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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 青田縣鶴城控規(guī)0101-25等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)0101-37等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)招標(biāo)公告原文鏈接地（略）鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)招標(biāo)公告1.招標(biāo)條（略）鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金自籌解決，出資比例為國有資（略），招標(biāo)人為青（略）公司，（略），行政監(jiān)督部門（略）住房和（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目（略）鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)的全過程代建代銷開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《（略）房屋（略）政（略）招投標(biāo)“評定（略）離”指導(dǎo)規(guī)則（修訂）》的通知規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，本項(xiàng)目采用“評定（略）離”的方法確定中標(biāo)單位。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目包括兩個(gè)宗地，第（略）控規(guī)（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）等5個(gè)地塊，第（略）塊控規(guī)（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）等6個(gè)地塊，規(guī)劃用地總面積（略）m?，暫估總建筑面積（略）m?，其他建設(shè)規(guī)模相關(guān)信息詳見招標(biāo)文件附件《鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊開發(fā)方案與規(guī)劃技術(shù)條件》與《鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊開發(fā)方案與規(guī)劃技術(shù)條件》。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、地下室、（略）、（略）以及根據(jù)規(guī)劃要求的配建，其中住宅、商業(yè)、地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需要符合《（略）鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊、鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊商住項(xiàng)目全過程代建代銷開發(fā)住宅、商業(yè)、地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。2.2本次招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過程代建代銷開發(fā)項(xiàng)目，除征地拆遷、場內(nèi)綜合管線遷改、危舊房屋監(jiān)測、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、監(jiān)理及監(jiān)理的招標(biāo)代理、本次的招標(biāo)代理、招標(biāo)人另行委托的預(yù)算審核與結(jié)算審核、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修基金、首次業(yè)主大會召開籌備金外，中標(biāo)人負(fù)責(zé)本應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的與本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的工作并承擔(dān)與之相關(guān)的費(fèi)用。主要內(nèi)容如下：1.（略）前期的一切手續(xù)的（略）與實(shí)施。2.負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）的地質(zhì)勘查、勘測、檢測、咨詢等一切相關(guān)第三方服務(wù)單位的發(fā)包，相關(guān)工作的實(shí)施及管理。（1）負(fù)責(zé)開工前期手續(xù)（略）階段，前期準(zhǔn)（略）實(shí)施過程，竣工備案階段，房屋產(chǎn)權(quán)（略）階段、交付階段、后期管理階段中一切第三方服務(wù)單位的發(fā)包及管理。3.負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）的設(shè)計(jì)、實(shí)施及管理。（1）設(shè)計(jì)的實(shí)施及管理包括項(xiàng)（略）規(guī)劃范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含施工圖預(yù)算）和專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)（公共部位精裝（略）精裝修設(shè)計(jì)（含沙盤、設(shè)備、硬裝、軟裝）、幕墻、門窗深化設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、用地紅線內(nèi)（略）綜合設(shè)計(jì)及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)等）、竣工圖編制以及BIM設(shè)計(jì)（應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段：建模、性能（略）析、面積統(tǒng)計(jì)、輔助施工（略）量統(tǒng)計(jì)等）及承擔(dān)住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)（略）析、各類專項(xiàng)審查、各類論證等及相關(guān)的專家費(fèi)等。（2）負(fù)責(zé)與招標(biāo)人委托的第三方服務(wù)單位的溝通與銜接工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)優(yōu)化、保證施工圖設(shè)計(jì)等必須符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)程等規(guī)定，設(shè)計(jì)成果必須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可。4.負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）的實(shí)施（略）相關(guān)設(shè)備、材料的采購及管理。（1）負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、公共部位（略）精裝修、泛光照明、建筑智能化、消防、景觀綠化、綜合管線、機(jī)電抗震設(shè)施、電梯、圍墻、大門、建筑景觀照明及五通一平（含施工用水、用電、（略）、臨時(shí)施工圍墻、大門、場地平（略）等）等對住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）涉及的（略）的施工、建設(shè)實(shí)施過程管（略）相關(guān)設(shè)備、材料的采購及管理，負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、（略）、（略）及周邊居民等外圍關(guān)系，（略）安全生產(chǎn)及文明施工管理，（略）質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。5.負(fù)責(zé)住宅、商業(yè)、地下室、幼兒園（不含地（略）、（略）的大（略）（含供水、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通信等一切需要相關(guān)職能單（略）與項(xiàng)目）的地質(zhì)勘查、設(shè)計(jì)、勘測、檢測、咨詢等一切第三方服務(wù)單位的發(fā)包，相關(guān)工作的實(shí)施及管理，負(fù)責(zé)大（略）的實(shí)施及管理，負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備、材料的采購及管理。6.后期管理。（1）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、（略）理、歸檔及移交檔案館工作。（3）將完（略）的結(jié)算資料遞交招標(biāo)人并配合審計(jì)（略）竣工結(jié)算審計(jì)工作。（4）負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成項(xiàng)目移交招標(biāo)人，（略）不動產(chǎn)權(quán)證、（略）竣工決算審計(jì)等工作。（5（略）質(zhì)量保修期內(nèi)的管理：在規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)處理保修、返修及費(fèi)用事宜，并及時(shí)妥善處理好過程中的各類投訴。（6）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理（如有）。（7）負(fù)責(zé)交房工作以及相關(guān)手續(xù)的（略）。7.商品房營銷。（1）負(fù)責(zé)對本項(xiàng)（略）場定位進(jìn)行規(guī)劃并制定銷售目標(biāo)和營銷計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售工作，各類營銷專業(yè)服務(wù)單位發(fā)包，相關(guān)工作的實(shí)施及管理。（2）對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)（略）裝修管理（含沙盤、設(shè)備、硬裝、軟裝）。（3）房產(chǎn)銷售價(jià)格備案前需經(jīng)招標(biāo)人審核后方可上報(bào)。（4）案場物業(yè)。2.3工期要求2.3.1計(jì)劃工期：（略）日歷天，自合同簽訂之日起，至竣工驗(yàn)（略）報(bào)驗(yàn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并完成備案后結(jié)束。2.4其他：2.4.1施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確（略）“九龍（略）。2.4.2安全文明施工要求：確（略）安全文明標(biāo)化工地。2.4.3設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行（略）設(shè)計(jì)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。2.5是否屬于（略）□是?否2.6是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）2.7專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式□2.7.1本標(biāo)段（略）體面向中小企業(yè)；□2.7.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于（略）%）以上。3.投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：3.1投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：（1（略）設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行（略））設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；（2）具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；（3）（略）施工總承包二級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“（略）建筑（略）”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。3.2本次招標(biāo)（?接受□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過4個(gè)；3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)（略）工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議（略）工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；?3.2.4其他：聯(lián)合體牽頭單位必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭單位人員委派；?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；□3.4自年月日以來承接過完成過業(yè)績；?3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)（略）管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有（略）在投標(biāo)人單位（略）專業(yè)一級（略）建造師執(zhí)業(yè)資（略）管理（略）師職稱，且不得兼任其他項(xiàng)目。3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級（略）建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派）；?3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）（1）施工負(fù)責(zé)人1（負(fù)責(zé)鶴城控規(guī)（略）-（略）等5個(gè)地塊）（略）專業(yè)一級（略）建造師資格，同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；（2）施工負(fù)責(zé)人2（負(fù)責(zé)鶴城控規(guī)（略）-（略）等6個(gè)地塊）（略）專業(yè)一級（略）建造師資格，同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；3.（略）如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何（略）（（略）的開始時(shí)（略）中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間（略）驗(yàn)收合格或合同解除日（略）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)（略）總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；?3.（略）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各施工負(fù)責(zé)人不得為同一人；（三）其他：?3.（略）專職安全生產(chǎn)管理人員具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于6個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；（注：配備要求詳見資格審查文件管理人員表）3.（略）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列（略）場失信黑名單（以全國建筑（略）黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄（略）建筑（略）嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；3.（略）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自（略）年（略）月（略）日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；（略）”為準(zhǔn)3.（略）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自（略）年（略）月（略）日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；以“（略）或信用中國”為準(zhǔn)3.（略）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)（略）場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；3.（略）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共（略）；3.（略）外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定（略）“（略）企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)設(shè)計(jì)工作、施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）。4.招標(biāo)文件的獲取4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄（略）上（略）方式（略）（http:（略）.cn）。4.2（略）址：潛在投標(biāo)人（略）（http:（略）.cn）自行（略）。4.3（略）上（略）時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）；投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)前將投標(biāo)文件遞交（略）百悅城5幢（華僑總部（略））（略）開標(biāo)室（二）。6.招投標(biāo)方式6.1公開招標(biāo)。6.2?采用評定（略）離，□不采用評定（略）離。7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)（略）公（略）1幢2號地址：（略）4（略）聯(lián)系人：（略）人：（略）：（略）電話：（略）：（略）：（略）@