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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠自然資儲(chǔ)[2025]03號(hào))。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出讓公（略）國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告珠自然資儲(chǔ)[（略）]（略）號(hào)珠自然資儲(chǔ)[（略）]（略）號(hào)????（略）年（略）批準(zhǔn),（略）決定以掛牌出讓方式1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：?珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）宗地總面積：?（略）.（略）平方米宗地坐落：?（略）東側(cè)、（略）北側(cè)年限：?（略）.（略）年容積率：?1.（略）并且≤1.（略）建筑密度%：?≤（略）.（略）綠化率%：?（略）.（略）≤建筑限高米：?≤（略）.（略）主要土地用途：?普通商品住房用地二類(lèi)用途明細(xì)：?用途名稱(chēng)?面積?普通商品住房用地二類(lèi)?（略）.（略）投資強(qiáng)度：?保證金：?（略）估價(jià)報(bào)告備案號(hào)：?（略）BC（略）|（略）BC（略）|（略）BD（略）起始價(jià)：?（略）加價(jià)幅度：?（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日掛牌結(jié)束時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日備注：?1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必（略）成立其持有（略）%股權(quán)（略）。3.上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競(jìng)得人和成交價(jià)。4.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤（略）.（略）平方米含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施）。5.上述地塊涉及由（略）的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《（略）人民政府關(guān)于?。裕┕才涮追?wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)得（略）的具體設(shè)施如下：托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施（建筑面積（略）.（略）-（略）.（略）平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約（略）-（略）平方米處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥（略）平方米）。上述配建的設(shè)施（略），產(chǎn)權(quán)（略）政府，并（略）政府指定的部門(mén)接收管理。（略）指定部門(mén)（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交（略）不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。6.參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于（略）%、凈負(fù)債率高于（略）%、現(xiàn)金短債比小于1”。7.競(jìng)買(mǎi)人的土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓價(jià)款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開(kāi)發(fā)貸款、（略）場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。8（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書(shū)》，承諾不存在違反上述第6點(diǎn)、第7點(diǎn)內(nèi)容要求，違反承諾的取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金或解除土地出讓合同并沒(méi)收相當(dāng)于競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書(shū)》詳見(jiàn)掛牌文件。9.上述地塊支持每戶(hù)設(shè)置9（略）不計(jì)容，高度不小于兩層層高。（略）.競(jìng)得人可參考《項(xiàng)（略）意向圖》開(kāi)展方案深化設(shè)計(jì)，具體以最終報(bào)建方案為準(zhǔn)。（略）.上述地塊動(dòng)工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。（略）.上述地塊所建商品住房須嚴(yán)格（略）商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案政策進(jìn)行備案。（略）.上述地塊（略）建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于（略）%。（略）.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在商品房項(xiàng)目房屋交付購(gòu)房人時(shí)履行“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并在交房前確保具備（略）房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的所有條件。如因競(jìng)得人原因，未能達(dá)到“交房即發(fā)證”有關(guān)要求的，相關(guān)責(zé)任按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定由競(jìng)得人承擔(dān)?！敖环考窗l(fā)證”是指（略）建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門(mén)通過(guò)加強(qiáng)部門(mén)工作聯(lián)動(dòng)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織新建商品房項(xiàng)目交付購(gòu)房人時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在交房（略）為事先提出申請(qǐng)的購(gòu)房人頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人在收房的同時(shí)即可（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。（略）.競(jìng)得人（略）上述地（略）規(guī)劃許可證》須按照（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門(mén)足額（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。（略）.競(jìng)買(mǎi)人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在（略）（（略）·（略））廣（略）該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類(lèi)型地塊情況示意圖》。（略）.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地（略）域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無(wú)條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)（略）一切事項(xiàng)。（略）.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，競(jìng)買(mǎi)人可自行在（略）（（略）·（略））廣（略）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并結(jié)合該評(píng)估報(bào)告對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。（略）.上述地塊土地用途（略）住宅。（略）.上述地塊用地性質(zhì)：二類(lèi)居住。（略）.上述地塊出讓年限：（略）年。（略）.上述地塊建筑密度：一級(jí)建筑覆蓋率≤（略）%，二級(jí)建筑覆蓋率≤（略）%。（略）.上述地塊建筑限高：≤（略）米，須同時(shí)滿(mǎn)足?。裕┙ㄔO(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔（略）〕（略）號(hào)）要求。（略）.上述地塊競(jìng)買(mǎi)保證金（（略））：人民幣（略）;美（略）；港幣（略）。（略）.上述地塊交易序號(hào)：（略）。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：??上述條款為一般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對(duì)象以下列要求為準(zhǔn)：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人和其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人申請(qǐng)。??個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）（（略）·（略））廣（略）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）1（略）提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條（略）將在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在“粵公平”珠（略）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間（略）別（略）????????珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）號(hào)地塊:（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）;七、其他需要公告的事項(xiàng)：??（二）掛牌文件（略）本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于（略）年2月（略）日9時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)（略）“（略）（（略）·（略））廣（略）”（（略）站（略）《掛（略）上競(jìng)買(mǎi)要（略）上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)“粵公平”珠（略））參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、報(bào)（略）上競(jìng)買(mǎi)操（略）實(shí)名（略），并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)（略）。（略）上交易。具體流程可（略）“粵公平”“服務(wù)指南”（略）《用戶(hù)手冊(cè)》。（五）競(jìng)買(mǎi)資格申請(qǐng)和核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于（略）年3月7日9時(shí)至（略）年3月（略）日（略）完成競(jìng)買(mǎi)資格申請(qǐng)，并在此期間提（略）業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)（略）將在受理后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格核驗(yàn)。（六）保證金交納取得競(jìng)買(mǎi)資（略）申請(qǐng)交納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額（略）確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間（略）年3月（略）日（略）時(shí)（以銀行到（略）上掛牌時(shí)間起始時(shí)間：（略）年3月7日9時(shí)。截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）時(shí)。（八）本次（略）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過(guò)（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（九）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)（十）咨詢(xún)電話和地址珠（略）：（（略））（略）、（略）、（地址：（略）1（略）4（略）交易大廳）。珠（略）：（（略））（略）、（略）（地址：（略）斗（略）址：http:（略）址：https:（略）.cn#（略）址：https:（略）.cn#（略）jyxt（略）珠（略）珠（略）年2月（略）日八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：??聯(lián)系地址：（略）1（略）室??聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（（略））（略）、（略）??開(kāi)戶(hù)單位：??開(kāi)戶(hù)銀行：??開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：（略）查看原文