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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大梅沙村227號綜合樓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀保留自用地（略）海世界-A座面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租物業(yè)征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租出租期8年免租期7個月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增從合同起租日期起每三年遞增一次，每次遞增（略）%。租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修承租方裝修前必須向出租方報備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1、意向承租方需在公告期內(nèi)以到賬時間為準繳納招租（略）保證金賬戶。2、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防及安全生產(chǎn)；服從出租方及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)檢查；對安全生產(chǎn)負全責(zé)。3、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用。4、物業(yè)征得出租方同意后允許轉(zhuǎn)租。5、物業(yè)由承租方負責(zé)裝修并承擔(dān)所有費用。6、承租方裝修前必須向出租方報備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。8、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、（略）產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。9、承租方不能從事違法經(jīng)營活動。（略）、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）、承擔(dān)一切違法違規(guī)經(jīng)營的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。（略）、意向承租方在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）。（略）、承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)出租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學(xué)等危險及污染行業(yè)。（略）、租賃押金：3個月的月租金（以最終成交價計算，簽訂租賃合同后3個工作日內(nèi)（略））。（略）、承租方第一次（略）租金時須一次性（略）4個月租金給出租方，第二次起正常按月（略）租金。其他補充說明（一）交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，本項目按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；（二）成交人應(yīng)按照《繳（略）交易服務(wù)費，成交人（略）向成交人（略）《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；（三）意向承租方需在公告期內(nèi)以到賬時間為準繳納招租（略）保證金賬戶。（四）交易保證金的處理（1）被確定為承租（略）交易服務(wù)費及向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的租賃履約保證金收據(jù)，提供與出租房（略）在收到的3個工作日內(nèi)將交易保證金不計利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的3個工作日內(nèi)（略）對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延（略）截止時間。（六）意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。（七）異議事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)將異議以（略）鹽田（略）公司，逾期將不予受理。異議材料采用（略）提交，提交地址：（略）9（略）。異議咨詢電話：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）八）公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時間為準），視為放棄（略）。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額三個月的月租金交易方式交易方式競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日），最多不超過1個周期。交易方式變更說明1.招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，按照競價方式組織并實施公開招租（多輪報價，增幅為人民幣0.5（略）平方米月）。2.招租公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，發(fā)布單一來源談判邀請書，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)依法（略）登記的法人企業(yè)，具有獨立法人資格或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；2、企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)（略）站為https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單（略）鹽田（略）公司查詢，無需意向承租人提供；）；3.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，意向承租方按招標(biāo)文件要求提供《承諾函》。需提供的證明材料一、意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。（以下材料均需（略））（一）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或主管部門頒發(fā)或批準成立的其他有效證明文件；（二）法定代表人證明書、法定代表人（略）明復(fù)印件、（略）、被授權(quán)人居民（略）復(fù)印件（如有，核原件）。（三）《承諾函》（詳（略）鹽田（略）公司在（略）查詢?yōu)闇实淖C明材料：1.通過信用中國查詢頁面截圖（略）站為https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；2.按時足額（略）查詢的到賬時間為準。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）鹽田（略）公司地（略）海景（略）9（略）聯(lián)系人劉工聯(lián)系方式（略）地（略）2號交易保證金金額1,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租用地的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的用地是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的用地。2.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的（略）在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：2.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；2.2在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；2.3在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；2.4在被確定為成交人中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；2.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；2.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；2.7存在其他違法違規(guī)情形的。3、意向承租方（略）前應(yīng)踏勘（略），充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積等），并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼?，（略）相關(guān)申報事項,意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對承租標(biāo)的查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，且無異議。4、交易公告中已注明該用地情況，意向承租方自愿（略）參加用地承租的視為已知悉并認可該用地情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。5、承租方需完成本用地消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費用，（略）參加用地招租的承租方不得以租賃用地消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。8、若用（略）建設(shè)規(guī)劃或建設(shè)開發(fā)需要搬遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征收或建設(shè)開發(fā)造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。（略）、成交人應(yīng)在獲取成交通知書后（略）日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、本物業(yè)租賃面積以出租方用地面積為準。（略）部門及業(yè)主收集入住企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人、董事長、總經(jīng)理、企業(yè)日常負責(zé)人（略）復(fù)（略）部門及業(yè)主的工作。（略）、如有非因出租方原因，導(dǎo)致本物業(yè)無法交付，出租方不承擔(dān)責(zé)任。（略）查看原文