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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 石樓鎮(zhèn)江鷗村中國(guó)聯(lián)通機(jī)站土地及地上附著物--約100平方米招租公告 石交易[2024]第0271號(hào)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（中國(guó)聯(lián)通機(jī)站土地及地上附著物）不公（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商談判，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)；并嚴(yán)格依照《（略）集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行?！厩把浴?.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投單位參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向單位在（略）參與協(xié)商議價(jià)前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投單位務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項(xiàng)目基本情況u（略）d對(duì)u（略）c產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況u（略）d的披露）。競(jìng)投單位應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投單位視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向單位一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。一、協(xié)商標(biāo)的物基本情況項(xiàng)目名稱（或地址（略）中國(guó)聯(lián)通機(jī)站土地及地上附著物（一）資產(chǎn)狀況：待租；面積：共計(jì)約（略）平方米；沒(méi)有（略）報(bào)建手續(xù)；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明；出租標(biāo)的物沒(méi)有進(jìn)行房屋安全鑒定，競(jìng)投人請(qǐng)對(duì)出租標(biāo)的物（略）狀況進(jìn)行檢查，（略）視為對(duì)出租標(biāo)的物安全狀況全部知悉；（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）（二）擬出租年限：5年，自簽訂合同之日起計(jì)算；（三）擬出租底價(jià)：含稅價(jià)（略）年宗，底價(jià)總額：（略）；（四）遞增情況：無(wú)；（五）交易方式：協(xié)商談判，以不低于底價(jià)的價(jià)格成交（六）交易編號(hào)：石交易[（略）]第（略）號(hào)；（（七）標(biāo)的物四至范圍：東至魚(yú)塘，南至魚(yú)塘塘基，北至（略）留（略）厘米，西至魚(yú)塘；（八）項(xiàng)目交付方式：甲方按簽訂合同日現(xiàn)狀交付；（九）交易地（略）號(hào)2（略）招標(biāo)（略）集體（略））（十）交易時(shí)間：（略）年1月2日上午（略）：（略）（十（略）（十二）其他說(shuō)明：1、相關(guān)征收、征用補(bǔ)償款及其他相關(guān)權(quán)益全部歸甲方所有。2、承租方應(yīng)按本標(biāo)的物所在土地性質(zhì)、規(guī)劃依法依規(guī)使用。二、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件1、競(jìng)投意向人的身份資格應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一。如（略）必須是內(nèi)資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國(guó)（略）、個(gè)體工商戶或其他私營(yíng)企業(yè)，且法定代表人或負(fù)責(zé)人是中華人民共和國(guó)公民。如競(jìng)投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國(guó)居民（略）的公民。2、競(jìng)投意向人的流動(dòng)資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競(jìng)投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競(jìng)投。3、原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再（略）參與本項(xiàng)目競(jìng)投；凡今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)含番禺（略）范圍內(nèi)交易的項(xiàng)目，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。4、競(jìng)投人本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。5、（略）時(shí)，如被委托人無(wú)法提供法人（略）原件或企業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人（略）復(fù)印件或企業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（略），均予以承認(rèn)其有效性。三、競(jìng)投約定競(jìng)得單位必須于交易結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得單位自簽（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》后不按期簽訂合同或競(jìng)得單位放棄競(jìng)得資格的，將沒(méi)收其交易保證金，租賃物再另行招租。四、（略）注意事項(xiàng)：（一）、（略）和（略）資料（未成功取得（略）資格的不能參加競(jìng)投）1、交納保證金：交易保證金（略），開(kāi)戶行：（略），賬號(hào)：（略）。轉(zhuǎn)賬截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日前。競(jìng)投單位在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，以單筆對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)。2、（略）方式：本交易項(xiàng)目?jī)H接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日,上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（節(jié)假日除外），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶法人（略）及（略）復(fù)印件、存入保證金的銀行回執(zhí)（略）（（略）號(hào)）2（略）集體（略）大廳進(jìn)行（略），提前、逾期恕不接受（略）。競(jìng)投單位須填（略）集體資產(chǎn)資源交易單位（略）表》及《競(jìng)投確認(rèn)書(shū)》。凡未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的（略）資料的競(jìng)投單位，視為放棄競(jìng)投資格，不得參與本次交易項(xiàng)目的競(jìng)投。（二）注意事項(xiàng)：1、競(jìng)投單位交納交易保證金后，表明競(jìng)投單位已完全了解和接受本公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與項(xiàng)目交易，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。2.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱和交易編號(hào)。3.交易保證金必須以競(jìng)投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式的轉(zhuǎn)賬（即不能使用沒(méi)有銀行名稱、銀行賬戶，（略）、（略）及現(xiàn)金轉(zhuǎn)入功能），除項(xiàng)目業(yè)主單位同意并書(shū)面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競(jìng)投結(jié)束（競(jìng)投結(jié)果無(wú)異議）后（略）個(gè)工作日內(nèi)（遇特殊情況順延5個(gè)工作日）不計(jì)利息處理：3.1u（略）c競(jìng)得單位u（略）d的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位指定賬戶，3.2u（略）c非競(jìng)得單位u（略）d的交易保證（略）退回相應(yīng)轉(zhuǎn)賬單位，3.3競(jìng)投單位必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。4.交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投單位承擔(dān)后果。填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：番（略）中國(guó)聯(lián)通機(jī)站土地及地上附著物招租項(xiàng)目，交易編號(hào)：石交易[（略）]第（略）號(hào)。5.競(jìng)投單位在（略）時(shí)，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受（略）。6、競(jìng)投單位如遲到、中途退場(chǎng)或無(wú)故不到場(chǎng)的，均作自動(dòng)棄權(quán)處理。7、競(jìng)得單位簽訂合同后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租。8、本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競(jìng)投單位（略）經(jīng)濟(jì)社了解標(biāo)的物位置及基本情況。9、本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交（略）集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。五、（略）需提交的資料（以下證件均需原件備查）：競(jìng)投單位法人或其他組織非法定代表人（略）的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件（略）不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù)，請(qǐng)自備相關(guān)資料）。六、其他事項(xiàng)：1、同一單位只能對(duì)同一交易項(xiàng)目中的同一標(biāo)的物（略）一次。2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。七、標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，競(jìng)得單位只可作法律許可的用途合法使用。八、本公告僅適用于本次交易活動(dòng)，解釋（略）合作經(jīng)濟(jì)社所有。九、聯(lián)系方式：（一）項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）地址：（略）5號(hào)（二）交易機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式番（略）集體（略）地（略）號(hào)2號(hào)（略）集體（略））聯(lián)系人：（略）小姐聯(lián)系電話：（略）-（略）址：http:（略）.cn:（略）上述的項(xiàng)目為公益事業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)文件精神，經(jīng)民主表決通過(guò)后可以采取協(xié)商談判等方式進(jìn)行交易。溫馨提醒：請(qǐng)參與競(jìng)投會(huì)的人員注意簽到時(shí)間及競(jìng)投時(shí)間并提前到場(chǎng)。本次交易項(xiàng)目簽到時(shí)間：（略）年1月2日上午（略）：（略）-（略）：（略），沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到的，不得進(jìn)入競(jìng)投室競(jìng)投，非競(jìng)投單位不得入內(nèi)。（略）番（略）集體（略）年（略）月（略）日土地及地上附著物租賃合同（正本）出租方：（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社（簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：（略）社理事長(zhǎng)地址：（略）5號(hào)（略）（簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：（略）：（略）6號(hào)（略）室（略）號(hào)碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將座落（略）番（略）中國(guó)聯(lián)通機(jī)站土地及地上附著物面積共計(jì)約（略）平方米,面積不再丈量出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，如果法律法規(guī)和政策允許，該土地及地上附著物乙方可以安裝移動(dòng)機(jī)房及天線通信桿或天線鐵塔，以（略）的移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋；該土地及地上附著物沒(méi)有（略）報(bào)建手續(xù)，乙方對(duì)此已經(jīng)清楚明確，并愿意自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。第二條：租賃期5年，自簽訂合同之日起計(jì)算，甲方按簽訂合同日現(xiàn)狀交付給乙方。第三條：合同履約保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間1、合同履約保證金：乙方競(jìng)價(jià)時(shí)交納的交易保證金人民幣（略）（大寫(xiě)：（略）），在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，租賃期滿，若乙方無(wú)違反合同有關(guān)規(guī)定，交清應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用并按約定交還土地及地上附著物后，甲方將在（略）日內(nèi)，將合同履約保證金無(wú)息返還給乙方。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金（含稅）標(biāo)準(zhǔn)為每年（略）人民幣（大寫(xiě)：（略）），租金（含稅）遞增方式：無(wú)。3、交租時(shí)間：在簽訂合同3日內(nèi),乙方交清當(dāng)年租金給甲方；以后每年1月3日前交清當(dāng)月的租金給甲方（即先交錢(qián)后使用）。4、租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：（略）番（略）合作經(jīng)濟(jì)社，賬戶賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行名稱：（略）5、在本合同簽訂前，乙方對(duì)租賃的土地及地上附著物的性質(zhì)、情況均已（略），并對(duì)土地及地上附著物內(nèi)外的各種情況進(jìn)行（略）查勘。乙方同意甲方按現(xiàn)狀交付該土地及地上附著物，土地及地上附著物的用途必須符合法律法規(guī)和本合同約定，不得私自改變用途。6、雙方同意，如該土地及地上附著物實(shí)際面積與本合同約定面積不一致的，以本合同的面積為準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)（略）。第四條：出租物維修保養(yǎng)1、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)對(duì)土地及地上附著物（包括但不限于門(mén)、窗、水電設(shè)施）的維護(hù)、修繕責(zé)任，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)行維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，并不能損壞原建筑物結(jié)構(gòu)。2、租賃期內(nèi)，乙方必須做好安全防火工作，如因人為使用不當(dāng)造成土地及地上附著物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行改裝、改建、拆除或增設(shè)其它建筑物或附著物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4、租賃期滿，乙方投資的固定建筑物、墻體裝修、水電設(shè)施等歸甲方所有，乙方不能破壞或拆除，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，（略）好各項(xiàng)營(yíng)業(yè)相關(guān)的證照，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)對(duì)乙方（略）證照提供協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，對(duì)外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。第七條：合同租賃期內(nèi)，乙方第一年不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，需征得甲方書(shū)面同意，并（略）好有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同手續(xù)，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)終止本合同、收回土地及地上附著物，同時(shí)有權(quán)沒(méi)收乙方所交合同履約保證金，且由此引起的一切責(zé)任由本合同乙方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓合同年限不得超過(guò)本合同約定年限。第八條：乙方必須遵（略）規(guī)民約并搞好環(huán)境衛(wèi)生，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊造成