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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 02-21G316十堰城區(qū)黃連埡至艷湖段新建工程（黃連埡至戰(zhàn)馬溝段）項(xiàng)目茅箭段 征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 G（略）黃連埡至艷（略）（黃連埡至戰(zhàn)馬溝段）項(xiàng)目茅箭段征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）來(lái)源：???時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）???閱讀數(shù)：G（略）黃連埡至艷（略）（黃連埡至戰(zhàn)馬溝段）（略）規(guī)劃》（略）重要組成部（略），《（略）綜合交通運(yùn)輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（十政發(fā)〔（略）〕9號(hào)）明確的重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步暢通（略）東部（略）和（略）發(fā)展空間，有利（略）域交通（略）結(jié)構(gòu)。為有序推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，規(guī)范征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第（略）號(hào)）、《（略）國(guó)有土地上房屋（略）令第（略）號(hào)）、《（略）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施》十政辦發(fā)[（略）]（略）號(hào)、《（略）人民（略）武當(dāng)山旅游（略）青苗和地上附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》十政函[（略）]（略）號(hào)等相關(guān)規(guī)定，制定本方案。一、房屋征收范圍和被征收房屋的基本情況（一）征收范（略）老莊溝東臨白（略），西（略）四組門(mén)神溝，南（略）河南溝，北（略）戰(zhàn)馬溝里。實(shí)際征收情況，以（略）認(rèn)定范圍為準(zhǔn)。（二）被征收面積該項(xiàng)目實(shí)施范圍長(zhǎng)度約1.（略）公里，征地面積約4.（略）公頃，（略）域內(nèi)包含房屋及附屬物。具體以征收規(guī)劃紅線(xiàn)實(shí)測(cè)認(rèn)定戶(hù)數(shù)為準(zhǔn)。二、征收部門(mén)及實(shí)施單位（一）征收部門(mén)：G（略）黃連埡至艷（略）（黃連埡至戰(zhàn)馬溝段）項(xiàng)目茅（略）（二）實(shí)施單位：（略）發(fā)布的征收公告時(shí)間為準(zhǔn)。四、征收補(bǔ)償原則（一）對(duì)房屋征收范圍內(nèi)被征收人的合法建筑、構(gòu)筑物、附屬物及其他設(shè)施給予補(bǔ)償，補(bǔ)償以被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途及面積等確定（主要以房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的內(nèi)容為依據(jù)）。處理歷史遺留問(wèn)題，以國(guó)土資（略）、房管、住建部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。（二）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房（略）場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋價(jià)格以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1:1。五、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法一征收個(gè)人住宅房屋補(bǔ)償方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征收人持有房屋有效土地證、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有效建房手續(xù)的，（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。（2）未登記建筑由房屋征收實(shí)施單位進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定。對(duì)于（略）年4月1日《中華人民共（略）規(guī)劃法》施行之前建造的或房屋征收前經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)審批，有土地使用權(quán)證和規(guī)劃紅線(xiàn)圖的，參照經(jīng)登記建筑進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于（略）年4月1日到（略）年1月1日《中華人民共（略）規(guī)劃法》施行之前建造的，無(wú)任何手續(xù)，本人自住的未登記建筑在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商簽訂協(xié)議并騰退拆除的，由房屋征收部門(mén)比照經(jīng)登記房（略）場(chǎng)價(jià)格不高于（略）%的補(bǔ)償；對(duì)于（略）年1月1日至（略）年9月（略）日《（略）人民政府關(guān)于從嚴(yán)查處違法用地（違法開(kāi)山）和違法建設(shè)行為的通告》無(wú)任何手續(xù)，本人自住的未登記建筑在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商簽訂協(xié)議并騰退拆除的，由房屋征收部門(mén)比照經(jīng)登記房（略）場(chǎng)價(jià)格不高于（略）%的補(bǔ)償；對(duì)于（略）年9月（略）日《通告》發(fā)布之日起至征詢(xún)改造意愿調(diào)查公告發(fā)布前自行建造的未登記建筑不予補(bǔ)償。（3）對(duì)征收房屋屬于房改房類(lèi)型的進(jìn)行實(shí)測(cè)。實(shí)測(cè)后面積與房屋所有權(quán)證登記面積不足部（略），以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。超過(guò)房屋所有權(quán)證登記面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)（但應(yīng)扣減被征收人房屋房改時(shí)未繳納的購(gòu)房款差額及相關(guān)稅費(fèi)）。其他類(lèi)型的房屋以規(guī)劃、土地、房產(chǎn)部門(mén)批準(zhǔn)登記為準(zhǔn)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征收人持有房屋有效土地證、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有效建房手續(xù)的，（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)被征收人房屋價(jià)值，按照等價(jià)值調(diào)換方式進(jìn)行結(jié)算。被征收人調(diào)換房屋的價(jià)值超過(guò)被征收房屋價(jià)值，被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換以被征收房屋的價(jià)值作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，超出部（略）由被征收人補(bǔ)足；被征收人選擇調(diào)換房屋面積少于被征收房屋面積的，由征收人按調(diào)換房屋的單價(jià)結(jié)算向被征收人補(bǔ)足補(bǔ)償金額。（2）未經(jīng)登記建筑的處理按本條第（一）款第1項(xiàng)第（2）目執(zhí)行。（3）產(chǎn)權(quán)置換房源（略）已交付使用的安置房源統(tǒng)籌置換。（二）企（商）業(yè)建筑補(bǔ)償、結(jié)算方式征收企（商）業(yè)單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、生活等建筑房屋和劃撥、出讓土地的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)征收評(píng)估辦法，依法評(píng)估確定貨幣補(bǔ)償金額和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性企業(yè)的房屋征收一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（三）房屋周?chē)鷺?shù)木移植補(bǔ)助費(fèi)、房屋裝潢及相關(guān)附屬物補(bǔ)償、臨時(shí)建筑補(bǔ)償、裝修附屬物及裝修等補(bǔ)償按評(píng)估報(bào)告給予補(bǔ)償和裝飾裝修部（略）評(píng)估報(bào)告給予補(bǔ)償。六、其他類(lèi)型房屋的補(bǔ)償、結(jié)算方式1、個(gè)人擁有合法產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償、結(jié)算方式征收個(gè)人擁有合法產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)性用房，被征收人既可選擇貨幣補(bǔ)償，（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2、“住改非”房宅補(bǔ)償、結(jié)算方式征收個(gè)人住宅，被征收人自行改變房屋用途作為經(jīng)營(yíng)性用房使用，已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的部（略），可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況，參照同地段租金標(biāo)準(zhǔn)，給予適當(dāng)租金補(bǔ)償。3、出租房屋的處理出租房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，由產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)與實(shí)際使用人租賃關(guān)系的解除及補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，由被征收人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行協(xié)商解決，房屋征收只對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。七、過(guò)渡方式及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，均由征收人按（略）平方米月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被征收人3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)和一次性搬遷費(fèi)（略）。本次征收中不提供周轉(zhuǎn)房，一律自行過(guò)渡。八、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法被征收人在征收公告規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷交房的，對(duì)有產(chǎn)權(quán)證又按期簽約并（略）房屋交接手續(xù)的被征收人給予被征（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)值（不含裝飾裝修和房屋附屬物部（略））不高于（略）%的貨幣獎(jiǎng)勵(lì)，具體（略）按照征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限，（略）日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)（略）%，（略）日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)（略）%，（略）日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)（略）%，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。九、房屋征收人與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)將被征收房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件交給征收人，由征收人進(jìn)行注銷(xiāo)。十、被征收人在供電部門(mén)、供水部門(mén)立戶(hù)的電表、水表，由供電、供水部門(mén)派專(zhuān)業(yè)人員拆除，用戶(hù)不得自行拆除。被征收人應(yīng)繳清水、電、有線(xiàn)電視、電話(huà)等費(fèi)用，并（略）報(bào)停手續(xù)，否則責(zé)任自負(fù)。十一、被征收人搬遷完畢騰空交房后，由房屋征收部門(mén)統(tǒng)一組織拆除。十二、簽約期限簽約期限：自征收公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)（評(píng)估時(shí)間和國(guó)家法定節(jié)假日除外）。十三、權(quán)利救濟(jì)（一）被征收人與房屋征收部門(mén)簽訂協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。（二）被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門(mén)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明（略）依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。（三）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)（略）強(qiáng)制執(zhí)行。（四）在房屋征收過(guò)程中，如有威脅、侮辱、毆打房屋征收工作人員或以其他形式阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（五）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收公告公布之日起7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商選定；在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商不成的，在征收實(shí)施單位工作人員和被征收人、居民代表等到場(chǎng)人員監(jiān)督下，采取抽簽等方式確定。（六）被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起（略）日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起（略）日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核結(jié)果。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起（略）日內(nèi)（略）房屋征收評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。十四、其他事項(xiàng)（一）征收部門(mén)（略）公開(kāi)遴選的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄，供被征收人選擇。（二）簽訂補(bǔ)償協(xié)議必須以產(chǎn)權(quán)人簽字為準(zhǔn)，非產(chǎn)權(quán)人代簽必須有經(jīng)過(guò)公證的產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面（略），產(chǎn)權(quán)人必須在補(bǔ)償協(xié)議中留置油泥手印。對(duì)產(chǎn)權(quán)人已故的，其繼承人必須持繼承權(quán)公證書(shū)或者全部產(chǎn)權(quán)繼承人簽字的公證委托書(shū)和本人的（略）明，才能（略）房屋征收補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)事宜。（三）被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證件交給征收人，以便土地使用權(quán)收回、房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)及選擇貨幣補(bǔ)償金額部（略）免稅等事宜。（四）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，（略）房屋所有權(quán)證時(shí)，其辦證稅費(fèi)繳納按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）被征收人不得擅自拆除、損壞被征收房屋、附屬設(shè)施，否則征收人有權(quán)在補(bǔ)償費(fèi)中扣除相應(yīng)損失。（六）被征收房屋存在權(quán)屬糾紛的，由被征收人在房屋征收簽約的期限內(nèi)自行解決，逾期不能解決的，按有關(guān)規(guī)定處理；征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由被征收人和抵押?quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或由被征收人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償；（七）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。（八）征收范圍內(nèi)涉及集體土地上的房屋，參照本方案執(zhí)行。（九）本方案僅適用于，G（略）黃連埡至艷（略）（黃連埡至戰(zhàn)馬溝段）項(xiàng)目茅箭段項(xiàng)目，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)執(zhí)行。?本方案征求意見(jiàn)時(shí)間為（略）日（（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日）。征求意見(jiàn)期間，有關(guān)單位和各界人士可以通過(guò)以下兩種方式提出意見(jiàn)：（一（略）對(duì)征求意見(jiàn)稿提出意見(jiàn)。（二）電話(huà)反饋。聯(lián)系人：（略）???，聯(lián)系電話(huà)：（略）。（略）（增（略））.pdf（略）查看原文