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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠自然資儲[2025]02號)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出讓公（略）國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告珠自然資儲[（略）]（略）號珠自然資儲[（略）]（略）號????（略）年（略）批準(zhǔn),（略）決定以掛牌出讓方式1幅地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號：?珠自然資儲（略）-（略）宗地總面積：?（略）.（略）平方米宗地坐落：?（略）西側(cè)、（略）北側(cè)年限：?（略）.（略）年容積率：?1.（略）并且≤1.（略）建筑密度%：?≤（略）.（略）綠化率%：?（略）.（略）≤建筑限高米：?≤（略）.（略）主要土地用途：?普通商品住房用地二類用途明細(xì)：?用途名稱?面積?普通商品住房用地二類?（略）.（略）投資強(qiáng)度：?保證金：?（略）估價報告備案號：?（略）BA（略）|（略）BA（略）|（略）BA（略）起始價：?（略）加價幅度：?（略）掛牌開始時間：?（略）年（略）月（略）日掛牌結(jié)束時間：?（略）年（略）月（略）日備注：?1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。2.外地企業(yè)或組織競得的，必（略）成立其持有（略）%股權(quán)（略）。3.上述地塊的掛牌出讓采用“價高者得”的方式確定競得人和成交價。4.上述地塊計容積率建筑面積≤（略）.（略）平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施）。5.上述地塊涉及由（略）的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《（略）人民政府關(guān)于?。裕┕才涮追?wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔（略）〕（略）號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競得（略）的具體設(shè)施如下：托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施（建筑面積（略）.（略）-（略）.（略）平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約（略）-（略）平方米處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥（略）平方米）。上述配建的設(shè)施（略），產(chǎn)權(quán)（略）政府，并（略）政府指定的部門接收管理。（略）指定部門（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交（略）不動產(chǎn)登記過程中所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。6.參與競買企業(yè)需承諾不同時存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于（略）%、凈負(fù)債率高于（略）%、現(xiàn)金短債比小于1”。7.競買人的土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、（略）場融資、資管計劃配資等。8（略）提交競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第6點、第7點內(nèi)容要求，違反承諾的取消競得人資格并沒收競買保證金或解除土地出讓合同并沒收相當(dāng)于競買保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書》詳見掛牌文件。9.上述地塊支持每戶設(shè)置9（略）不計容，高度不小于兩層層高。（略）.競得人可參考《項（略）意向圖》開展方案深化設(shè)計，具體以最終報建方案為準(zhǔn)。（略）.上述地塊動工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。（略）.上述地塊所建商品住房須嚴(yán)格（略）商品住房銷售價格備案政策進(jìn)行備案。（略）.上述地塊（略）建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于（略）%。（略）.上述地塊競得人應(yīng)在商品房項目房屋交付購房人時履行“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并在交房前確保具備（略）房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》的所有條件。如因競得人原因，未能達(dá)到“交房即發(fā)證”有關(guān)要求的，相關(guān)責(zé)任按照《商品房買賣合同》約定由競得人承擔(dān)?！敖环考窗l(fā)證”是指（略）建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門通過加強(qiáng)部門工作聯(lián)動，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項目交付購房人時，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動產(chǎn)登記部門在交房（略）為事先提出申請的購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)購房人在收房的同時即可（略）不動產(chǎn)權(quán)屬證書。（略）.競得人（略）上述地（略）規(guī)劃許可證》須按照（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費。（略）.競買人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在（略）（（略）·（略））廣（略）該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類型地塊情況示意圖》。（略）.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地（略）域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)（略）一切事項。（略）.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估工作，競買人可自行在（略）（（略）·（略））廣（略）《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并結(jié)合該評估報告對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費用。（略）.上述地塊不設(shè)保留價。（略）.上述地塊土地用途（略）住宅。（略）.上述地塊用地性質(zhì)：二類居住。（略）.上述地塊出讓年限：（略）年。（略）.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≤（略）%，二級建筑覆蓋率≤（略）%。（略）.上述地塊建筑限高：≤（略）米，須同時滿足住（略）建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔（略）〕（略）號）要求。（略）.上述地塊競買保證金（（略））：人民幣（略）;美（略）；港幣（略）。（略）.上述地塊交易序號：（略）。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：??上述條款為一般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對象以下列要求為準(zhǔn)：中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人和其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，不接受個人申請。??個人不能參與競買住宅用地。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）（（略）·（略））廣（略）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）1（略）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條（略）將在（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在“粵公平”珠（略）進(jìn)行。各地塊掛牌時間（略）別（略）????????珠自然資儲（略）-（略）號地塊:（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）;七、其他需要公告的事項：??（二）掛牌文件（略）本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于（略）年2月（略）日9時至（略）年3月（略）日（略）時（略）“（略）（（略）·（略））廣（略）”（（略）站（略）《掛（略）上競買要（略）上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠（略））參與競買申請、報（略）上競買操（略）實名（略），并按《掛牌文件》要求申請（略）。（略）上交易。具體流程可（略）“粵公平”“服務(wù)指南”（略）《用戶手冊》。（五）競買資格申請和核驗競買人應(yīng)于（略）年3月7日9時至（略）年3月（略）日（略）完成競買資格申請，并在此期間提（略）業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競買（略）將在受理后1個工作日內(nèi)完成對競買人的資格核驗。（六）保證金交納取得競買資（略）申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額（略）確認(rèn)保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間（略）年3月（略）日（略）時（以銀行到（略）上掛牌時間起始時間：（略）年3月7日9時。截止時間：（略）年3月（略）日（略）時。（八）本次（略）進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過（略）將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。（九）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)（十）咨詢電話和地址珠（略）：（（略））（略）、（略）、（地址：（略）1（略）4（略）交易大廳）。珠（略）：（（略））（略）、（略）（地址：（略）斗（略）址：http:（略）址：https:（略）.cn#（略）址：https:（略）.cn#（略）jyxt（略）珠（略）珠（略）年2月（略）日八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：??聯(lián)系地址：（略）1（略）室??聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（（略））（略）、（略）??開戶單位：??開戶銀行：??開戶賬號：（略）查看原文