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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)學(xué)士路48號6號區(qū)塊等部分房屋10年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號6（略）塊等部（略）房屋（略）年租賃權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人王先生葉小姐聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號泛海國際A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）號6（略）塊等部（略）房屋坐落位（略）號不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號杭房權(quán)證上移字第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不動產(chǎn)（略）類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是其他披露事項1、租賃房屋其房屋所（略），根據(jù)《（略）商貿(mào)（略）公司本級部（略）物業(yè)資產(chǎn)無（略）將該租賃房屋無償劃轉(zhuǎn)至出租方，出租方據(jù)此對外公開招租。2、租賃房屋位（略）號，其中1層6（略）塊面積約（略）平方米（詳見附件5：一層平面圖中（6）（略）㎡（略）域）、2-4層面積約（略）.（略）平方米、負(fù)1層部（略）塊面積約（略）.（略）平方米，本次出租面積共計約（略）平方米，上述面積系出租方測繪所得，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準(zhǔn)，但租金成交價、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金不作調(diào)（略）。3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以（略）實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以（略）展示為準(zhǔn)。4、租賃房屋目前由原承租人使用，租期至（略）年2月（略）日止。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求（略）和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報價手續(xù)的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。5、出租方已取得編號（略）杭上國用（（略））第（略）號的國有土地使用證，證載地類（用途）為商服用地，證載使用權(quán)類型為劃撥。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）租賃期（略）年起租日擬自（略）年3月1日起（若未能在上述日期交付的，具體以實際交付之日起算）免租期無租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期內(nèi)，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，直至租賃期滿履約保證金（略）要求以首年租金的（略）%計，該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保（包括但不限于房屋質(zhì)量安全、維修養(yǎng)護(hù)、租金、水電、物業(yè)費、違約及給損害賠償?shù)膿?dān)保）水電氣物業(yè)費等費用的約定租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等使用費用均由承租方承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)經(jīng)營。承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、（略）有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營會所及其它有關(guān)消防安全隱患的項目，不得經(jīng)營殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險品等影響周邊日常生活（略）消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋的用途。是否允許裝修改造按《房屋租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶（略）時（略）的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》，并在《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責(zé)任書》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方已知悉并承諾：租賃房屋土地使用證證載地類（用途）為商服用地，證載使用權(quán)類型為劃撥。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方已知悉并承諾：如因租賃房屋的用途與承租方的租賃用途不一致而需要（略）相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)（略），出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充（略）了解上述情況，由此無法（略）相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的（略）費用由承租方自行承擔(dān)。（5）承租方已知悉并承諾：承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀，承諾承租后不得有噪音擾民等情形，后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶發(fā)生糾紛，需自行處理、解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）承租方已知悉并承諾：承租方未事先征得出租方書面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門（略）審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對承租房屋進(jìn)行裝飾。（7）承租方已知悉并承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃協(xié)議書》收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（8）承租方已知悉并承諾：承租方裝修中涉及動火（略）空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位（略）許可證方可作業(yè)（動火（略）空間作業(yè)按要求提供申請及作業(yè)方案），無相關(guān)許可不得私自作業(yè)。（9）承租方已知悉并承諾：為用電安全，建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報警裝置，費用自行承擔(dān)。（（略））承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間，必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī)，并開展消防及安全生產(chǎn)知識教育，按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備，熟悉了解消防設(shè)備的性能，掌握使用方法，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。出租方將不定期對物業(yè)進(jìn)行安全（消防）、疫情防控檢查工作，承租方應(yīng)給予積極配合。（（略））承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間需交納相應(yīng)的物（略）收取為準(zhǔn)。（（略））若非原承租人成交，原承租人歸還房屋時將拆除（略）可移動的設(shè)施設(shè)備及裝飾附著物，包括但不限于空調(diào)等。移交時出租方將按標(biāo)的物拆除后現(xiàn)狀交付承租方。（（略））承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。3、房屋交付：本次租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方簽訂《房屋租賃協(xié)議書》且按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后，方可要求出租方交付租賃房屋，具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃協(xié)議書》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費后即視為交付完畢，起租日為（略）年3月1日。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《物業(yè)租賃協(xié)議書》。實際交付時，由承租方和出租方補(bǔ)簽租賃物業(yè)使用交接書，明確租期起始時間。自所有款項付清之日起超過三個月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《物業(yè)租賃協(xié)議書》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，租賃期限按實際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》約定租期起算，不再順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、交易成交的，承租方須（略）以首年一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)合法（略）并實繳（略）資本人民幣（略）及以上的法人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方需提供其有效的營業(yè)執(zhí)照，同時提供實繳（略）資本不低于人民幣（略）的證明材料，不限于章程、驗資報告、審計報告、股東出資證明（及出資的銀行進(jìn)賬證明等】2、意向承租方須承諾：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營活動中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方（略）商貿(mào)（略）公司的對外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供《函》?！刻た卑才耪故緯r間信息披露截止日前2個工作日展示地點標(biāo)的（略）所在地聯(lián)系人師經(jīng)理聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請