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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)清泰街486號三層（1）室房屋3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號三層（1）室房屋3年租賃權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號泛海國際A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）號三層（1）室房屋坐落位（略）號三層（1）室不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途綜合非住宅不動產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán)不涉及其他披露事項1、本次租賃房屋位（略）號三層（1）室房屋，租賃面積（略）.（略）㎡，該面積系不動產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務(wù)費。2、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以（略）實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期3年起租日實際交付之次日免租期1個月（裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方（略）免租期租金，免租期免租租金按首年1個月租金計，免租期免租租金在首期租金（略）時予以扣除）租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。履約保證金（略）要求（略）水電氣物業(yè)費等費用的約定租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水、電等房屋使用費均由承租方自行承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，承租方需依法經(jīng)營。租賃期限內(nèi)，未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自改變使用用途。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶（略）時（略）的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成（略）確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且擁有無可爭議的處（略）權(quán)。承租方（略）承租申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。（4）已知悉并同意：承租方必須在營業(yè)前（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌，不得對所租賃的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、（略）租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實施的行為），如承租方需要將部（略）建筑面積（略）租給第三方，須經(jīng)得到出租方書面的許可。未經(jīng)出租方事先書面許可，承租方實施（略）租租賃場所或許可任何第三人使用租賃場所等上述行為時，自該行為做出之日起至該行為終止之日止，每一日應(yīng)向出租方（略）轉(zhuǎn)租租金差額或（略）租租金差額，并加付按轉(zhuǎn)租年租金或（略）租年租金的0.1%作為每日違約金（出租方也可選擇按承租方應(yīng)繳納年租金的0.1%作為每日違約金）。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借超過（略）日未改正的，出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權(quán)解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋，同時沒收履約保證金。（6）當(dāng)本租賃房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，承租方同意放棄優(yōu)先（略）權(quán)并同意解除《房屋租賃合同》，承租方須在出租方規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，租金按照實際居住的天數(shù)計算，多退少補。承租方裝修租賃房屋須經(jīng)過出租方同意，《房屋租賃合同》因出租方原因提前解除或終止時，按房屋裝修的殘值為參考給予承租方適當(dāng)補償，但如因承租方違約導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除或終止，或者《房屋租賃合同》期滿終止的，出租方不給予任何房屋裝修補償，承租方須自行承擔(dān)全額裝修費用。（7）已知悉并同意：承租方不得經(jīng)營餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，需依法經(jīng)營。（8）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費且原租賃合同到期后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時間。自原租賃合同到期之日（（略）年（略）月（略）日）起超過三個月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項目成交后，承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)（略）交易服務(wù)費：（1）各年累計租金在（略）以下，按照各年累計租金的2%收取。（2）各年累計租金在（略）以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標(biāo)的（略）聯(lián)系人張小姐聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）查看原文