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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 德慶縣德城鎮(zhèn)朝陽中路36號(hào)綜合大樓一樓商鋪（舊郵儲(chǔ)銀行）物業(yè)租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣條款拍賣公告拍賣詳情出價(jià)記（略）（簡(jiǎn)稱：我公司）遵循公開、公平、公正、維護(hù)拍賣當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定本《競(jìng)買須知》，敬請(qǐng)各競(jìng)買人對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。一、競(jìng)買人資格確認(rèn)：1、競(jìng)買人：（略）的競(jìng)買人符合委托方出租資格條件的意（略）交納了拍賣保證金，并（略）了競(jìng)租登記手續(xù)，取得拍賣會(huì)競(jìng)租資格的法人、組織或個(gè)人。2、拍賣標(biāo)的：本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的指（略）對(duì)外進(jìn)行公開招租（此招租物業(yè)產(chǎn)權(quán)不作轉(zhuǎn)讓，所拍賣之物僅是租賃權(quán)買受人在約定時(shí)間內(nèi)擁（略）據(jù)此作為租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。3、拍賣保證金：競(jìng)買人（略）競(jìng)租登記時(shí)，需按（略）指定銀行賬戶。如競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，該保證金將轉(zhuǎn)作履約保證金；因拍賣標(biāo)的撤拍或無成交（略）在3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回競(jìng)買人原劃出保證金賬戶內(nèi)。4、競(jìng)租登記手續(xù)：競(jìng)買人按拍賣公告的競(jìng)買人資格要求及（略）資料，在約定時(shí)（略）不予（略）。5、租賃權(quán)買受人：（略）賣，以最高應(yīng)價(jià)（最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過委托方保留價(jià)）競(jìng)得（略）聲明：拍賣標(biāo)的所（略）對(duì)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，依照委托方提供資料及要求，（略）對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)委托方提供的資料不作任何承諾和擔(dān)保。拍賣標(biāo)的內(nèi)容、已知瑕疵（略）已于拍賣前向競(jìng)買人以《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》方式履行告知義務(wù)。拍賣（略）均未知的瑕疵，該風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，所以競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)租前到相關(guān)部門、拍賣標(biāo)的（略）考察并查閱相關(guān)資料，對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及存在風(fēng)險(xiǎn)等有明確了解，確認(rèn)自身確有能力接（略）絡(luò)拍賣會(huì)上進(jìn)行應(yīng)價(jià)，一旦應(yīng)價(jià)，即視作競(jìng)買人接受本《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》的各項(xiàng)約定。三、拍賣程序：1、本場(chǎng)拍（略）https:（略）.com進(jìn)行公開拍賣。在拍賣前，請(qǐng)各競(jìng)租人認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買須知》和《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》以及有關(guān)（略）絡(luò)拍賣采用增價(jià)拍賣方式，請(qǐng)各競(jìng)（略）絡(luò)穩(wěn)（略）絡(luò)（略）手續(xù)。2、此次拍賣標(biāo)的將按《標(biāo)的目錄（略）絡(luò)拍賣（略）為“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”和“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行（如拍賣標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)原租（略）絡(luò)拍賣（略）為“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行）。其他競(jìng)買人經(jīng)“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩個(gè)環(huán)節(jié)（略）將自動(dòng)進(jìn)入“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)，具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人在“優(yōu)先權(quán)人（略）行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。在“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)中原租賃人在同等價(jià)格上行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)后，如原最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人無更高出價(jià)的，則標(biāo)的拍歸具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人；如在“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)中原最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)的，具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人在該應(yīng)價(jià)可再次行使優(yōu)先權(quán)，直至無其他更高應(yīng)價(jià)；具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人不再行使優(yōu)先權(quán)的，則標(biāo)的拍歸該最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人。成交行為即告成立，若競(jìng)租人反悔的，將承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、付款結(jié)算：1、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人按《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》、《租賃合同》約定交付履約保證金、租賃押金及租金。2、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人按《拍賣（略）交付拍賣傭金。五、成交標(biāo)的（略）移交、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的（略）移交方式和租賃權(quán)買受人須承擔(dān)的稅、費(fèi)、金等以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按當(dāng)期的《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》、《租賃合同》和《拍賣成交確認(rèn)書》的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（略）絡(luò)拍賣會(huì)后拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或不按《拍賣成交確認(rèn)書》、《租賃合同》約定期限和金額交付成交各項(xiàng)價(jià)款而違約的，（略）將按《拍賣法》第（略）條規(guī)定：“違約租賃權(quán)買受人須承擔(dān)第一次拍賣的買賣雙方傭金及再次拍賣的各項(xiàng)費(fèi)用和再次拍賣與第一次拍賣成交價(jià)款的差額，以及相關(guān)法律責(zé)任”及相關(guān)法津、法規(guī)的規(guī)定追究租賃權(quán)競(jìng)買（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作說明：1、通過自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬（略）絡(luò)環(huán)境，離開終（略）。2（略）絡(luò)（略）流程完成競(jìng)買（略），（略）用戶名及密碼由競(jìng)買人自行設(shè)定及保管，競(jìng)買（略），并進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的按時(shí)參與競(jìng)價(jià)。八、出現(xiàn)下列情形之一的，我公（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)：1、因服務(wù)器（略）故障或操作失誤，導(dǎo)致競(jìng)拍無法正常進(jìn)行的。2、應(yīng)委托方要（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。九、采取暫停（略）將根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)，繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的規(guī)則如下：1、競(jìng)價(jià)行為可以恢復(fù)的，競(jìng)買人可繼續(xù)競(jìng)價(jià)。2、競(jìng)價(jià)行為無法恢復(fù)的，則另外重新組織時(shí)間競(jìng)價(jià)。十、出現(xiàn)下列情形（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)作流拍處理：1、拍賣公告約定（略）、保證金截止、競(jìng)買人（略）時(shí)間內(nèi)，無意向競(jìng)買人提交（略）資料、保證金和完成（略）的；2、競(jìng)買人所提交的（略）資料全部為無效的；3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)不能進(jìn)行的；4、應(yīng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，所有競(jìng)買人均未應(yīng)價(jià)的；5、其他應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。十一、下（略）不承擔(dān)任何責(zé)任或連帶責(zé)任：1、競(jìng)買人未（略）站發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；2、競(jìng)買人（略）絡(luò)異常不能正常競(jìng)價(jià)的；3、競(jìng)價(jià)活動(dòng)的時(shí)（略）時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人自身原因（略）絡(luò)異常導(dǎo)致時(shí)間不符而未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。4、因不可抗力或（和（略）站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的。十二、特別聲明：1、競(jìng)買人一旦（略）成（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的（略）賬戶及密碼的安全性負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼由本競(jìng)買人妥善保管。如因競(jìng)買人丟失（略）賬戶或密碼，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。2、競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)價(jià)（略）賬戶的安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼（略）或服（略）或服務(wù)器上的一切行為均被視為是競(jìng)買人（略）不承擔(dān)與之相關(guān)的任何責(zé)任。3、競(jìng)價(jià)行為可能獲得較高的收益，但同時(shí)也存在著較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和心理承受能力認(rèn)真制定競(jìng)價(jià)投資策（略）上應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4、拍賣標(biāo)的的具體（略）發(fā)布的《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別說明及告知》內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)各競(jìng)買人在拍賣前詳細(xì)閱讀對(duì)應(yīng)標(biāo)的的告知及說明情況。競(jìng)買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已充（略）了（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)交易風(fēng)險(xiǎn)，并理解和接受本《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別說明及告知》約定的各條款內(nèi)容，愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任。租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄序號(hào)標(biāo)的名稱出租面積（㎡）證載用途租期（年）年遞增率競(jìng)買保證金（（略））首月租金起拍價(jià)（（略））是否有優(yōu)先權(quán)人1德（略）號(hào)（略）商鋪（舊郵儲(chǔ)銀行）物業(yè)租賃權(quán)（略）辦公5每年遞增3%（略）,（略）,（略）否拍賣標(biāo)的特別告知及說明本場(chǎng)拍賣會(huì)所拍賣標(biāo)的均以（略）實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣。在拍賣前，請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真閱讀本期《競(jìng)買須知》、《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》及《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》資料。一、付款及其他費(fèi)用說明：1、競(jìng)得上述標(biāo)的的租賃權(quán)買受人須在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前與我公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》（簽約地址：（略）賃權(quán)買受人按《租賃合同》規(guī)定的時(shí)間、指定帳號(hào)向委托方繳納租金。2、標(biāo)的（略）移交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買受人（略）租賃登記備案手續(xù)，（略）租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。3、上述物業(yè)租金起拍價(jià)未包含物業(yè)管理、水、電費(fèi)；物業(yè)移交前的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)清繳，移交之日起的水、電、物業(yè)管理、垃圾等費(fèi)用由租賃權(quán)買受人按規(guī)定另行向相關(guān)部門繳納。二、拍賣傭金、租賃押金及租金說明：1、拍賣成交的，租賃權(quán)買受人須于（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）指（略）、開戶行：中國(guó)郵政（略）公司、（略）只對(duì)本次拍賣成交標(biāo)的開具拍賣傭金發(fā)票。拍賣首年租金成交價(jià)（略）（含（略））以下的拍賣首年租金成交價(jià)超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過（略）以上的部（略）備注1.8%0.8%1%0.9%0.4%1、原承租人競(jìng)得原租賃標(biāo)的的，成交傭金按上述累計(jì)收取后五折計(jì)算；2、有特別約定的按特別約定執(zhí)行2、拍賣成交的，租賃權(quán)買受人需在簽署《租賃合同》之日起5天內(nèi)向委托人（略）租賃保證金（成交月租金價(jià)*3），租賃保證金單據(jù)由委托方開具給租賃權(quán)買受人。在租賃期滿，租賃權(quán)買受人需結(jié)清租金等相關(guān)費(fèi)用及沒有違反規(guī)定后，由委托方不計(jì)利息將該租賃保證金退還給租賃權(quán)買受人。三、標(biāo)的說明：（一）出租要求：應(yīng)委托方要求，標(biāo)的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的承租人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，現(xiàn)為空置狀態(tài)。上述標(biāo)的出租用途以證載用途為準(zhǔn)，拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需（略）部門備案，（略）過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能（略）開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競(jìng)買人成功（略）競(jìng)租（略）手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。2、標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買受人需在法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品及噪音加工業(yè)。3、標(biāo)的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺繳納租金。如租賃權(quán)買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。4、租金遞增說明：拍賣成交的，標(biāo)的第一年租金按拍賣成交月租金價(jià)進(jìn)行計(jì)算，標(biāo)的租金遞增幅度按《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》載列執(zhí)行。5、標(biāo)的裝修免租期說明：上述標(biāo)的委托方給予租賃權(quán)買受人（略）天裝修免租期，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。6、面積說明：此次拍賣標(biāo)的出租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，（略）實(shí)際出租面積與拍賣會(huì)所列面積如有差異的，均以標(biāo)的（略）實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價(jià)款及拍賣傭金均不作任何調(diào)（略）。7、特別說明：上述標(biāo)的門前停（略）公共場(chǎng)地，委托方不負(fù)責(zé)配套標(biāo)的專用停車車位，租賃權(quán)買受人自行解決停車位有關(guān)事宜。（二）違規(guī)事項(xiàng)說明：上述標(biāo)的在拍賣成交后，委托方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有以下違規(guī)行為的，委托方將終止租賃關(guān)系，沒收履約保證金并收回上述標(biāo)的：①未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人擅自改變標(biāo)的規(guī)定用途的；③租賃權(quán)買受人擅自擴(kuò)、加、改建房屋，嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)的；④租賃權(quán)買受人有違反本《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》第三條約定的；⑤租賃權(quán)買受人未按相關(guān)部門審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或提供標(biāo)的為他人進(jìn)行違法活動(dòng)的。四、簽約及（略）移交說明：1、租賃權(quán)買受人與委托方（略）移交日前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)，（略）移交日（含）后的所有費(fèi)用由