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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍華區(qū)觀湖街道松軒社區(qū)觀平路333號(hào)河南村工業(yè)區(qū)廠房、商業(yè)、宿舍及配套物業(yè)租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）廠房、商業(yè)、宿舍及配套物業(yè)租賃項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）龍（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期7年免租期5個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)每3年遞增（略）%，即第4年起遞增（略）%（第4、5、6年租金相同），第7年再次遞增（略）%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,配套廠房,宿舍，商業(yè)履約條件1.物業(yè)用途要求：（1）承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。（4）承租方承諾簽訂《租賃合同》后，必須配備至少一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工（專職安全管理人員和電工不得為同一人）。（5）裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。3.依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。4.費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。5.裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。6.合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司（略）松（略）合作公司委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）項(xiàng)目建筑狀況本租賃項(xiàng)目共有（略）棟建筑物，總建筑面積為（略）,（略）.（略）平方米，其中2棟4層宿舍,建筑面積合計(jì)為（略）.（略）平方米；3套一層商業(yè)，建筑面積合計(jì)為（略）.（略）平方米；（略）棟工業(yè)廠房及配套，建筑面積合計(jì)為（略）.（略）平方米。建筑為框架結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無（三）消防手續(xù)情況：無特別說明：本租賃物業(yè)年久失修，大部份物業(yè)無門、無窗，（略）無水電設(shè)施，未做消防，及水污（略）流處理，后續(xù)承租方需對(duì)（略）進(jìn)行裝修改造包括安裝門、窗、電梯、水電設(shè)施、雨污（略）流處理、消防等，由中標(biāo)方自行安裝或委托第三方安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：無，需自行安裝2.派遣人員：無3.變壓器：無4.其他情況：水電設(shè)備，按現(xiàn)狀出租。承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲椋o任何異議。若水電無法滿足承租方日常或生產(chǎn)需求，需自行向有關(guān)部門申報(bào)審批增容，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（六）計(jì)算租金面積（略）,（略）.（略）平方米（以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。（七）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)每3年遞增（略）%，即第4年起遞增（略）%（第4、5、6年租金相同），第7年再次遞增（略）%。（八）原合同租賃期限到期日：無（九）原租方名稱（如有）：無（十）關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示：無（十一）是否允許聯(lián)合體承租：否（十二）是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：否二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請(qǐng)（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)。（三）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。（五）交易保證金1.本項(xiàng)目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交符合保證金退還的材料（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲椋o任何異議。2、中標(biāo)方應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年2個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。水費(fèi)由承租方自行交付電費(fèi)由承租方自行交付其他1（略）公司提前對(duì)本租賃物（略）部外墻翻新改造所涉及的費(fèi)用由中標(biāo)方（略），費(fèi)用約為人民幣（略）（以出租方提供的相關(guān)收費(fèi)憑證為準(zhǔn)（略）產(chǎn)生的評(píng)估顧問費(fèi)用由中標(biāo)方（略）（評(píng)估顧問費(fèi)用為￥（略），以出租方提供的相關(guān)收費(fèi)憑證為準(zhǔn)交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公告期滿，無符合條件的（略）者交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式交易。公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者，變更招租條件后重新招租。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請(qǐng)通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)《（略）關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用（略）場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕（略）號(hào),意向承租人應(yīng)為（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)（略）、（略）、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)（略）獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)（略）獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)《（略）關(guān)