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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 ?廣州市白云區(qū)神山南街52號和神山西街9、11號物業(yè)招租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）號和（略）9、（略）號物業(yè)招租公告（項目編號：BYG（略）-G（略）-（略））（略）號和（略）9、（略）號物業(yè)招（略）標的（略）號和（略）9、（略）號出租用途工業(yè)出租面積計租面積（略）.（略）平方米交易底價租賃標的物的交易底價為首年租金每月￥（略）.（略）（人民幣大寫：（略）），該價格為含稅價。租賃期限（略）年免租期6個月權(quán)屬信息租賃標的物所有權(quán)人為出租方，產(chǎn)權(quán)未完善標的使用情況空置是否涉及優(yōu)先權(quán)否二、意向方應具備的資格條件（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項目不接受存在以下情況的意向（略）者（略）參加：1.法院公布的失信被執(zhí)行人以（略）公布的信息為主;2.與出租方存在經(jīng)濟糾紛或訴訟的單位或自然人以出租方提供的名單為準;3.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求（略）改而拒不改正的單位或自然人以出租方提供的名單為準;4.（略）高（略）公司租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業(yè)；5.聯(lián)合體。（三）意向方（略）時須提供承諾書明確承租用途。三、租賃條件（一）出租方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。（二）租賃期限為（略）年，免租期為6個月。（三）租賃標的物租金按月進行結(jié)算，第一個月租金在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當日（略），以后須于每月（略）日前（略）當月租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。（四）租賃標的物計租面積為（略）.（略）平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)（略）。（五）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當日向出租方繳納金額相當于首年3個月租金合計成交價格的履約保證金。（六）租賃標的物的出租用途為工業(yè)。承租方不得將租賃標的物用于廢品收購、診所、售賣維修電動車、摩托車以及易燃易爆危險化學品及其他違法或存在安全隱患的行業(yè)。承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》時明確用途，該用途在協(xié)議期內(nèi)不能改變，一發(fā)生改變則《物業(yè)租賃協(xié)議書》作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回租賃標的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔。（七）出租方原則上將于簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后3個月內(nèi)將租賃標的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后6個月內(nèi)未能將租賃標的物交付給承租方使用，則《物業(yè)租賃協(xié)議書》自動解除，出租方無息退回履約保證金，承租方對此知悉并承諾不追究任何責任。（八）承租方必須在協(xié)議開始執(zhí)行之日起兩個月內(nèi)到工商行政管理部門辦妥營業(yè)執(zhí)照，否則協(xié)議作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回該物業(yè)，所造成的一切損失由承租方自行承擔。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應無償交給出租方使用。（九）承租方使用出租方場地后，在租賃期間要對出租方的物業(yè)進行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方，承租期間的維修費用由承租方承擔。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應無償交給出租方使用。（十）因履行《物業(yè)租賃協(xié)議書》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。????（十一）承租方要負責維修改造物業(yè)達到安全生產(chǎn)標準后才（略）的安全鑒定報告為準）；該物業(yè)空置時間較長，存在多間建筑物有不同程度的損壞，承租人需對承租建筑物進行修繕改造和承租期內(nèi)后續(xù)維護保養(yǎng)，使建筑物達到可安全正常使用的狀態(tài)；承租方需投入一定的改造費對該出租物業(yè)進行修繕改造，水電需重新報裝鋪設(shè)，房屋天面及墻面需做防水刷漆更新和需要進行維修改造。（十二）其它條件詳見出租方提供的《物業(yè)租賃協(xié)議書》樣本。四、（略）事項公告期（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）上（略）（一）（略）時間：意向方須于公告期截止日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀（略）址：http:（略）上（略）登記手續(xù)。（二）（略）所需（略）資料【如無特殊說明的，（略）的資料須為彩色掃描件或照片；（略）的資料為復印件的，須（略）（自然人應（略）確認）】：1.自然人須（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在（略）公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。2.企業(yè)法人須（略）：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明書及其（略）、（略）及負責人代理人（略）（在（略）公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。3.其他組織須（略）：組織設(shè)立登記證明文件、負責人（略）明書及其（略）、（略）及代理人（略）（在（略）公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。（略）提交資料（一）（略）提交資料時間、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登記時所（略）文件的原件或（略）（自然人應（略）確認）的復印件（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）；否則，視為無效（略）。特別提醒（一）意向方須在公告（略）上（略）登記手續(xù)并前往（略）提交紙質(zhì)資料，（略）上（略）所（略）的電子資料一致。如意向方未（略）上（略）登記手續(xù)及（略）提交紙質(zhì)資料，視為無效（略），由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完（略）性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充（略）性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦（略）參與交易活動（略）處理其提交的（略）資料及（略）主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。五、交易保證金交易保證金金額￥（略）（人民幣大寫：（略））交易保證金（略）對意向方的（略）資料進行齊備性初審，（略）將向意向方（略）交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次（略）有效），意向方可通過（略）時填寫的手機號碼查（略）”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持（略）、（略）等不能顯示匯款（略）轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、（略）轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。（二）（略）”“我（略）的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認為競得人（承（略）交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時（略）在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部（略）由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原（略）徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任。（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原（略）徑無息退回。若意向方未通過（略）將向其（略）通知，意向（略）查詢審查結(jié)果，其繳納的（略）發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按（略）徑無息退回。（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃（略）或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易（略）扣除由此遭受的（略）應收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人（略）遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格，其（略）扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳（略）將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證（略）絡(luò)競投方式確認競得人。（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果（略）：（略）。??????????????????????????????????????注：交易標的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.交易規(guī)則2.法定代表人證明書3.（略）（自然人）4.（略）（企業(yè)法人和其（略）公司對以（略）年2月（略）日（略）查看原文