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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 河南領(lǐng)先供應(yīng)鏈管理有限公司。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 河南領(lǐng)先供（略）公司（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，具備詢價(jià)采購(gòu)條（略）（簡(jiǎn)（略）肉類口岸物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開詢價(jià)（略）參加。二、項(xiàng)目概況肉類口岸位于鄭州（略）龍崗辦事處龍（略）東段，建設(shè)用地面積（略）.3㎡，約（略）畝，主要建筑物有：建筑面積約（略）㎡（略）一棟（地上6層地下1層）、2層小型輔（略）兩棟、建筑面積約（略）㎡的冷庫(kù)、面積約（略）㎡的綠化，內(nèi)含電梯兩臺(tái)、卡口兩處（略）等基礎(chǔ)設(shè)施。三、配備人員及服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)1、人員類型及數(shù)量序號(hào)（略）類要求數(shù)量（不少于）備注1物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理雙證（略）保潔（略）安全管理保安員證、消防證5卡口及消防中控室需（略）小時(shí)有人值守4（略）維修保養(yǎng)（略）、服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)服務(wù)人員要求1、服務(wù)人員持有國(guó)家規(guī)定崗位證書。2、管理人員服裝統(tǒng)一，佩戴工牌，儀表（略）潔規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。服務(wù)時(shí)間周一至周日日常服務(wù)內(nèi)容1、做好業(yè)主的來電來訪咨詢、報(bào)修以及投訴的工作，并跟進(jìn)落實(shí)和處理。2、（略）共用部位設(shè)備設(shè)施以及保安、保潔等各方面的工作，協(xié)調(diào)各部門共（略）各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。3、（略）各項(xiàng)情況，制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并監(jiān)督各部門工作完成情況。4、（略）物業(yè)服務(wù)檔案管理，建立（略）物業(yè)服務(wù)工作檔案。5、（略）各項(xiàng)資料、檔案，共用部位鑰匙的存放的管理。6、協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)溝通，（略）各項(xiàng)公共事務(wù)處理意見達(dá)成一致。7、日（略），（略）公共秩序或政府有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報(bào)有關(guān)部門處理。8、與相關(guān)職能部門（（略）辦等）的關(guān)系協(xié)調(diào)配合工作。9、起草相關(guān)文件（如各種溫馨提示、公益宣傳等），（略）公共事務(wù)與業(yè)主積極溝通。清（略）域地面日常清掃，（略）內(nèi)（略）梯無明顯垃圾、（略）梯定期濕拖；扶手、欄桿扶手欄桿日常擦拭，保持無灰塵；表箱蓋、窗臺(tái)、（略）玻璃定期清潔，保持干凈無明顯灰塵；（略）門、通行門定期擦拭，發(fā)現(xiàn)臟污及時(shí)清理；電梯轎廂每天擦拭、清潔一遍，并巡回保潔，維持清潔；垃圾箱小型垃圾桶定期沖洗；垃圾收集小型垃圾桶垃圾每天清理，聯(lián)系協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)生活垃圾；（略）域垃圾收集小型垃圾桶垃圾每天清理，聯(lián)系協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)生活垃圾；垃圾箱及周邊小型垃圾桶定期沖洗，垃圾收集點(diǎn)周邊及時(shí)清掃；宣傳欄類定期清潔，保持干凈無明顯灰塵；（略）地面、（略）地面、綠地垃圾樹葉及時(shí)清掃，并巡回保潔，做到無明顯暴露垃圾。秩序維護(hù)人員要求1、專職人員，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。2、上崗著統(tǒng)一工裝，佩帶工牌，儀容儀表規(guī)范（略）齊。3、處理（略）公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、安防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。4、配備對(duì)講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。門崗1、主出入口（略）小時(shí)值班看守，并有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛人員的登記記錄；2、（略）的車輛出入進(jìn)行管理和登記，保持出入口環(huán)境（略）潔、有序、（略）暢通；3、對(duì)大型物件搬出實(shí)行確認(rèn)制度，并進(jìn)行記錄。巡邏崗1、保安人員不定時(shí)進(jìn)行巡邏，每天不少于（略）次，其中夜間不少于（略）次，并有詳細(xì)巡邏記錄。2、在遇到異常情況、突發(fā)事件時(shí)，立即到達(dá)（略）采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。（略）發(fā)現(xiàn)故障或接到業(yè)主報(bào)修后立即修復(fù)。綠化每天巡（略），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，保證正常使用，定（略）1、出現(xiàn)（略）堵塞問題，積極協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)疏通。2、每（略）衛(wèi)生，保（略）1、電梯（略）小時(shí)不間斷運(yùn)行，轎廂內(nèi)風(fēng)扇、燈具等配件保持完好，轎廂（略）潔。2、委托專業(yè)電梯維保單位每月進(jìn)行維保，有專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行管理。3、根據(jù)電梯實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)和證件登記；4、電梯發(fā)生一般故障，專業(yè)維修人員及時(shí)維修，并做好相關(guān)工作記錄。5、屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修方案和計(jì)劃，向業(yè)主提出報(bào)告和建議，根據(jù)業(yè)主決定，（略）1（略）：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行監(jiān)控管理，保持監(jiān)控室設(shè)備安全和環(huán)境衛(wèi)生。2（略）：保證其（略）小時(shí)運(yùn)行正常，刷卡設(shè)備、起落桿功能正常，出現(xiàn)故障及時(shí)維修。巡防聯(lián)動(dòng)3、巡防聯(lián)動(dòng)的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行；（略）、場(chǎng)地（略）、（略）面、（略）牙石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞或存在安全隱患的及（略）1、跟進(jìn)火災(zāi)報(bào)警器設(shè)備運(yùn)行，出現(xiàn)問題立即處理，填寫消控室值班記錄2、定期巡查消防栓，消防栓箱內(nèi)各種配件完好；3、定期檢查滅火器，及時(shí)與業(yè)主申請(qǐng)更新或換粉；4、消防栓保持有效使用，做好檢查工作記錄；5、每半年放水檢查一次室外消火栓，閥門定期保養(yǎng)；6、及時(shí)維修消防應(yīng)急照明、（略）指示燈；7、做好其他類消防安全工作。室內(nèi)外設(shè)施每日一次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施（如中央空調(diào)等）的安全、正常使用（如需更換的除外）。四、工期服務(wù)期限供貨期物業(yè)服務(wù)期限一年，自（略）年1月1日（略）時(shí)起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止。五、供應(yīng)商資格要求要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照六、報(bào)價(jià)應(yīng)附資料1.附營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擬委派人員資質(zhì)證明材料：如經(jīng)理雙證、保安員證、消防證等。報(bào)價(jià)供應(yīng)商對(duì)所提供的資料真實(shí)性和完（略）性負(fù)責(zé)并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。七、發(fā)布公告的媒介本次詢價(jià)公告在《鄭州航空港科創(chuàng)（略）站》（http：（略）www.（略）.com）上發(fā)布。采購(gòu)人對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）地址：（略）中（略）（河南進(jìn)口肉類口岸（略）采購(gòu)（略）年口岸物業(yè)服務(wù)詢價(jià)函（（略）.（略）.（略））.doc（略）年（略）月（略）日