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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州市人民路17-19號C座C708、C709房（第二…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廣西壯（略）人民法院拍賣公告二本院（略）欽州（略）行與被執(zhí)行人姚阿果金融借款合同糾紛一案[執(zhí)行依據(jù)：（略）桂（略）民初（略）號民事判決書]中本院定于（略）年3月（略）日（略）：（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）（延時的（略）（https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.2c（略）zwQeD）上對被執(zhí)行人姚阿果名下位（略）-（略）號C座C（略）、C（略）房[產(chǎn)權(quán)證號：欽房（略）字第（略）號]（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、標(biāo)的物詳情：1、房屋建筑面積：（略）.（略）平方米；套內(nèi)建筑面積：（略）.（略）平方米；共有（略）攤面積：（略）.（略）平方米；2、規(guī)劃用途：住宅；3、房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；4、登記時間：（略）年3月9日；5、權(quán)屬：房屋所有權(quán)人登記為被執(zhí)行人姚阿果單獨(dú)所有；6、房屋總層數(shù)（略）9層;拍賣房（略）層（略）第7層；7、拍（略）欽州（略）行，債權(quán)金額：（略）。拍品說明：本次拍賣的房產(chǎn)尚未完成騰房，（略）對房產(chǎn)的騰（略）工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會對房產(chǎn)外觀、裝修、水電等產(chǎn)生一定影響，本院按騰空交付后的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；被拍賣房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，競買人參加競拍賣成交的價款不包括欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，房屋交付后，由買受人自行處理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的欠繳問題。競買人一旦參加競拍，視為接受拍品的上述全部瑕疵。二、競價時間及保留價、起拍價:拍賣競價時間：（略）年3月（略）日（略）：（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。評估價：（略）.（略），第二次起拍價：（略）.（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后5（略）鐘如果有人出價，將自動延遲5（略）鐘。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的（略）賬戶（未有（略）賬戶者可委（略）拍（略）），委托他人競買或如多人共同（略）該拍賣標(biāo)的物，（略）委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍品展示時間與方式:?自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約看房,自（略）在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，預(yù)約電話：（略）（小劉）。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、特別提醒事項：1、該價格不包含土地出讓金，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е拢裕┻^戶不能及延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造（略）不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。（略）不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法（略）依法交付，但競買人需承擔(dān)因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風(fēng)險；3、房屋過戶時，本（略）出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。4、競買人所涉及的稅費(fèi)：契稅。說明：1.如是競得人個人（略）家庭唯一住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅＝拍賣成交價格×1%（建筑面積﹤＝（略）㎡）契稅＝拍賣成交價格×1.5%（建筑面積（略）㎡）2.如是競得人個人（略）家庭第二套改善性住房，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅＝拍賣成交價格×1%（建筑面積﹤＝（略）㎡）契稅＝拍賣成交價格×2%（建筑面積（略）㎡）3.如是競得人個人（略）家庭第三套及三套以上住房的，則應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅＝拍賣成交價格×3%以上應(yīng)繳稅種及稅率僅供參考，以最終納稅人到稅務(wù)服務(wù)廳（略）提交相關(guān)材料后（略）為準(zhǔn)。九、（略）絡(luò)（略）工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得（略）指定（略）絡(luò)競價結(jié)束后（略）日內(nèi)繳納，可（略）：1.（略）指定賬戶戶名：（略）人民法院，開戶銀行：農(nóng)行欽州（略），銀行賬號：（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-rihgt-content5#q1，十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年3月3日前與本院聯(lián)系。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十三、拍賣成交或者流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未（略）價款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭（略）可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的,應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。十四、本標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起至開拍前一天，如未有人向本院申請優(yōu)先（略）權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先（略）權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。十五、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在（略）產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（略）可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項，以及可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，因原所拖欠的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用影響標(biāo)的物使用的，由買受人與相關(guān)主體協(xié)商處理，（略）解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時間會延長。十六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十七、依照法釋[（略）]（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳（略），本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢電話：（略）（小劉），聯(lián)系地址：（略）子（略）8（略）1（略）室法院監(jiān)督電話：（略）-（略）咨詢電話：（略）（小劉）聯(lián)系地址：（略）文