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（略）絡司法拍賣的聲明

,我院從未委托中介機構(gòu)（略）代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、（略）相關事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。

二、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯（略）場價成交，要求（略）高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

特別提示：

1（略）年1月1

2、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓登記的稅費，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔；涉及的水、電、天燃氣、物業(yè)費、違章等費用均由買受人承擔。

一、拍賣標的：（略）北段北城尚品1幢（略）室（不動產(chǎn)權(quán)證號：（略））房屋一套；建筑面積（略）.（略）㎡（具體以相關主管部門最后核定為準，建筑面積如權(quán)屬登記的與實際面積不符，其相關風險由買受人自行承擔）。

評估價：（略）.5（略） 變賣起拍價：（略）.4（略）

增價幅度：（略）（略）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托“（略）”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時間由“（略）”安排），各位意向競買人也可以自行看房。所有變賣過程中與地方中介、其他機構(gòu)無任何關系。請各意向競買人對以變賣咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警（略）授權(quán)機構(gòu)，拍賣咨詢電話：（略） （略） （略）。

三、變賣方式

1（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。

競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定在房屋所（略）具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。變賣成交確認后，因買受人在房屋所（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

委托他人代為競買的，應當在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)人民（略）絡服務提供者。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）年（略）月（略）日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關說明：無。

九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在拍賣成交后5日內(nèi)繳納，可（略）：

1、（略）指定賬戶

<（略）（資金性質(zhì)：執(zhí)行案件款）

賬號：（略） （略） （略） （略） （略）

2-我的拍賣（略），付款教程：（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成（略）絡（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競買，（略）變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。<（略）溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https:（略）.com/markets/paimai/sf-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）

詳細信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

二〇二四年十二月十七日