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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 集賢縣人民政府辦公室辦公樓物業(yè)管理服務(wù)詢(xún)比采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）物業(yè)管理服務(wù)詢(xún)比采購(gòu)公告預(yù)算金額：￥（略）采購(gòu)方式：詢(xún)比采購(gòu)瀏覽次數(shù)：（略）項(xiàng)目需求詳（略）政（略）?物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）人民政（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目發(fā)起單位：（略）項(xiàng)目地址：（略）。項(xiàng)目類(lèi)型：（略）項(xiàng)目規(guī)模：（略）地上4層，磚混結(jié)構(gòu)，（略）梯，總建筑面積（略）平方米及其配套設(shè)施。項(xiàng)目設(shè)施：包括庭院面積約（略）、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、自動(dòng)閘桿等。項(xiàng)目現(xiàn)狀：（略）年投入使（略）間，服務(wù)用房（略）間，辦公人員約（略）人。二、?項(xiàng)目范圍及標(biāo)（略）日常清潔、庭院綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；（略）絡(luò)、通訊、監(jiān)控、音視頻、給排水等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（略）域的安全巡邏、秩序維護(hù)；基礎(chǔ)設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施的日常管理維護(hù)；提供會(huì)務(wù)服務(wù)、非涉密會(huì)議材料的印制等；按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)。三、參與競(jìng)價(jià)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）資格要求1、具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為；3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力；4、具有良好的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，曾成功管理過(guò)類(lèi)似規(guī)模的物業(yè)項(xiàng)目；5、具有完善的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和應(yīng)急預(yù)案；6、具有良好的財(cái)務(wù)狀況，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)（略）%；7、本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)采購(gòu)。四、各項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.（略）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1項(xiàng)目位（略）頂（蓋、外墻體（面）、地面、內(nèi)墻面、（略）梯、扶手、走廊、衛(wèi)生間、大廳、門(mén)廳、玻璃、窗戶(hù)、地毯、會(huì)客室、（略）域保潔。1.2（略）頂（蓋）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每月清潔一次，下雪必清。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：屋頂及天溝無(wú)雜物、無(wú)積雪、無(wú)青苔。1.3屋面、外墻面服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2米以下部（略）每日日常保潔，2米以上部（略）每年春季、秋季各深度清潔一次。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)小廣告，潔凈光亮。1.4（略）梯（（略）步行梯，面積（略）㎡。）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日定（略）梯四次，（略）梯扶手四次，如遇雨雪天氣隨時(shí)清潔。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯扶手干凈、無(wú)污漬，臺(tái)階無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)死（略）。1.5走廊（（略）㎡、（略）㎡、（略）㎡，（略）㎡。）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日定時(shí)清潔，清掃、濕拖各兩次。每半個(gè)小時(shí)巡查一遍，雨雪天氣隨時(shí)清潔。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)雜物、無(wú)污漬。1.6衛(wèi)生間（（略）2間，（略）、（略）、（略）各1間）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃四次，每天第一次保潔工作應(yīng)在辦公人員正常上班前做好。擦拭窗臺(tái)、隔板、沖水器、小便器、廁紙桶、門(mén)栓、面鏡、洗手池、水龍頭；濕拖蹲便器、地面。工作日8小時(shí)內(nèi)每半個(gè)小時(shí)巡查一遍，隨時(shí)清潔。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生潔具清潔，無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味；鏡子保持明凈，無(wú)灰塵、無(wú)污痕、無(wú)手印、無(wú)水跡；地面潔凈無(wú)污漬、無(wú)雜物。室內(nèi)保持空氣清新，無(wú)異味。1.7大廳、門(mén)廳（大廳（略）㎡，門(mén)廳（略）㎡）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：地面每天清掃、塵推2次；巡視有灰塵及時(shí)清潔；門(mén)及玻璃每天擦拭一遍。如遇雨雪天氣，增加清潔次數(shù)。室內(nèi)設(shè)施每日擦拭二遍。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持地面大理石無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)痰跡、無(wú)雜物；門(mén)、門(mén)玻璃光亮、潔凈，無(wú)污漬、無(wú)手印。1.8其他部位，如柱面、墻面、臺(tái)面、燈具、垃圾桶等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持光亮、（略）潔，衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)水漬、無(wú)灰塵。1.9宣傳欄服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日清潔一遍，按時(shí)按規(guī)更新內(nèi)容。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)水漬、無(wú)灰塵。1.（略）會(huì)議室保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)大會(huì)議室一間（略）㎡，可容納（略）人；中會(huì)議室一間（略）㎡，可容納（略）人；小會(huì)議室一間（略）㎡，可容納（略）人；會(huì)客室一間，（略）㎡，可容納（略）人；候會(huì)室（略）㎡。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：日常清潔一次，依次擦拭會(huì)議桌椅、窗臺(tái)、窗框、門(mén)、扶手；擦拭音響等設(shè)備。依次清潔墻面、護(hù)墻板、踢腳線(xiàn)，會(huì)議桌椅擺放（略）齊。如有會(huì)議或會(huì)客服務(wù)，結(jié)束即清。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持會(huì)議室、會(huì)客室內(nèi)的桌椅（略）齊潔凈、玻璃、窗臺(tái)、窗框干凈、（略）潔、無(wú)破損；保持室內(nèi)墻面、天花板（略）潔、完（略）；保持地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬；保持室內(nèi)各種設(shè)備、燈具（略）潔、完好，無(wú)損壞；保持室內(nèi)空氣清新。1.（略）、值班室、收發(fā)室、安保室保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每天在工作人員下班后至第二天上班前，倒垃圾、清潔地面、門(mén)窗、擦拭桌椅、書(shū)柜、辦公設(shè)備（略）物品，值班室床上用品每周更換清洗，開(kāi)窗通風(fēng)（清潔后及時(shí)關(guān)閉）。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：桌椅潔凈、地面門(mén)窗潔凈、無(wú)污漬、無(wú)雜物；清理后物歸原位，保持（略）潔，空氣清新。2.庭院保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1項(xiàng)目位置包（略）前后庭院、臺(tái)階、（略）、（略）、（略）、前后院停車(chē)場(chǎng)、自動(dòng)閘桿、庭院燈、射燈等。2.2庭院、臺(tái)階、（略）、停車(chē)場(chǎng)、（略）、（略）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃四遍。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持無(wú)雜物、無(wú)塵土。2.3車(chē)輛識(shí)別攝像頭、電動(dòng)橫桿、庭院燈、射燈等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日擦拭二遍。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)灰塵、無(wú)污漬，照明良好；電動(dòng)橫桿無(wú)污漬、無(wú)破損，使用正常。公共標(biāo)志無(wú)灰塵、無(wú)污漬。3.庭院清雪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1即下即清，小雪3小時(shí)，中雪（略）小時(shí)，大雪及嚴(yán)重雪情（略）小時(shí)應(yīng)完成積雪清掃、清運(yùn)工作。3.2不得在墻（略）、果皮箱、垃圾池、周?chē)逊欧e雪、禁止將積雪倒入樹(shù)穴、花池及綠地內(nèi)。3.3周六周日及節(jié)假日如遇降雪仍按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.垃圾收集及清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾實(shí)行袋裝（略）類(lèi)收集，日產(chǎn)日清。（略）各層每天早晚定時(shí)清運(yùn)2次；衛(wèi)生要求：保持垃圾桶清潔，無(wú)異味。5.公共秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1秩序維護(hù)員要做好來(lái)人來(lái)訪(fǎng)登記、包裹收發(fā)，*人員需正確引導(dǎo)至*接待大廳，配合特警做好安保工作。5.2秩序維護(hù)員必須執(zhí)行甲方制定的安全保衛(wèi)管理制度。5.3秩序維護(hù)員應(yīng)樹(shù)立高度的責(zé)任感，對(duì)甲方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。5.4秩序維護(hù)員要認(rèn)真做好防盜、防火工作，認(rèn)真核對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的數(shù)量，發(fā)現(xiàn)隱患立刻上報(bào)給有關(guān)部門(mén)并做好記錄。如發(fā)生案件應(yīng)立即報(bào)警處理，保護(hù)好（略），維護(hù)好（略）秩序。5.5秩序維護(hù)員必須全員上崗，采?。裕┬r(shí)工作制，重點(diǎn)部位要有專(zhuān)人看護(hù)。安保人員要按要求按時(shí)（略）內(nèi)的巡邏點(diǎn)打卡巡邏。夜班組至少兩個(gè)小時(shí)巡邏一次。5.6秩序維護(hù)員必須對(duì)庭院內(nèi)的重點(diǎn)部位進(jìn)行日常巡查，做好防盜防火工作。5.7秩序維護(hù)員要在工作人員下班后（略）的門(mén)窗是否關(guān)好、檢查水電等相關(guān)設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并詳細(xì)記錄，必要時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。5.8聽(tīng)從命令、服從指揮、語(yǔ)言文明、著裝（略）齊、能夠及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。5.9負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛擺放秩序及（略）、院（略）違規(guī)停車(chē)的清理。5.（略）嚴(yán)禁睡崗、玩崗、空崗、在崗期間飲酒、酒后上崗。5.（略）秩序維護(hù)員應(yīng)聘用（略）-（略）歲之間無(wú)不良記錄的男性公民。5.（略）秩序維護(hù)員應(yīng)做好消防巡查工作并做好消防巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。5.（略）秩序維護(hù)員在執(zhí)行上述規(guī)定時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持原則，態(tài)度誠(chéng)懇（略）形象的行為，由于工作失職造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究秩序維護(hù)員的責(zé)任，并要求賠償損失。6（略）設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)（略）的日常供水、排水、電、供暖、空調(diào)、消防、衛(wèi)生潔具、墻面、地面、門(mén)窗、監(jiān)控頭、通訊設(shè)施、會(huì)議音響、LED顯示屏的日常管護(hù)和維修工作。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1確保服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)施的完好和正常使用，保證設(shè)施的完好率，（略）合格率（略）%.6.2.2制定完善的（略）星維修服務(wù)流程，維修值班實(shí)行（略）小時(shí)值班制定，滿(mǎn)足（略）小時(shí)（略）星維修服務(wù)需求響應(yīng)。6.2.3嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒布的房屋修繕管理標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量。6.2.4嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間，確保在不影響辦公的前提下開(kāi)展維修養(yǎng)護(hù)工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2.5確保設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施過(guò)程中使用的材料配件、（略）部件與原設(shè)施、設(shè)備兼容并能正常使用。6.2.6維修值班實(shí)行（略）小時(shí)值班制度。6.2.7負(fù)責(zé)處理維修服務(wù)及公共設(shè)施設(shè)備的故障處理。及時(shí)、高效、同時(shí)確保工作場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境的（略）潔。6.2.8維修值班人員在值班期間，保持通訊暢通，接聽(tīng)電話(huà)使用規(guī)范文明用語(yǔ)。6.2.9維修值班人員記錄好值班日志，嚴(yán)格按照交接班制度進(jìn)行交接班。6.2.（略）制定嚴(yán)格的巡檢制度，（略）域的各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行定期、不定期的巡檢，保證設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2.（略）制定詳細(xì)的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，季度、年度保養(yǎng)計(jì)劃。針對(duì)實(shí)際情況，在不影響正常工作的前提下，選擇合理的時(shí)間進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。6.2.（略）遇停電、停水、火警或其它事故,迅速到達(dá)（略）并組織處理,查明原因,采取相應(yīng)措施，及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，做好記錄。6.2.（略）層的配電箱，實(shí)行（略）小時(shí)巡查。6.2.（略）保證正常供電，無(wú)人為的停電、斷電事故。6.2.（略）臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施完備。6.2.（略）確保備用應(yīng)急燈、應(yīng)急電源等設(shè)備可隨時(shí)啟用。6.2.（略）巡查、報(bào)修措施完善，故障維修及時(shí)，確保大廳、（略）域公共照（略）泛光照明完好。6.2.（略）公共照（略）泛光照明按要求開(kāi)啟、關(guān)閉。6.2.（略）照明設(shè)施保持完好、（略）、無(wú)積塵。6.2.（略）給排水設(shè)施和供暖設(shè)施每日巡查三遍（上午、下午、夜間）。6.2.（略）保證各設(shè)備、閥門(mén)、（略）工作正常，無(wú)跑冒滴漏等現(xiàn)象。6.2.（略）排水管線(xiàn)日常巡檢，發(fā)現(xiàn)堵塞、漏水及時(shí)維修。6.2.（略）衛(wèi)生間手盆、衛(wèi)生間大小便器保持下水通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞即刻疏通。6.2.（略）水泵、增壓泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施。6.2.（略）通暢，（略）無(wú)積水，設(shè)備房間無(wú)積水、浸泡等現(xiàn)象發(fā)生。6.2.（略）發(fā)生事故時(shí)，維修人員需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，確保無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水等現(xiàn)象。6.2.（略）停水停電按規(guī)定提（略）內(nèi)各單位。6.2.（略）外墻面每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，要達(dá)到無(wú)起鼓、無(wú)脫落、無(wú)滲水。6.2.（略）梯臺(tái)階、扶手、走廊每天巡查一次。6.2.（略）頂每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，有安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要達(dá)到無(wú)破損、無(wú)雜物，無(wú)滲漏。7.消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1每天巡查二次。滅火器每月檢查1次。7.2滅火器重量減輕超過(guò)（略）%或壓力表指示低（略）域要重新填裝或更換。7.3每日檢查消火栓外觀是否完好，檢查配件是否齊全。7.4防火及消防安全管理制度和火災(zāi)安全隱患排查機(jī)制健全。7.5對(duì)員工組織消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，（略）域防火責(zé)任人明確到位。7.6突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案完善，消防疏散示意圖設(shè)立明顯。應(yīng)急照明設(shè)施、（略）標(biāo)志完好，緊急（略）暢通無(wú)阻。8.會(huì)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定會(huì)務(wù)服務(wù)專(zhuān)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，包括人員形象要求、服務(wù)禮儀、桌椅擺放、名牌擺放、會(huì)議材料擺放、備品準(zhǔn)備、時(shí)間要求等，保障各類(lèi)會(huì)議順利進(jìn)行。8.1按照會(huì)議要求，將會(huì)議桌椅、茶具備好。8.2設(shè)專(zhuān)人領(lǐng)位崗，主動(dòng)禮貌領(lǐng)位。8.3在會(huì)議期間每（略）鐘添斟一次茶水。8.4等候服務(wù)時(shí)勤觀看，不走動(dòng)，不交談。8.5參會(huì)人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，按領(lǐng)位服務(wù)流程引領(lǐng)。8.6按照不同會(huì)議要求，會(huì)場(chǎng)布置長(zhǎng)會(huì)議桌或環(huán)形會(huì)議桌，椅座與參與會(huì)議的人數(shù)相符。8.7會(huì)議桌上材料擺放（略）齊統(tǒng)、擺放必需的文具用品。8.8參與會(huì)務(wù)服務(wù)的人員，需嚴(yán)守國(guó)家機(jī)密。8.9.重要會(huì)議8.9.1凡屬保密會(huì)議應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格遵守進(jìn)入會(huì)場(chǎng)的時(shí)間。8.9.2按會(huì)議形式與人數(shù)，擺放會(huì)議桌和座椅。8.9.3按相關(guān)會(huì)議要求布置會(huì)場(chǎng)，掛條幅，設(shè)簽到臺(tái)，主席臺(tái)，話(huà)筒等會(huì)議設(shè)施設(shè)備。8.9.4準(zhǔn)備會(huì)議所需的文具、用品、席位卡等。8.9.5準(zhǔn)備會(huì)議期間的茶水。8.9.6會(huì)議開(kāi)始后，服務(wù)人員應(yīng)退至門(mén)外，并隨時(shí)了解客人對(duì)茶水的需求量，一般（略）鐘添斟一次。8.（略）會(huì)議視頻會(huì)議8.（略）.1（略）絡(luò)連接，設(shè)備調(diào)試。8.（略）.2音響、麥克風(fēng)、顯示屏正常使用。9、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)庭院草坪、花池、苗木（略）內(nèi)的的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括以下工作：9.1澆水根據(jù)不同綠植需水量和季節(jié)變化，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)行澆水，確保綠植的水（略）供應(yīng)充足且不超量。9.2施肥根據(jù)綠植的需肥量和肥料種類(lèi)，定期施肥，提供養(yǎng)份供應(yīng)促進(jìn)綠植的正常生長(zhǎng)。9.3剪枝修剪根據(jù)綠植的生長(zhǎng)