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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成都市錦江區(qū)馬家溝186號(hào)1-2層部分商業(yè)用房招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）馬家溝（略）號(hào)1-2層部（略）商業(yè)用房招租標(biāo)的名（略）馬家溝（略）號(hào)1-2層部（略）商業(yè)用房招租項(xiàng)目編碼DSCQ（略）B（略）-2出租底價(jià)1,（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明——掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡(jiǎn)介標(biāo)的系位（略）馬家溝（略）號(hào)1-2層商業(yè)用房，川（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)建筑面積（略）.（略）㎡，其中（略）㎡現(xiàn)為另一承租方在租，本次對(duì)外公開(kāi)掛牌實(shí)際租賃面積為（略）.（略）㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，剪力墻結(jié)構(gòu)，（略）年建成，層高約4米，外墻面為玻璃幕墻，（略）雙（略），（略）通暢，交通狀況良好，公共設(shè)施配套齊全（略）、幼兒園，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。裝修情況（略）入戶安裝玻璃門(mén)。室內(nèi)：地面鋪地磚、木地板，內(nèi)墻面刷乳膠漆，天棚為夾板吊頂通水、電、氣；中央空（略）絡(luò)綜合布線，維護(hù)保養(yǎng)好，屬完好房，有專業(yè)物管進(jìn)行管理。標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)（略）--出租方基本情況（略）出租方統(tǒng)一社會(huì)信用（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）、（略）號(hào)一層、二層（略）資本（（略））2,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人陳燾所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模微型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管?chē)?guó)家出資企業(yè)（略）國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）批準(zhǔn)文件類(lèi)型其他批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱同意意見(jiàn)書(shū)批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號(hào)交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價(jià)1,（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明——履約保證金處置方式1、履約保證金履約保證金金額為（略），承租方應(yīng)于《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方繳納，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。履約保證金轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（略）開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀（略）賬號(hào):（略）、合同履約保證金退還條件滿足如下全部條件后，由出租方在（略）個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無(wú)息全額退還承租方：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；2.承租方無(wú)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的違約情形；3.承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；4.承租方已（略）完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書(shū)面交接證明；5.承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書(shū)。租金（略）方式一次性租賃期限9年（包含3個(gè)月免租期）與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《商鋪?zhàn)赓U合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年首期租金。承租方須承諾事項(xiàng)1、承諾已知曉本次招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為川（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，總建筑面積（略）.（略）㎡，其中（略）㎡現(xiàn)為另一承租方在租，本次對(duì)外公開(kāi)掛牌實(shí)際租賃面積為（略）.（略）㎡。2、在承租資產(chǎn)后，承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)；3、在承租資產(chǎn)后，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部（略）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或?qū)⒊凶赓Y產(chǎn)以聯(lián)營(yíng)或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或變相交付他人使用；4、承租方不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保；5、承租方在承租資產(chǎn)后，對(duì)資產(chǎn)所屬建筑進(jìn)行維修（略）改，涉及的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并保證維修（略）相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定和要求；6、租賃期限屆滿后，除續(xù)租外，承租方應(yīng)將租賃的基礎(chǔ)設(shè)備、維修（略）改部（略）（（略）、外墻立面、門(mén)窗等）無(wú)償交付出租方；7、承租方在簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》后，如需裝修改造，則向出租方提供租賃標(biāo)的的《裝修改造方案》，該方案經(jīng)出租方備案同意后方能實(shí)施。承租方在對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家安全、（略）有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。8、租賃期間，承租方應(yīng)接受并配合出租方對(duì)其出租資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查及落實(shí)出租方提出的安全隱患（略）改要求。9、承租方在使用招租資產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)（除法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的除外）（略）政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn)）導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，商鋪?zhàn)赓U合同即告終止，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對(duì)方因此造成的任何損失。（略）、標(biāo)的承租方負(fù)責(zé)全部租賃資產(chǎn)的管理工作。（略）、意向承租方需自行實(shí)地查看租賃標(biāo)的，并充（略）了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于使用面積、座向、（略）齡、（略）層、間隔、裝修、出租范圍、出租環(huán)境、租賃標(biāo)的權(quán)屬證照的齊全性、租賃標(biāo)的用途限制性、租賃標(biāo)的權(quán)利負(fù)擔(dān)、租賃標(biāo)的管理權(quán)限、租賃后使用租賃標(biāo)的等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），意向承租方需憑出租方、意向承租方蓋章簽字的《標(biāo)的（略）查看確認(rèn)書(shū)》到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）事宜，意向承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（略）則視為充（略）知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)租成功后不得提出任何異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。（略）、本次招租，意向承租方在（略）時(shí)需自行到相關(guān)管理部門(mén)去了解（略）與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)證手續(xù)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與瑕疵，一旦（略）則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)租成功后需按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用；（略）、承租方承諾承租房屋后業(yè)態(tài)僅用于商業(yè)（禁止噪音較大擾民、?；方?jīng)營(yíng)、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng)等業(yè)態(tài)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。）（略）、承租方承諾符合近3年內(nèi)無(wú)因違法違規(guī)行為被相關(guān)部門(mén)給予沒(méi)收違法所得、罰款、暫停執(zhí)行部（略）或全部業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證或撤銷(xiāo)等行政處罰；未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；從未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)（略）列入失信人名單。承租方資格條件承租方資格條件一、中華人民共和國(guó)境內(nèi)不含港、澳、（略）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；二、近3年內(nèi)無(wú)因違法違規(guī)行為被相關(guān)部門(mén)給予沒(méi)收違法所得、罰款、暫停執(zhí)行部（略）或全部業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)有關(guān)執(zhí)業(yè)許可證或撤銷(xiāo)等行政處罰；未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；從未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單黑（略）https（略）列入失信人名單通過(guò)（略）http:（略）.cn查詢。三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；四、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、租賃用途本次出租資產(chǎn)的使用用途為商業(yè)。（禁止噪音較大擾民、危化品經(jīng)營(yíng)、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng)、餐飲行業(yè)等業(yè)態(tài)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)）2、租賃期限出租資產(chǎn)的租賃期限為9年（包含3個(gè)月免租期），承租方競(jìng)租成功當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方同時(shí)簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》。3、租賃標(biāo)的情況：租賃標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的按現(xiàn)狀（略）體出租，最終面積調(diào)（略）不對(duì)出租價(jià)格造成影響。4、租金底價(jià)：本次出租資產(chǎn)的租金掛牌底價(jià)為（略）.（略）年，標(biāo)的按現(xiàn)狀（略）體招租。免租期：3個(gè)月，免租期計(jì)入實(shí)際租賃期限內(nèi)。5、本次租賃標(biāo)的已簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議。物業(yè)（略）為四川蜀府（略）責(zé)任公司，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）商業(yè)5（略）㎡。6、租金（略）方式及逐年遞增出租資產(chǎn)租金按半年為一個(gè)租賃期繳納，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性（略）首年首期租金到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（賬（略），開(kāi)戶銀行：中信銀行成都（略）行，賬號(hào):（略））,首年首期實(shí)際租金按照最終成交價(jià)計(jì)算;承租方應(yīng)于每個(gè)租賃期到期之前（略）個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方指定賬戶（（略）；開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀（略）；賬號(hào):（略））一次性結(jié)清下一租賃期的全部租金。免租期：3個(gè)月，免租期計(jì)入實(shí)際租賃期限內(nèi)?；咀饨疬f增比例：第一、二年租金按首年成交價(jià)進(jìn)行繳納，自第三年（含第三年）起每年在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，以此類(lèi)推。7、交易保證金及履約保證金退還條件（一）交易保證金退還條件意向承租方（略）時(shí)須交納交易保證金，金額為（略）；該保證金在意向承租方成功承租后，首先沖抵其應(yīng)向交易本所（略）的服務(wù)費(fèi)用，若有（略）絡(luò)公告的交易保證金退還條件（略）無(wú)息退還投資方。（1）出租方和承租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并將已生效的合同遞交西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案；（2）承租方向出租方全額交納履約保證金；（3）出租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具同意退還承租方剩余保證金的函。8、本次資產(chǎn)招租，承租方向交易所（略）的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)；出租方向交易所（略）的交易服務(wù)費(fèi)由出租方自行承擔(dān)。9、本次交易的首期租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專門(mén)設(shè)立的交易結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié)算。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《租賃合同》、首年首期租賃價(jià)款以及出租方、承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將首年首期租賃價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶（（略）；開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀（略）；賬號(hào):（略））（略）、本次租賃標(biāo)的（略），后期若發(fā)生產(chǎn)權(quán)主體的變化，承租方需無(wú)條件接受產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變化的情況及因政策原因?qū)е碌囊?guī)劃變更等風(fēng)險(xiǎn)。（略）、本次租賃標(biāo)的已簽訂前期物業(yè)（略）具體名稱）物業(yè)費(fèi)用需由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）商業(yè)5（略）㎡。（略）、交付房屋期限出租方在《商鋪?zhàn)赓U合同》生效且承租方（略）完首期租賃價(jià)款和履約保證金后（略）個(gè)工作日內(nèi)，向承租方移交租賃房屋的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單（包括水、電、氣表讀數(shù)），及相關(guān)文件資料（房屋權(quán)屬相關(guān)資料復(fù)印件）。交付當(dāng)日雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)房屋交接完畢;（略）、租賃期限的起始日以《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的日期為準(zhǔn);（略）、租賃期滿出租方將對(duì)出租資產(chǎn)重新公開(kāi)招租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);（略）、租賃期間，承租方（略）相關(guān)事務(wù)確需出租方配合協(xié)助的，出租方將積極配合。（略）、看房聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。（略）、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《商鋪?zhàn)赓U合同》。評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)也不備查。保證金條款交納金額（略）保證金說(shuō)明——交納截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）銀等。賬戶信息（略）開(kāi)戶行中信銀行成都（略）行賬號(hào)（略）保證金處置方式一、確認(rèn)承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無(wú)息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；5.意