得消防、（略）場監(jiān)管等部門許可的，須由承租人自行（略）并承擔一切費用和責任，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。6委托方正在對標的資（略）進行（略）體施工改造，具體情況須由意向承租人（略）踏勘時自行向委托方了解確認。自本項目租賃合同生效之日起至（略）年6月（略）日，若因委托方施工等原因導致承租人停業(yè)時間連續(xù)超過3日的，承租人需在（略）年7月（略）日前向委托方書面提交租期延期申請，經委托方審核同意后，以實際停業(yè)天數(shù)順延租期。7租賃期內，（略）等，需經委托方書面同意。8租賃期內，承租人須無條件服從委托方統(tǒng)一管理，并積極配合委托方各項工作。以下事項在征得委托方書面同意的前提下，須由承租人自行運營維護：①修（略）租賃房屋外立面及周邊環(huán)境；②日常維護租賃房屋周邊衛(wèi)生、綠化、秩序；③及時清運泔水、垃圾，并保證（略）體環(huán)境的衛(wèi)生（略）潔；④委托方統(tǒng)一管理的其他事項。9未經委托方許可，承租人不得在租賃房（略）頂架設和懸掛任何招牌、商標字號和發(fā)光標識物，應服從并按（略）招牌字號或標識。（略）未經委托方許可，承租人員工不得進入委托（略）域或使用委托方公共設施。（略）租賃合同屆滿，承租人與委托方應及時（略）清結。若承租人滿足續(xù)租要求并具有續(xù)租意愿，須提前3個月書面告知委托方，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。因承租人原因提前退租或承租人違約導致本合同提前解除的，承租人不享有優(yōu)先承租權。承租人續(xù)租應根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定要求履行租賃程序（包括但不限于參加房屋公開招租流程等），否則將視為承租人放棄優(yōu)先承租權。承租人不續(xù)租或放棄優(yōu)先承租權的，應積極配合委托方的后續(xù)租賃工作（包括但不限于配合委托方及意向承租人（略）踏勘租賃房屋等）。（略）承租人須與委托方另外簽署與租賃合同有關的安全生產協(xié)議。（略）.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。四、承租人的確（略）絡一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參（略）場主體庫登記符合本項目對意向承租人的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務指南》。項目登記1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目（略）別進行登記。2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名（略）開戶銀行：中國光大銀行合（略）賬號：（略）.交易保證金（略）完成后，意向承租人須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）-（略））進行反饋。注意事項：交易保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功（略）不承擔任何責任。項目競價1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2（略）絡一次性報價須知》（本公告（略）附件1）。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。注：意向承租人須在公告期內完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告（略）附件2）。六、競價結束后相關程序結果公告及《成交確認書》1.競價結束且無異常情況（略）站上發(fā)布結果公告。2.結果公告發(fā)布后（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交（略）成交確認書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還（略）不承擔任何責任。3.經交易監(jiān)督管理部門調查