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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 錢塘區(qū)義蓬購(gòu)物中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、（略）、（略）《物業(yè)管理?xiàng)l例》、（略）建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)（略）物業(yè)選聘方案》（略）《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本物（略）域決定進(jìn)行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來（略）參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)：FY-YPGWZ（略）-（略）二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況：本物（略）域情況：公寓（2-6（略））面積：（略）.（略）平方米；公寓（7-（略））面積：（略）.（略）平方米；（略）商鋪（含公寓1（略）、（略）場(chǎng)商鋪）面積：（略）.（略）商鋪面積：（略）.（略）平方米。地下停車位：（略）個(gè)（開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)），地面停車位：（略）個(gè)，主入口：3個(gè)，直梯：9部，扶梯：（略）部。三、參選單位物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)要求：公寓（2-6（略））：3.3（略）㎡·月；公寓（7-（略））：2.0（略）㎡·月；（略）商鋪（含公寓1（略）、（略）場(chǎng)商鋪）：4.6（略）商鋪：4.3（略）㎡·月；以上物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)包含能耗費(fèi)。地下車位管理費(fèi)：（略）月·個(gè)。四、選聘形式：評(píng)選。由5人評(píng)選小組打（略），得（略）最高的兩家遞交業(yè)主大會(huì)。如果其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)；如果沒有任何一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則再次召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對(duì)其中得票較高者（單指人數(shù)）進(jìn)行表決，如果達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)。五、選聘資格與條件：（一）參選單位必須符合下列要求：1、未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單；2、（略）（（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；4、（略）資金不低于（略）；5、具有在杭在管建筑面積超過5（略）方綜合（含住宅、商業(yè)）（略）的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)（略）參加競(jìng)聘；8、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；9、承諾（略）選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）；（略）、有類似招商資質(zhì)或資源的優(yōu)先（但需加注招商保證金，否則定為惡意競(jìng)爭(zhēng)）。（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求：1、具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理綜合（含住宅、商業(yè)）（略）的經(jīng)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。（三）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的（略）日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需繳納履約保證金人民幣（略）至業(yè)委會(huì)賬戶。以上條件及承諾為（略）強(qiáng)制條件，（略）企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才（略），如發(fā)現(xiàn)不符則取消其（略）資格并沒收參選保證金。六、參選（略）須知：（一）（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）時(shí)。（二）（略）地址：（略）3幢（略）室（推薦（略））。（三）（略）資料：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）登記表；2、承諾書；3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；4、參選單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5、受托人（略）復(fù)印件；6、具有在杭在管建筑面積超過5（略）方綜合（含住宅、商業(yè)）（略）的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提供合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁(yè)）；7、提供未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖；8、提供未（略）”（（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；9、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷。注：以上文件須加蓋參選單位公章。（四）選聘文件售價(jià)：人民幣（略），售后不退。（（略）第一（略）公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)（略）第一（略）公司賬號(hào)：（略）開戶行：杭州銀（略）七、參選文件提交時(shí)間與地址：（略）3月1日（略）時(shí)（略）。（只接受（略）提交）（二）參選文件提交截止時(shí)間：（略）年3月1日（略）時(shí)。（只接受（略）提交）（三）評(píng)選時(shí)間：（略）年3月1日（略）時(shí)。（四）參選文件提交地址：（略）1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開（略）方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）。2、參選保證金：人民幣5（略）（須在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（略）參選保證金（略）第一（略）公司賬號(hào)：（略）開戶行：杭州銀（略）4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：①未入圍單位保證金退還時(shí)間：入圍單位公布7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；②入圍未中選單位保證金退還時(shí)間：物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束并公告7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；③中選單位保證金退還時(shí)間：中選單位與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額（略）選聘相關(guān)費(fèi)用后，7個(gè)工作日內(nèi)退還。說明：入圍單位中若有自動(dòng)放棄退出的或被廢除資格的，未入圍單位將按評(píng)（略）高低依次遞補(bǔ)為入圍單位，未入圍單位在收到遞補(bǔ)通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)重新打入?yún)⑦x保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無(wú)須重新打入），逾期未打入?yún)⑦x保證金，視作放棄遞補(bǔ)資格。八、（略）方法：（一）在（略）時(shí)間內(nèi)將（略）資料通過（略）至選聘（略）聯(lián)系人（略），并電話知會(huì)（略）聯(lián)系人；（二）在（略）時(shí)間內(nèi)攜帶（略）資料前往（略）地點(diǎn)（略）。九、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）（略）聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康手（略）人代表：姜女士手機(jī)：（略）十、其他：（一）若有效（略）的參選單位不足三家，則會(huì)延長(zhǎng)（略）時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；（二）書面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）聯(lián)系人；（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過公告宣傳欄（略）、杭（略）進(jìn)行發(fā)布。特此公告！附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）登記表》《承諾書》杭州（略）第一屆業(yè)主委員會(huì)（略）年2月（略）日抄送：（略）、（略）附件信息（略）附件.docx（略）.4KB（略）查看內(nèi)容