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??????????????????????????????????????????????????????????????? 寧夏回（略）韻欣苑1幢（略）號房屋的（略）將于（略）年3月7日（略）時至（略）年3月8日（略）時（延時的除外）在（略）絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
△寧夏回（略）韻欣苑1幢（略）號房屋，建筑面積（略）.（略）㎡。
評估價(jià)：（略）（單價(jià)：（略）/㎡）；
起拍價(jià)：（略）；
保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）(以及其（略）倍數(shù))
二、競買人條件：
除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程（略）(法（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人（略）法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)（略）組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法（略）應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自（略）年2月（略）日9時起至（略）年3月6日（略）時止（節(jié)假日除外）接受（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。<（略）-（略）或王經(jīng)理（略）或關(guān)注我行公眾號“正通達(dá)拍賣”。
四、延時出價(jià)：
本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5（略）鐘。
五、拍賣方式：
本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上（略），拍賣結(jié)束時出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）不到保留價(jià)不成交。
六、瑕疵擔(dān)保：
標(biāo)（略）所提供的照片及視頻資料僅供參考，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略）。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)。拍賣成交之日后，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。
交易雙（略）的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。
八、異議的提出：
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年3月1日前與本院聯(lián)系。
九、保證金的凍結(jié)與轉(zhuǎn)出：
拍賣競價(jià)前（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（買受人（略）指定賬戶，拍賣余款（略）指定賬戶。（銀行銀川頤和城府（略）理處；賬號：（略））。
買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、競價(jià)成功確認(rèn)書：
依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。
十一、其他告知事（略）是本院對此拍品（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
十二、標(biāo)的物瑕疵:
1.該房屋現(xiàn)已被依法查封,存在抵押尚未解除；
2.該房屋尚未騰空，現(xiàn)已出租；租期至（略）年（略）月（略）日，現(xiàn)出租經(jīng)營為“馬氏牛肉面”；租金交至（略）年（略）月（略）日，租金每年（略）。（略）競拍前請各位意向競買人務(wù)必線下電話咨詢拍賣機(jī)構(gòu)；
3.房屋成交后，交付騰房周期及其他詳細(xì)情況請各位意向競買人在（略）競買前線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
十三、特別提示
1、拍賣成交后內(nèi)部結(jié)構(gòu)以國家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測定截圖和測量報(bào)告為準(zhǔn)，買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，（略）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。
2、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，評估價(jià)含不可移動的固定裝修，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。